Продается 1-этажный дом, 92  м², 6  сот.

Продается новый энергоэффективный дом (92 кв.м., 3 ком) в новом "коттеджном поселке" в пос. Холмогоровка.

Подходит под все виды ипотек (СЕМЕЙНАЯ, IT и т.д.), поможем одобрить со сниженной ставкой, в стоимость включено полное ипотечное и юридическое сопровождение со всеми комиссиями.

Дом расположен в тихом месте, среди частного сектора. Отличная локация и транспортная доступность. До побережья Балтийского моря 15 минут (как Зеленоградск, так и Светлогорск), до делового центра Калининграда 15 минут, до окружной дороги 3 минуты, рядом остановка общественного транспорта. Поселок интенсивно развивается, имеется школа, детский садик, «Пятерочка», рядом площадки для фминесса, теннисные корты, спортзал, строится "СПАР". фермерский рынок, в 2027 году будет введена в эксплуатацию новая современная школа с детским садиком.

Основные характеристики:

Одноэтажный дом общей площадью 92 кв.м. + есть возможность расширить территорию дополнительными крытыми террасами до 50 кв.м., использование мансарды, установки панорамных окон.

✔️ 3 спальни ✔️ Кухня-гостиная 24 кв.м. ✔️ Техническое помещение ✔️ 2 ванных комнаты
✔️ Теплый пол ✔️ Имеются все коммуникации

Фундамент:
- Плита толщиной 200 мм. Бетон м300
- Двойное армирование металлической арматурой (диаметр 10 и 12 мм).
- Песчаная подушка от 0,5м, ПВХ мембрана.

Стены:
- Несущие стены — 300 мм.
- Перегородки — 100 мм.

Кровля:
- Гидро- и пароизоляция.
- Утепление от 150 мм пенополистиролом ППС 20 или каменной ваты.
- водостоки, ливневая канализация.

Фасад:
- Утепление 50 мм пенополистиролом.
- Декоративная штукатурка «Барашек».
- До 6 м² фасадной керамической плитки под дерево.

Теплые полы:
- Коллекторный узел с насосом и расходомерами.
- Двухконтурный котел.
- Металлопластиковая труба 16х2 мм.
- Пескоцементная стяжка.

Электропроводка:
- Разводка от 70 электромонтажных точек.
- Установка коробок, заземление, распределительный щит.
- Подсветка фасада с датчиком освещения.

Окна:
- 3 стекла, мультифункциональное напыление (защита от УФ и теплоотражение).
- 5 камер, 70 мм, цвет снаружи — графит, внутри — белый.

Двери:
- Входная наружная дверь.

Водоснабжение и канализация:
- Разводка по типовому проекту трубой ППР.
- Абиссинский колодец.
- Очистное сооружение.

Возможна чистовая отделка по себестоимости, полный ремонт под ключ.

Идеально соотношение цены и качества, единения городской инфраструктуры и природы!

Звоните, организуем показ в любое удобное для Вас время, проконсультируем по любым вопросам.

За наличный расчет – скидка, реальному покупателю торг, возможен обмен с Вашей доплатой.

Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

🎁 Дарим 300 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.