Продается Студия, 22.7  м²

🎓 СТУДЕНТАМ И МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ! КГТ 22.7 м² в общежитии. КЛЮЧИ В РУКИ: натяжной потолок, ламинат, пластик в с/у. Вид на бульвар!

📍 Адрес: г. Кемерово, бульвар Строителей 52

🏢 Тип жилья: Комната в общежитии (статус КГТ)

🚪 Этаж: 2 из 9 — удобно, не ждать лифта, не сыро

📐 Площади: общая 22.7 м² + отдельная кухня 3.7 м² (редкость для общежития!)

🛠 СОСТОЯНИЕ — СВЕЖИЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ:

✅ Потолок — натяжной — визуально увеличивает высоту

✅ Пол — ламинат (ровный, тёплый, можно коврик)

✅ Стены — обои (светлые, чистые)

✅ Окно — пластиковый стеклопакет (не дует, не шумно)

✅ Санузел совмещённый — стены в пластиковых панелях (помыть легко — раз и чисто!)

✅ Окна выходят на бульвар Строителей — вид просторный, а не во двор-колодец

💡 Всё уже сделано. Заезжайте с рюкзаком — живите.

🏙 РАЙОН — ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:

🎓 ВУЗЫ рядом (идти 5–15 минут):

• Пищевой институт (КемТИПП)

• Аграрный институт

• Медицинский университет (КемГМУ)

• Институт культуры (КемГИК)

🛍 Инфраструктура:

• Магазин у дома

• Школа + детский сад

• ТРЦ «Бульвар» — кино, шопинг, фудкорт

• Ресторан «Хофбрау» (для встреч с друзьями)

• Губернский центр спорта (секции любые)

• Бассейн «Сибирь»

🌳 Прогулочная зона: бульвар Строителей — место для пробежек, прогулок с коляской/собакой, свиданий.

📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА — МАКСИМУМ:

✅ 1 взрослый собственник (никаких бывших супругов, детей, долей)

✅ В собственности более 5 лет (налог для продавца не платится — а значит, он не спешит вас обмануть)

✅ Никто не прописан — выписка сразу, без танцев с паспортисткой

✅ Без обременений — не заложено, не арестовано, не в споре

✅ Последняя смена собственника: 5 апреля 2017 — давно, цепочка короткая

✅ Площадь, адрес, этаж — всё совпадает с выпиской ЕГРН

🚦 Транспорт: автобусы и маршрутки — в шаге. До центра города 10–15 минут.

💚 Представьте: вы выходите из дома — сразу бульвар Строителей. Зимой — какао в «Хофбрау», летом — шашлыки на траве. До пары в медицинском — 10 минут пешком. Комната уже с ремонтом, санузел в панелях — моется за минуту. И никто не прописан — полная свобода.

📞 Позвоните или напишите прямо сейчас! Студенческий вариант на бульваре Строителей с таким ремонтом не задерживается дольше 3 дней.