Продается 3-комн. квартира, 55.5  м²

ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С СОБСТВЕННЫМ ДВОРИКОМ — ТИХИЙ РАЙОН ГОРОДА

📍 Калининград, ул. Ставропольская

Предлагается к продаже уютная трёхкомнатная квартира в восстановленном немецком доме — для тех, кто ценит не столько формат типовой многоэтажки, сколько атмосферу, тишину и собственное пространство на открытом воздухе.

Главная особенность объекта — личная придомовая территория, относящаяся к квартире. Это редкое преимущество для городской недвижимости: собственный небольшой двор, закрытый от посторонних, где можно отдыхать, заниматься садом, организовать летнюю зону отдыха или просто проводить время на свежем воздухе.

ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ СЕМЬИ

В квартире три комнаты, планировка смежно-изолированная — можно организовать отдельные спальни, детскую, кабинет или гостиную в зависимости от потребностей семьи.

Окна выходят во двор, поэтому в квартире спокойно и нет ощущения городского трафика за окнами.

В кухне и санузле предусмотрен тёплый пол.

СОБСТВЕННЫЙ ЗЕЛЁНЫЙ ДВОР

Это, пожалуй, самое интересное преимущество квартиры.

На территории находятся:

— стационарная зона для мангала;

— уличная кладовая;

— яблони и груша;

— кусты смородины и крыжовника;

— закрытая территория.

Здесь можно создать свой небольшой городской сад — место для летних завтраков, отдыха с семьёй и вечерних посиделок.

ЛОКАЦИЯ

Ставропольская улица расположена в спокойной части Калининграда, где удачно сочетаются тишина частного сектора и доступность городской инфраструктуры.

Магазин и остановка общественного транспорта — примерно 2 минуты пешком.

Около 10 минут пешком — остановка «Елизаветинская» и новая железнодорожная платформа, открытая в июле 2026 года. С неё отправляются пригородные поезда светлогорского и зеленоградского направлений.

Рядом также находятся школа, детский сад и необходимые объекты повседневной инфраструктуры.

ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА

Для семьи, которой нужны три комнаты и собственная территория.

Для тех, кто хочет жить в городе, но иметь возможность выйти не в общий двор многоэтажки, а в собственное закрытое пространство.

Для любителей зелени, сада и спокойного образа жизни.

И особенно для тех, кто понимает ценность камерной городской среды, где дома не стоят вплотную друг к другу.

Квартира с косметическим ремонтом, новый собственник сможет постепенно адаптировать пространство под себя, сохранив главное — расположение и собственный двор.

Просмотр — по договорённости.