Продается 2-этажный дом, 160  м², 14  сот.

Добрый день ☀️

В продаже двухэтажный дом Фахверк с террасой и сауной 🏠 для постоянного круглогодичного проживания на земельном участке ИЖС 14 соток в КП Прилесный 🌲

Всего в 30 км. от СПб

Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское городское поселение, коттеджный пос. Прилесный 2.0, Кленовая ул., 29

Кадастровый номер участка: 47:07:1047005:5846

Кадастровый номер дома: 47:07:1047005:8845

Координаты: 59.879380, 30.807193

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА :

Общая площадь: 202.8 кв.м., в т.ч.: 42.8 кв. м. площадь террасы

Жилая площадь: 160 кв.м.

В доме 4 комнаты :

1 этаж: кухня гостиная 48.6 кв. м. и спальня 14.5 кв. м.

2 этаж: спальня 19.8 кв. м. и мастер спальня 28.5 кв. м. с гардеробом м санузлом

Современный светлый коттедж ☀️ 2024 года постройки, очень тёплый с дизайнерским ремонтом, создающим атмосферу уюта и комфорта.

На первом этаже дома ​ расположены:

Большая просторная кухня-гостинная сo вторым светом, выходом на террасу и дизайнерским ремонтом, создающим атмосферу уюта и комфорта

гостевая спальня,

сауна ♨️ с душем и туалетом 🚾, техническое помещение, прихожая

На втором этаже расположены две спальни и второй санузел 🚾

​Дом подключен к центральному водоснабжению💧 и септику.

Газ проходит по границе участка, что позволяет легко организовать подключение.

Электричество ⚡️ - 15кВт

Водяной теплый пол на 1 и 2 этажах

Септик Евролос на 5 человек

Интернет 🌐 заведен и установлен роутер (ЕвроТелеком)

Установлены камеры видеонаблюдения 📹

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:

Фундамент:

🔹сваийный, сваи 150 мм

Крыша:

🔹кровля крикфальц

🔹мембрана grand line 105 tape

🔹 утеплитель изовер каркас П-37 200 мм

🔹Стропила, обрешетка, контробрешетка, пароизоляция

Стены:

🔹фиброцемент

🔹Белтермо 20 мм ветро-шумоизоляция (защищает от мостиков холода)

🔹Утеплитель Изовер каркас П-37 150 мм

🔹 Гипрок/ плитка

Полы:

🔹Плитка/ламинат

🔹Стяжка 6 см / водяной пол

🔹Пеноплекс 50

🔹Утеплитель Изовер каркас П-37 200 мм

🔹Сваи 150 мм

Отопление - бойлер/котел:

🔹Бойлер косвенного нагрева (150л)- емкость для воды , резервуар

🔹Котел 12 кВт

🔹Трехходовой клапан

🔹 Коллектор водяные полы

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Общая площадь участка: 14 соток.

Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования:

Для дачного строительства

Территория участка разработана и сделана большая парковка 🅿️

Рельеф участка с перепадом высот. Дом расположен на возвышенности, что позволяет воплотить дизайнерские фантазии при благоустройстве участка.

Забор по периметру участка.

Все необходимые коммуникации подведены к дому

Асфальтированная дорога практически до дома. По территории поселка частично асфальтовая крошка.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

От г. Санкт-Петербурга до участка 30 мин езды на автомобиле 🚗

Общественный транспорт:

Расположен в пешей доступности железнодорожной станции Манушкино 🚊, до школ ходит детский автобус от поселка, что делает его удобным для семей с детьми.

Рядом с поселком остановка общественного транспорта 🚍, маршрутки до ст. метро Ладожская и пр. Большевиков

Звоните ☎️ и записывайтесь 📕 на просмотр, и этот дом может стать вашим!