Продается 3-комн. квартира, 58.7  м²

Продаётся трёхкомнатная квартира (8‑й этаж 9‑этажного панельного дома).

Характеристики объекта

• Состояние: косметический ремонт, пригодна для немедленного заселения.
• Планировка: изолированные комнаты, длинный коридор с гардеробной (шкаф‑купе с зеркальными дверями, оборудованный полками и освещением).
• Кухня: оборудована гарнитуром, газовой плитой, современной сантехникой (в текущем году заменён смеситель).
• Дополнительные помещения: балкон, пространство‑купе между кухней и прихожей (для хранения посуды и кухонной утвари).
• Санузел: раздельный, отделка в современном стиле, ремонт не требуется.
• Инженерные системы: центральное отопление, газоснабжение, пассажирский лифт.

Имущество, остающееся в квартире

• В зале: диван (проведена химчистка в прошлом году).
• В детской: секция из больших полок, качественный ковёр; по договорённости — складной диван («уголок»).
• На кухне: стеклянный раскладной стол, стулья, кухонный гарнитур, холодильник, микроволновая печь, духовка.
• В коридоре: прихожая; на балконе — шкаф.
• Прочее: все зеркала.

Состояние дома и подъезда

• В подъезде в прошлом году выполнен косметический ремонт: обновлена покраска стен, заменены почтовые ящики.
• Дом включён в очередь на капитальный ремонт.
• Соседи преимущественно пожилые, уровень бытового шума низкий.

Инфраструктура и транспортная доступность

• Образовательные учреждения: гимназия № 32, школа № 25 (в соседнем дворе), школа № 36 (через дорогу); детские сады № 135, 24 и другие.
• Социальная инфраструктура: детская поликлиника на ул. Трибуца (5 минут пешком), отделение Почты России (через 2 подъезда), пункты выдачи Ozon и Wildberries.
• Торговые объекты: магазины «Виктория», «Пятёрочка», «Спар», «Фикспрайс» — в шаговой доступности.
• Транспорт: остановки на ул. 9 Апреля, Московском проспекте, ул. Фрунзе; маршруты автобусов (№ 40, 19, 24, 9), троллейбусов (№ 2, 7), трамваев (№ 3, 5).
• Достопримечательности: остров Канта, Верхнее и Нижнее озёра, Музей янтаря, Резиденция королей, набережная Трибуца, Историко‑художественный музей.
• Парковка: небольшая зона во дворе.

Условия сделки

• Собственники: 2 лица, доли по 1/2.
• Обременения: отсутствуют.
• Формат продажи: от собственников.

Порядок показа и связи

• Показ: будние дни — с 18:00; выходные — по предварительной договорённости.
• Для уточнения деталей и согласования времени просмотра просьба связаться по указанным контактам.