Продается 1-комн. квартира, 37.8  м²

Квартира у воды в 4 минутах от метро «Нагатинский Затон»

В продаже однокомнатная квартира площадью 37,8 м² на шестом этаже панельного дома на Коломенской набережной.

Квартира расположена в одной из наиболее комфортных локаций юга Москвы — в окружении воды и зелени, но при этом всего в нескольких минутах от метро. До станции «Нагатинский Затон» — около 4 минут пешком.

Пространство площадью 37,8 м² организовано функционально: изолированная жилая комната 18,9 м², кухня 6 м², совмещённый санузел и балкон. Квартира не угловая, расположена на комфортном шестом этаже. Выполнен косметический ремонт, квартира меблирована и готова к использованию без дополнительных вложений.

Особую ценность объекту придаёт его расположение. Коломенская набережная — возможность жить рядом с водой и ежедневно пользоваться преимуществами сложившегося городского района. Здесь удобно сочетать спокойный ритм жизни с динамикой Москвы: прогулки вдоль набережной и близость к зелёным зонам — с быстрым доступом к центру города.

В непосредственной близости — метро, магазины, кафе, школы, детские сады, медицинские учреждения и вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.

Квартира в настоящее время сдаётся в аренду и может быть приобретена как готовый актив с возможностью продолжить действующий арендный сценарий.

При необходимости использования квартиры для собственного проживания предусмотрено освобождение объекта.

Панельный дом 1982 года постройки. В доме пассажирский и грузовой лифты, центральное отопление, железобетонные перекрытия. Предусмотрена наземная парковка.

Свободная продажа. Один собственник. Все зарегистрированные лица выписаны, никто не прописан.

Перепланировок не было. Обременения отсутствуют. Несовершеннолетних собственников нет. Полная стоимость в договоре. Возможна ипотека.

Квартира для тех, кто выбирает жизнь рядом с водой, метро в нескольких минутах от дома и возможность сохранить гибкость между собственным проживанием и арендным доходом.