Продается 1-этажный дом, 166  м², 12  сот.

Добрый день ☀️

Возможно приобрести ао семейной ипотеке 6%.

В продаже современный одноэтажный коттедж с террасой и сауной 🏠 для постоянного круглогодичного проживания на земельном участке ИЖС 11,8 соток в КП Прилесный 🌲

Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское городское поселение, тер. Массив Ёксолово-Манушкино, дом 5152 КП Прилесный 🌲

Всего в 30 км. от СПб

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА :

Общая площадь дома: 279,4 кв.м. в т.ч.: терраса 113.4 кв. м.

Жилая площадь: 166 кв.м.

Первый этаж: кухня-гостиная 62 кв. м, мастер-спальня 27 кв. м., с гардеробом м санузлом, две спальни по 15кв.м.

сауна ♨️ с душем и туалетом 🚾, техническое помещение, прихожая

Второй свет: кабинет 8 кв.м.

Современный светлый коттедж ☀️ 2023 года постройки, очень тёплый с дизайнерским ремонтом, создающим атмосферу уюта и комфорта.

​Дом подключен к центральному водоснабжению💧 и септику.

Газ проходит по границе участка, что позволяет легко организовать подключение.

Электричество ⚡️ - 15кВт

Водяной теплый пол

Установлены камеры видеонаблюдения 📹

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:

Фундамент:

🔹сваийный, сваи 150 мм

Крыша:

🔹кровля металлочерепица

🔹мембрана grand line 105 tape

🔹 утеплитель изовер каркас П-37 200 мм

🔹Стропила, обрешетка, контробрешетка, пароизоляция

Стены:

🔹хауберк / скандинавская доска

🔹Белтермо 20 мм ветро-шумоизоляция (защищает от мостиков холода)

🔹Утеплитель Изовер каркас П-37 150 мм

🔹 Гипрок/ плитка

Полы:

🔹Плитка/ламинат

🔹Стяжка 6 см / водяной пол

🔹Пеноплекс Пеноплекс 200

🔹Утеплитель Изовер каркас П-37 150 мм

Отопление - бойлер/котел:

🔹Бойлер косвенного нагрева (150л)- емкость для воды , резервуар

🔹Котел 12 кВт

🔹Трехходовой клапан

🔹 Коллектор водяные полы. коллектор радиаторы

ПРЕИМУЩЕСТВА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:

Общая площадь участка: 1184 кв.м..

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования: Для дачного строительства

Территория участка разработана и сделана парковка 🅿️

Рельеф участка ровный с небольшим перепадом высот.

Забор по периметру участка.

Все необходимые коммуникации подведены к дому

Асфальтированная дорога практически до дома. По территории поселка частично асфальтовая крошка.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

От г. Санкт-Петербурга до участка 30 мин езды на автомобиле 🚗

Общественный транспорт:

Расположен в пешей доступности железнодорожной станции Манушкино 🚊, до школ ходит детский автобус от поселка, что делает его удобным для семей с детьми.

Рядом с поселком остановка общественного транспорта 🚍, маршрутки до ст. метро Ладожская и пр. Большевиков

Звоните ☎️ и записывайтесь 📕 на просмотр, и этот дом может стать вашим!

Возможно приобрести по семейной ипотеке 6%.