Продается 2-этажный дом, 116.9  м², 6  сот.

🏠 Продается светлый и просторный 2-этажный дом для круглогодичного проживания площадью 116,9 кв.м на собственном земельном участке в тихом, спокойном и живописном районе города Калининграда.

📍 Локация и участок:

• Общая площадь участка: 6 соток.

• Всего 15 минут езды до центра города и 25 минут до моря.

• Участок ровный, сухой, в собственности.

• На участке можно дополнительно построить баню, гостевой домик, бассейн, беседку, организовать мангальную зону.

• Асфальтированная дорога, удобные подъезды.

• Остановка общественного транспорта, школьный автобус.

• Отличная транспортная развязка: Большая Окружная, Московский проспект, Гурьевск, Малое Васильково. Быстрый доступ к любой северо-восточной части города, морю и аэропорту.

• Развитая инфраструктура: детские сады, школы, магазины и пр.

🏡 Планировка (самая удобная):

Первый этаж:

• Кухня-гостиная: 24 кв.м

• Гостевая комната: 9 кв.м

• Гостевой санузел: 6 кв.м

• Холл: 6 кв.м

• Тамбур: 3 кв.м

• Техпомещение: 6 кв.м

Второй этаж:

• Две спальни по 11.5 кв.м

• Спальня: 12 кв.м

• Гардеробная: 8 кв.м

• Санузел: 3.5 кв.м

• Холл: 6.5 кв.м

🛠 Технические характеристики:

• Стены: керамический блок

• Фундамент: монолитная плита 300 мм

• Кровля: черепица модульная 0,55 мм

• Перекрытия: монолитное

• Тёплый пол на первом этаже, в санузле второго этажа. В комнатах — радиаторы.

• Водоснабжение: скважина 98 м

• Канализация: биостанция на 5 человек

• Выполнены работы по разводке электрики и сантехнике

• Залита полусухая стяжка полов

💰 Финансы:

• Подходит под все виды ипотеки.

• Полноценный дом в городе по цене квартиры !

Звоните и записывайтесь на просмотр.