Продается 2-этажный дом, 135  м², 4  сот.

🏡 Дом 135 м² в п. Старая Магнитка | Гараж на 2 авто | Подходит под льготную ипотеку

Продается просторный 2-этажный дом в черте города (пос. Старая Магнитка). Идеальный баланс городской инфраструктуры и загородного комфорта. Асфальтированный подъезд, подключены все коммуникации.

✅ ПОДХОДИТ ПОД ЛЬГОТНЫЕ ПРОГРАММЫ:

• Семейная ипотека от 6% с лимитом до 10 млн руб.

• IT-ипотека 6% с лимитом до 9 млн руб.

• Материнский капитал в качестве первоначального взноса

🏠 О ДОМЕ:

• Площадь: 135 кв.м.

• Участок: 4 сотки (правильной формы — хватит на баню или сад)

• Планировка:

• 1 этаж: спальня, кухня-гостиная, санузел
• 2 этаж: 3 спальни, санузел, гардеробная
• Котельная расположена в гараже, есть отдельный выход на участок
• Потолки: высота от 3 метров
• Входная дверь с терморазрывом

🚗 ГАРАЖ НА 2 АВТОМОБИЛЯ: Просторный гараж с установленными воротами.

🏗 КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА (построено на совесть):

• Фундамент: ленточно-заливной, усиленный буронабивными сваями

• Отмостка выполнена

• Стены: шлакоблок 400 мм + утеплитель пенополистирол 100 мм + декоративная штукатурка

• Кровля: металлочерепица, утепление 250 мм (эковата), полная гидро- и пароизоляция

• Окна: тройной стеклопакет (тепло и тихо)

• Ограждение по периметру участка

💰 Цена указана за дом в черновой отделке. Цена в предчистовой отделке — 14 млн руб., готовность 1 месяц.

В предчистовую отделку входит:

✅ Стены оштукатурены

✅ Натяжные потолки установлены

✅ Тёплые полы (1 этаж + санузел и гардеробная на 2 этаже)

✅ Газовый котёл Viessmann

✅ Разводка электрики

📍 КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество: 15 кВт (380В) — центральное

• Газ: подключён

• Вода: центральная

• Канализация: септик 8 м³ (автономная)

️ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

• Прямая продажа от застройщика/собственника

• Полное юридическое сопровождение

• Помощь в одобрении ипотеки (даже в сложных случаях)

• Поможем выгодно продать вашу недвижимость

📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, рассчитаю ежемесячный платёж и договоримся о просмотре в удобное время.

С уважением,

Владимир Пироженко

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

📍 г. Магнитогорск, пр. Ленина, 154

Отзыва о нас вы можете прочитать на 2ГИС.