Продается 1-комн. квартира, 31.9  м²

🏡 Всё включено: техника, мебель, карман на 5 кв. Уютная студия? Нет, изолированная 1-к

📍 Адрес: Кемерово, пр. Ленина, 81а, 3 этаж

📐 Площадь: 31,9 м² (общая), комната изолированная 17,9 м², кухня 8,6 м²

🚽 С/у: Совмещенный

👥 Для кого идеально подходит

✅ Молодым семьям и одиноким людям — изолированная комната подарит личное пространство, а большая кухня станет местом для уютных посиделок.

✅ Пожилым людям — низкий 3-й этаж без лифта (невысоко подниматься), рядом парк и поликлиники.

✅ Студентам — рядом педколледж. Можно закрыть дверь и спокойно учиться.

✅ Инвесторам — ликвидный центр, отличная транспортная доступность, высокий спрос на аренду (бонусная мебель позволит сдавать дороже).

🏢 Описание дома и подъезда

Дом расположен в престижной линии на пр. Ленина. Подъезд ухоженный.

🚀 Большой общий карман на 5 квартир — редкость для центра! Вы сможете хранить здесь коляску, велосипед или санки, не загромождая прихожую.

🌳 Описание района (всё в шаговой доступности)

Расположение — это не просто плюс, а преимущество №1:

🛍 Магазины и ПВЗ: Пункты выдачи Ozon и Wildberries находятся прямо в вашем доме! Рядом продуктовые и хозтовары.

🏋️ Спорт и досуг: Фитнес-клуб «Пульс», спорткомплекс «Арена», кинотеатр «Юбилейный».

🛒 ТЦ: «Променад-1» (все бренды и фудкорт).

🌲 Отдых: Живописный Комсомольский парк — гулять, дышать и заниматься спортом.

🎓 Учеба: Институт КемГИК и педагогический колледж — идеально для студентов и преподавателей.

Транспорт: Остановки рядом. Легко уехать в Ленинский, Рудничный или за Вокзальную.

🔧 Техническое состояние и ремонт

Квартира требует только вашего личного декора (косметический ремонт выполнен, но можно освежить под себя). Вас уже порадуют:

🪟 Современные стеклопакеты — тишина и тепло даже при оживленном проспекте.

✨ Стильные натяжные потолки (по всей квартире) — идеально ровные и визуально увеличивают высоту.

🧩 Практичная плитка ПВХ — теплая, бесшумная, не боится влаги и когтей домашних питомцев.

🎁 Бонусы, которые остаются при продаже:

🍽 Современный кухонный гарнитур — можно сразу готовить обеды.

🚪 Вместительный встроенный шкаф-купе — система хранения решает 90% проблем с вещами в однушке.

💡 Стильные светодиодные люстры — не нужно покупать освещение.

📄

🔑 Продавец собственник. Квартира полностью готова к сделке: без обременений, залогов и прописанных лиц.

🏦 Подходит под ипотеку.

🤝 Чистая юридическая история — пакет документов для регистрации в Росреестре готов.

💎 Вы получаете:

- ✅ Полную проверку объекта перед показом.

- ✅ Юридическое сопровождение сделки до ключей.

- ✅ Помощь в торге — мы знаем реальную рыночную цену.

- ✅ Страхование безопасности расчетов (аккредитив/ячейка).

📞 Представьте: вы просыпаетесь под мягкий свет LED-люстры, завтракаете на стильной кухне, а вечером гуляете по Комсомольскому парку. И все это — уже сегодня, потому что ремонт сделан, мебель стоит, а шкаф ждет ваши вещи.

🏃‍♂️ Не дайте эту квартиру другому! Звоните прямо сейчас, пока в расписании есть свободные окошки для показа.