Продается участок, 10  сот.

📍 О локации

Ваганово — обжитая деревня во Всеволожском районе Ленинградской области. Здесь есть школа, детский сад, магазины, почта, ФАП, кафе и пункт выдачи заказов. Дополнительная инфраструктура, кружки и спортивные секции доступны в соседней Рахье.

Рядом находятся страусиная ферма, леса, Ладожское озеро, пляжи Коккорево и база отдыха «Ладога Парк» 🌿

🚗 О транспорте

До Ваганово удобно добираться по трассе «Дорога жизни» через Всеволожск и Рахью. Расстояние от КАД — около 35 км, время в пути без пробок — примерно 40–50 минут.

В деревне есть железнодорожная платформа: электричка с Финляндского вокзала идёт около 1 часа 10 минут. Также через Ваганово проходит автобус № 602, следующий через Всеволожск, Рахью и Коккорево 🚌

🌳 Об участке

Участок расположен в новой нарезке. Имеет ровную правильную форму, без ЗОУИТ и ограничений, препятствующих строительству. Участок готов к возведению жилого дома.

Технические возможности:

• газ — есть возможность подключения;
• электричество — электрический столб расположен рядом с участком;
• водоснабжение — скважина или колодец;
• канализация — септик или локальное очистное сооружение.

📄 О сделке

Все документы готовы к сделке.

Участок можно приобрести в ипотеку, с использованием материнского капитала, а также по программам семейной и IT-ипотеки.

Полная стоимость в договоре