Продается 1-этажный дом, 80  м², 4.5  сот.

🏡 ДОМ 80 М² В ПОС. «ДИНАСТИЯ» ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Kомфортное жильё вблизи города.

🕒 СТАРТ СТРОИТЕЛЬСТВА И УСЛОВИЯ

• Начало строительства: май 2026 г.

• Готовность в предчистовой отделке: июль 2026 г.

• Бронирование: 100 000 ₽ — зафиксируйте цену на весь срок строительства

🌳 ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЁЛКА «ДИНАСТИЯ»

• Спокойный район, чистый воздух 🍃

• Асфальтированные дороги и уличное освещение 💡

• Близость к городу 🚗

• Отсутствие поселковых сборов

• Для детей и отдыха: детская площадка, мини-ферма 🐐

🏠 ПАРАМЕТРЫ ДОМА И УЧАСТКА

• Общая площадь: ~80 м²

• Участок: 4–4,5 сотки (место под гараж, баню и сад) 🌳

• Планировка:

🛌 2 спальни (по 8,16 м²)

🍽️ Кухня-гостиная — 27,4 м²

🚿 Совмещённый санузел — 5,2 м²

• Высота потолков: от 3 метров 📏

🛡️ КОНСТРУКТИВ И НАДЁЖНОСТЬ

• Фундамент: монолитный ростверк на буронабивных сваях (Ø400 мм, шаг 2 м, глубина 2,5 м) + монолитная плита 150 мм

• Стены: шлакоблок 400 мм + утеплитель пенополистирол 100 мм 🧱

• Внешняя отделка: декоративная штукатурка «Короед»

• Кровля: четырёхскатная, металлочерепица «Монтерей», утепление 200 мм, гидро- и пароизоляция, подшив карнизов 🏠

🔌 КОММУНИКАЦИИ

⚡ Газ, вода, электричество — центральные, заведены в дом

🚽 Канализация: выгребная яма 8 м³

🔥 Отопление: индивидуальный котёл + тёплый пол под стяжкой

🛠 КОМПЛЕКТАЦИЯ (ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА)

• Стены: машинная штукатурка

• Полы: ровная стяжка + система «тёплый пол»

• Радиаторы установлены под каждым окном

• Окна: тройной стеклопакет, профиль 70 мм, энергосберегающий стеклопакет 40 мм, готовые откосы и подоконники ✅

• Входная дверь с терморазрывом 🚪

💳 ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

Цена: 7 500 000 ₽

Ипотека:

• Семейная ипотека от 5,75% 👨‍👩‍👧‍👦

• IT-ипотека 6% 💻

• Комбо-ипотека (лимит от 6 млн ₽), донорское кредитование

🌟 Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Вячеслав Яковлев!