Продается 1-этажный дом, 76.8  м², 4.5  сот.

Описание

🏡 ДОМ 77 М² В ПОС. «ДИНАСТИЯ» ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

К реализации предлагается проект жилого дома.

Начало строительства май 2026г., готовность в предчистовой отделке - июль 2026г.

Бронирование - 100 000 руб., зафиксируй цену на весь срок строительства.

Идеальное решение для тех, кто ищет комфортное жильё вблизи города! Никаких скрытых комиссий и переплат.

🌳 ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЁЛКА «ДИНАСТИЯ»:

• Спокойный район, чистый воздух 🍃

• Асфальтированные дороги и уличное освещение 💡

• Близость к городу 🚗

• Отсутствие поселковых сборов 🚌

🏠 ПАРАМЕТРЫ ДОМА:

• Общая площадь: 77 кв. м

• Участок: 4,5 сот. (место под гараж, баню и сад) 🌳

• Комнат: 3 (2 спальни (8,16+8,16) + кухня-гостиная -27,4 м.кв) 🛋️

• Санузел: совмещённый 5,2 кв.м🚿

• Высота потолков: от 3 метров 📏

🛡️ КОНСТРУКТИВ И НАДЁЖНОСТЬ:

• Фундамент: монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м. и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки залита монолитная плита 150 мм.

• Стены: шлакоблок 400 мм + утеплитель пенополистирол 100 мм 🧱

• Внешняя отделка: декоративная штукатурка "Короед"

• Кровля: четырёхскатная, металлочерепица, утепление 200 мм, гидро- и пароизоляция, металлочерепица «Монтерей», подшива карнизов 🏠

• Коммуникации: заведены в дом центральные (газ, вода, электроэнергия)⚡

- Канализация - выгребная яма 8 кубов.

• Отопление: индивидуальный котёл 🔥

🛠️ КОМПЛЕКТАЦИЯ (ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА):

• Стены: машинная штукатурка.

• Полы: ровная стяжка. система «теплый пол»

• Радиаторы установлены под каждым окном.

• Окна тройной стеклопакет, профиль 70 мм, энергосберегающий стеклопакет 40 мм., установлены откосы и подоконники.✅

• Входная дверь с терморазрывом 🚪

💳 ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

• Семейная ипотека от 5,75% 👨‍👩‍👧‍👦

• IT-ипотека 6% 💻

• Комбо-ипотека (лимит более 6 млн руб.), донорское кредитование

• Материнский капитал в качестве первоначального взноса 💰

• Для работников ПАО «ММК» и ГК — компенсация 50% процентных платежей! 🏭

🤝 НАШИ ГАРАНТИИ:

• Безопасная сделка 🔒

• Полное юридическое сопровождение ⚖️

• Помощь в одобрении ипотеки 📝

• Помощь в продаже Вашей недвижимости 🔑

📞 ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Узнайте больше деталей и запишитесь на просмотр.

С уважением, Владимир Пироженко

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

📍 г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154