Продается 1-этажный дом, 111  м², 6  сот.

🏡 ПРОСТОРНЫЙ ДОМ 111 М² С ГАРАЖОМ НА 2 АВТО В ПОС. ПРИУРАЛЬСКИЙ!

Готовность октябрь 2026г.

Загородный комфорт с городскими удобствами: центральные коммуникации, тёплые полы и потолки 3 метра!

Мечтаете о своём доме, но не хотите зависеть от септиков, скважин и газовых баллонов? Этот дом — идеальное сочетание пространства, качества и ликвидной локации!

📐 О ДОМЕ И УЧАСТКЕ

• Площадь: 111 м² на участке 6 соток.

• Планировка: 3 изолированные комнаты (идеально под спальни и кабинет) + просторная кухня-гостиная, где соберется вся семья.

• Отдельное помещение котельной - можно обустроить второй с/у

• Воздух и свет: Высота потолков от 3 метров!

• Гараж: 60 м² — хватит на 2 автомобиля + мастерскую или систему хранения.

• Цена указана за черновую отделку. Есть возможность приобрести в предчистовой отделке.

🔌 ИНЖЕНЕРИЯ (ГЛАВНЫЙ ПЛЮС!)

Вам не нужно бурить скважины и ставить септик — всё уже центральное и заведено в дом:

✅ Центральное водоснабжение и канализация.

✅ Электричество 380 В, 15 кВт (разводка по дому выполнена).

✅ Собственная котельная с разводкой отопления по всем комнатам.

🧱 КОНСТРУКТИВ И ОТДЕЛКА

Дом строится с запасом прочности и тепла:

• Стены: шлакоблок 400 мм + утеплитель 100 мм (в доме тепло зимой и прохладно летом).

• Крыша: утепление 200 мм.

• В предчистовую отделку входит: Стены оштукатурены, сделана стяжка пола.

Уже смонтирована система «тёплый пол» — ваш комфорт заложен в основание!

• Окна: энергоэффективные, с двойным стеклопакетом.

📍 ПОЧЕМУ ПОСЁЛОК ПРИУРАЛЬСКИЙ?

Это не «глухая провинция», а обжитая локация с городской инфраструктурой:

🚗 Транспорт: Асфальтированные дороги, быстрый и удобный выезд в город.

🛒 Всё рядом: Магазины, аптеки, остановки маршрутного и общественного транспорта.

💰 Коммуникации: Центральные сети (огромная редкость и экономия на этапе подключения!).

💳 ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Сделаем покупку комфортной для вашего бюджета:

👨‍👩‍👧 Семейная ипотека — ставка от 2% с лимитом до 10 млн.руб.

💻 IT-ипотека — 6%.

🍼 Материнский капитал принимаем в качестве первоначального взноса.🔥

🤝 СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОД КЛЮЧ

Вам не нужно ни о чем беспокоиться:

✔️ Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасной сделки.

✔️ Поможем продать вашу текущую квартиру/дом (Trade-in / обмен).

✔️ Легко пройдем органы опеки (если требуется).

✔️ Одобрим ипотеку с минимальной ставкой в банках-партнерах.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас! Такие дома с центральными коммуникациями и гаражом в Приморском уходят быстро. Отвечу на все вопросы, рассчитаю ежемесячный платёж и организую просмотр в удобное для вас время!

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!

Показы по договорённости. Отвечаю оперативно, организую просмотр в удобное время.

С уважением,

Владимир Пироженко

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

📍 г. Магнитогорск, пр. Ленина, 154

Отзыва о нас вы можете прочитать на 2ГИС.