Продается 2-комн. квартира, 44.5  м²

🏙️ 2-комнатная квартира в центре Кемерово для семьи с ребенком (Ленина, 100А)

✅ СВОЯ КОМНАТА У РЕБЕНКА И ГОСТИНАЯ ДЛЯ РОДИТЕЛЕЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ!

Прекрасный вариант для семьи с одним школьником или дошкольником. Здесь одна комната полностью изолированная — она станет уютной спальней для родителей или подростка, а вторая (смежная с ней) отлично подойдет под гостиную-детскую-кабинет. При этом у ребенка будет своя территория для уроков и игр, а у вас — отдельное пространство для отдыха.

🏠 О ДОМЕ:

Дом расположен по адресу пр. Ленина, 100А — это известный, ухоженный панельный дом с хорошим подъездом и надежными перекрытиями. 4 этаж — оптимальная высота: не нужно ждать лифт, но и не первый этаж (нет сырости и меньше шума с улицы).

🌆 ОПИСАНИЕ РАЙОНА:

Центр Кемерово! Это значит, что всё необходимое находится в пешей доступности:

• 🏫 Школы и сады: Элитные гимназии, обычные школы, детские сады — выбор огромный.
• 🛍️ Инфраструктура: ТЦ «Лапландия», магазины, аптеки, поликлиники, кафе, парки и скверы для прогулок.
• 🚏 Транспорт: Остановки всех видов транспорта под окнами. Доберетесь до любой точки города за 10-20 минут.

🔑 ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЛАНИРОВКА (44,5 м²):

• 🚪 Комнаты: 1 смежная + 1 изолированная (полноценная спальня для взрослых или ребенка).
• 🍳 Кухня — 6 м²: Компактная, но всё необходимое помещается. Плюс такой кухни — она быстро убирается, и вам не придется тратить полжизни на мытье посуды и плиты.
• 🚽 Санузел: Совмещенный.
• 🌞 Балкон: Есть! Это дополнительное место для хранения банок, велосипеда или просто зона для утреннего кофе.
• Состояние: Требует вашего дизайнерского решения. Но стены ровные, окна/коммуникации в порядке. Это отличная возможность сделать ремонт под себя, а не переплачивать за чужой дизайн.

📄 ИНФОРМАЦИЯ О СДЕЛКЕ:

Чистые документы, полная готовность к оформлению. Расчет наличными, ипотека, материнский капитал.

🤝 ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ?

Мы проведем сделку «под ключ»: от проверки паспортов и выписок ЕГРН до передачи ключей. Минимизируем риски, решим все вопросы с регистрацией в Росреестре, поможем с ипотекой. Вы не потратите ни дня на очереди и бумаги — просто выберете квартиру и получите ключи.