Продается 2-этажный дом, 119  м², 5  сот.

Дом 119 м² в п. Старая Магнитка. 2 санузла. Гараж на 2 авто.

Продается просторный 2-этажный дом в черте города (пос. Старая Магнитка). Идеальный баланс городской инфраструктуры и загородного комфорта. Асфальтированный подъезд, подключены все коммуникации.

✅ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЕ ПРОГРАММЫ:

• Семейная ипотека от 5,75%
• IT-ипотека 6%
• Cпециальные условия для сотрудников ПАО «ММК»: компенсация 50% процентных платежей (уточняйте актуальность в отделе кадров).
• Материнский капитал в качестве первоначального взноса.

🏡 О ДОМЕ:

• Площадь: 119 кв.м.
• Участок: 5 соток (правильной формы, хватит на баню или сад).
• Планировка:
• 1эт. - спальня, кухня-гостиная, с/у
• 2эт. - 3 спальниу, с/у, гардеробная
• котельная расположена в гараже, есть отдельный выход на веранду
• Гараж: На 2 автомобиля + веранда.
• Потолки: Высота от 3 метров (ощущение простора).

🏗 КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА (Построено на совесть):

• Фундамент: Ленточно-заливной, усиленный буронабивными сваями. Надежная опора для нашего грунта.
• Отмостка - выполнена
• Стены: Шлакоблок 400 мм + утеплитель пенополистирол 100 мм + декоративная штукатурка
• Кровля: Металлочерепица, утепление 250 мм (эковата), полная гидро- и пароизоляция. Установлены снегозадержатели.
• Окна: Тройной стеклопакет (тепло и тихо).
• Забор - фундамент и опоры

🛠 ОТДЕЛКА (Предчистовая + бонусы): Вам не нужно тратить время на грязные работы:

• ✅ Стены оштукатурены.
• ✅ Натяжные потолки уже установлены!
• ✅ Теплые полы (1 этаж + с/у и гардеробная на 2 этаже).
• ✅ Газовый котел Viessmann (установлен и подключен).
• ✅ Разводка электрики (включая витую пару под интернет/ТВ).
• ✅ Входная дверь с терморазрывом (не промерзает).
• ✅ Отмостка выполнена.
• ✅ Смонтированы столбы для ограждения фасада.

📍 КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество: 15 кВт (380В) — центральное.
• Газ: подключен.
• Вода: центральная.
• Канализация: септик 8 м³ (автономная).

** УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:**

• Прямая продажа от застройщика/собственника.
• Полное юридическое сопровождение.
• Помощь в одобрении ипотеки (даже в сложных случаях).
• Поможем выгодно продать вашу недвижимость.

📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, рассчитаю ежемесячный платеж и договоримся о просмотре в удобное время.

Владимир Пироженко

АН «АВРОРА ВЛАДИС» г. Магнитогорск, пр. Ленина, 154.