Продается 3-комн. квартира, 88  м²

💥Ленинградский район. С мебелью и бытовой техникой. АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. В доме газ.

⚡Популярный район для жителей и гостей города!

📌Квартира без обременений,один взрослый собственник, вся сумма в договоре!

✅Индивидуальный котёл, евро-ремонт и простор 88 м² — квартира, где комфорт чувствуется сразу: тепло зимой без переплат, стабильная температура и тишина вечером после рабочего дня. Дом кирпичный 2006 года, надёжные перекрытия, хорошие виды и свет: окна на разные стороны выходят и на улицу, и во двор — утром попадает солнце, вечером можно наслаждаться видом с балкона (застеклён).

✅Этаж 8 из 10 — выше уличной суеты, но ещё без лишнего подъёма на верхние этажи.

🔥Три изолированные комнаты 20,2; 18,3 и 13,7 м² дают удобную планировку — ощущение простора и приватности. Кухня полностью укомплектована, 11 м² достаточно комфортна для семейных ужинов и уютных завтраков. Общая площадь 88 м² позволяет выделить место для кабинета или гостевой зоны. Посудомоечная машинка экономит время на мытье посуды.

💥Просторный, совмещённый санузел 5,4м².

✅Аккуратный современный ремонт — можно заезжать и жить без вложений. Панорамные окна,сказочные виды.

Просторный коридор!

💥Два кондиционера (в комнатах).

💥ДВА САНУЗЛА. Один совмещённый санузел, второй гостевой (используется как кладовка),

✅Установлен видео домофон, счётчики на газ/вода/электричество, питьевая вода через фильтр (осмос) , теплые полы (водяные) в ванной, Wi- Fi.

✅Огороженная территория с видеонаблюдением и наземная парковка добавляют удобства и безопасть: не придётся искать место для машины, у дома спокойная внутренняя территория.

Адрес: Калининград, улица Гайдара, 116. Подходит тем, кто ценит энергоэффективность, развитую инфраструктуру, близость к центру, продуманную планировку и готовое для жизни пространство.

🧭Ориентиры улиц: мкр Сельма, ул. Горького, ул. Зелёная, ул. Гайдара, ул. Нарвская

🔥В шаговой доступности:поликлиники, остановки общественного транспорта в любую часть города, торговые центры, салоны красоты, рестораны, магазины, поликлиники, детские садики (№№50, 52, 55, 110, 134, ), школы №38 №№ 7, 43,гимназия № 40, мини - рынок, стадион "Трудовые резервы", ФОК " Дворец спорта ", ФОК "Альбатрос", мировой суд Ленинградского района, мкр. Сельма, гостиницы, Калининградский морской лицей, детская школа искусств им. Ф.Ф. Шопена, для прогулок парки Макс Ашманн и Юность, Ботанический сад. До центра города (пл. Победы, Северный вокзал ) 10 мин.на общественном транспорте. Электричка к морскому побережью в 10 мин.

‎

‎💥Транспортная развязка в любую часть города.

‎

‎🌊🏖️Удобный выезд к берегу Балтийского моря, 30 минут на автомобиле.

☎️Звоните или пишите — организую показ в удобное время и подготовлю все документы для быстрой сделки.

✅Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.