Продается 1-комн. квартира, 41.9  м²

: 1-к. квартира, 41,9 м², 5/12 эт.

Продается просторная и светлая 1-комнатная квартира площадью 41,9 м² в Ленинградском районе Калининграда (ул. Адмирала Макарова, 2). Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду!

ОТЛИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА (крупногабаритная квартира):

• Общая площадь: 41,9 м² (с учетом балкона) / 39,6 м² (без учета балкона).
• Жилая комната: 15,9 м² — правильной формы, удобно зонировать.
• Большая кухня: 9,9 м² (почти 10 метров!), где комфортно готовить и принимать гостей.
• Вместительный коридор: 8,0 м² — позволяет установить полноценный шкаф-купе.
• Функциональная кладовая: 1,7 м² — идеальное место под гардеробную или систему хранения.
• Совмещенный санузел: 4,1 м².
• Большой балкон: 2,3 м².
• Высота потолков — 2,55 м.

О ДОМЕ И ПРЕИМУЩЕСТВАХ:

• Квартира расположена на удобном 5-м этаже 12-этажного дома.
• Дом одноподъездный, без газа (безопасно + действует специальный сниженный тариф на электричество, что существенно экономит коммунальные платежи).
• В подъезде установлены 2 лифта (пассажирский и грузовой), есть мусоропровод.
• Открытая парковка во дворе — всегда есть место для вашего автомобиля.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• 1 взрослый собственник.
• Документы полностью готовы к продаже (на руках официальная экспликация площади).
• Возможна покупка в ипотеку.
• Реальному покупателю — разумный торг на просмотре.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Если не сможете дозвониться — пожалуйста, напишите сообщение. Я обязательно свяжусь с вами в ближайшее время и отвечу на все вопросы!