Продается 1-этажный дом, 100  м², 4.5  сот.

🏡 Дом с 3 спальнями и кухней-гостиной в пос. «Княжёво»

✅ Дом сдается в предчистовой отделке — все готово для вашего финального оформления.

📍 Плюсы жизни в посёлке «Княжёво»

🚗 Удобная транспортная доступность — быстрый выезд в любую точку города

🛒 Инфраструктура рядом — магазины, аптеки, остановка маршрутного такси

💰 Идеальное соотношение цены и качества

📐 О доме

• Общая площадь: 100 м²

• Участок: 4,5 сотки (ровный, сухой — под баню, сад или зону отдыха 🌳)

• Планировка:

🛌 3 изолированные спальни (по 14,43 м²)

🍽️ Просторная кухня-гостиная (22,2 м²) с выходом на участок

🚿 Совмещенный санузел (4,84 м²)

🔥 Отдельная котельная (4,84 м²) — возможно обустроить 2-й санузел

🔌 Коммуникации и конструктив

⚡ Электричество: 380 В, 15 кВт (разводка выполнена)

💧 Водоснабжение: собственная скважина (летом 2026 г. — подключение центрального водоснабжения)

🚽 Канализация: центральная (полностью заведена в дом)

🔥 Отопление: собственная котельная + разводка по дому + теплый пол под стяжкой 🌡️

🧱 Конструктив дома

🏗️ Фундамент: монолитная плита 500 мм + железобетонные забивные сваи с армировкой

🧱 Стены: 500 мм (шлакоблок 400 мм + утеплитель-пенополистирол 100 мм + декоративная штукатурка «Короед»)

🏠 Крыша: металлочерепица + утепление минватой 200 мм

🪟 Окна: 70 профиль, тройной стеклопакет (готовые откосы и подоконники)

🚪 Входная дверь с терморазрывом

💨 Вентиляция

🌀 Подшивка карнизов

🧱 Межкомнатные перегородки: шлакоблок

🛠 Отделка (предчистовая)

✔️ Стены оштукатурены и выровнены

✔️ Стяжка пола + система «теплый пол»

✔️ Окна с откосами и подоконниками

✔️ Входная дверь установлена

✔️ Разводка труб водоснабжения, водоотведения и отопления

🔥 Успейте приобрести

🏡 Просторный дом 100 м² на участке 4,5 сотки

💰 Выгодная цена в поселке Княжево

✔️ Под Семейную ипотеку 6%

✔️ Под IT-ипотеку 6%

🌟 Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Вячеслав Яковлев!