3-комн. квартира · 73 pм² · 3/17 эт.

Продается 3-комнатная квартира 73 м² на Пятницком шоссе, 35

Адрес: Пятницкое шоссе, 35 (район м. Пятницкое шоссе)
Этаж: 3 из 17 / Панельный дом 1992 г.п., после капитального ремонта в 2025 году
Площадь: 73 м² (жилая — 45 м², кухня — 10 м²)
Высота потолков: 2,6 м
Состояние: Косметический ремонт — готова к проживанию
Окна: На улицу
Балкон/лоджия: 2 лоджии + балкон, одна с утеплённой кладовой 4 м²
Парковка: Наземная, во дворе

Почему эта квартира — выгодное решение?

Удобная локация и транспорт:
- 5 минут пешком до метро (вход через соседний дом)
- Остановка прямо у подъезда — автобусы и маршрутки до м. Тушинская, Аэропорт, Сокол
- 4 км до МКАД — быстрый выезд из города
- 25 мин до Москва-Сити, 22 мин до Поклонной горы
- 12 мин на метро до ТЦ «Вегас» (с халяльным фуд-кортом)

Инфраструктура рядом:
- Супермаркеты: 24/7, «Вкусно — и точка», «Дикси»
- Детские сады и школы — в шаговой доступности
- Поликлиника, аптеки, церковь
- Парк, лес, пруд с утками, родник — идеально для прогулок

Двор и дом:
- Тихий, зелёный двор без сквозного проезда
- Детские и спортивные площадки
- Дом после капитального ремонта — фасад, кровля, коммуникации обновлены
- Лифт — удобно для семьи с детьми и пожилыми родственниками

Для кого эта квартира?

Для молодой семьи
Простор для зонирования: спальня, гостиная, кабинет или будущая детская. Близко к природе и центру.

Для семьи с детьми
Раздельные комнаты — у каждого своё пространство. Школа и сад рядом. Кладовая — для колясок и игрушек.

Для многодетной семьи
Три комнаты + лоджии — хватит места всем. Транспорт у дома, лес и пруд — для отдыха.

Для пожилых родственников
Лифт, тихий двор, поликлиника и магазины — всё под рукой. Уютные балконы с видом на зелень.

Для взрослых без детей
Можно использовать комнаты под гостевую, гардеробную или кабинет. Спокойная атмосфера и природа рядом.

Для инвесторов
Высокий спрос на аренду: рядом МКАД, Москва-Сити, бизнес-центры, ВУЗы. Можно сдавать целиком или по комнатам.

Для ремонта и перепродажи
После косметического ремонта — высокая маржинальность. Дом обновлён, вложения минимальны.

Условия сделки:
- Свободная продажа.
- Помощь в одобрении ипотеки под сниженную ставку
- Юридическая поддержка и безопасная сделка

Звоните прямо сейчас!
Запишитесь на просмотр и убедитесь лично — это именно та квартира, где хочется жить!