Продается 1-этажный дом, 93  м², 4.5  сот.

ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ! Предлагается к продаже современный и стильный жилой дoм в ближайшем пригороде г. Гурьевск, в ЖК «Авангардное Парк», п. Авангардное, Гурьевский муниципальный округ.

Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск.

Площадь дома -93 кв.м

Функциональная планировка:

Входная группа -крыльцо, прихожая, техпомещение с внешним окном -6 кв.м, два санузла: раздельный и совмещенный, столовая/кухня/гостиная -24,5 кв.м с панорамным остеклением и выходами на придомовую территорию; три раздельные спальные комнаты (11,55+11,55+15,8) кв.м. правильной формы с панорамными окнами в пол на южную и северные стороны.

Дом построен из керамического блока (теплый камень). Фасад утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен. Качественные стеклопакеты.

Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоснабжения и отопления. Теплый пол по всему периметру дома.

Состояние дома: качественный серый ключ;

Фундамент: лента + плита.

Плоская монолитная крыша обладает высокой ветроустойчивостью, утеплена и изолирована «кровельным пирогом».

Коммуникации:

Электричество;

Газ (индивидуальный котел);

Канализация – биостанция;

Вода – скважина:

Дренажная и ливневая система;

Кабельное/цифровое ТВ

Характеристика участка:

Площадь земельного участка 450 кв.м, ровный, высокий, сухой;

Территория огорожена забором с трех сторон; отмостка, входная группа, парковочные места и подъездная дорога вымощены тротуарной плиткой;

Охраняемая территория коттеджного поселка под шлагбаумом.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).

Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус. Магазин и остановка общественного транспорта в шаговой доступности.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.