Продается 2-этажный дом, 225  м², 4.25  сот.

🔥Успей приобрести просторный двухэтажный дом 225м² на участке 4,25 сотки по выгодной цене в поселке Раздолье.

✔️пoд Cемeйную ипотеку 6%,IТ-ипотeку 6%.

✔️Цена за дом черновой отделке.

✔️Возможна покупка с пред чистовым ремонтом , цену уточняйте по телефону.

🏡 ПЛАНИРОВКА:

1 этаж:

Тамбур - 13.5 м².

Кухня - гостиная с выходом в сад - 42 м².

Комната (спальня1) - 17 м².

Комната (спальня2) - 16.8 м².

Комната (спальня3) - 14.7 м².

Комната отдыха - 20 м².

Санузел 2шт - 9,3 м², 3,1 м².

Душевая - 3,7 м².

Баня - 7,7м².

Гараж - 61,9 м².

2 этаж:

Свободная планировка 70м².

🏡ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА:

Просторная планировка - 225м² полезной площади.

Четыре раздельные спальные комнаты.

Большой гараж на две машины.

Собственная баня.

Три санузла.

Большая комната отдыха.

Современный дизайн фасада и практичная планировка.

Эффективное использование каждого квадратного метра.

Все коммуникации центральные.

Асфальтированные дороги в поселке.

🔥В поселке отсутствуют поселковые сборы.🔥

🏡КОНСТРУКТИВ:

- Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500 мм, ростверк из бетона марки М300.

- Стены: строительно-каменный блок с пустотностью 30% (толщина 200 мм) + утеплитель пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Общая толщина стен — 500 мм.

- Кровля: мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SNINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35 лет.

- Окна: ламинированные REHAU, профиль 70 мм, тройной стеклопакет с УФ-защитой. Снаружи зеркальное покрытие, предотвращающее запотевание и замерзание.

- Внешняя ламинация в цвет фасада.

- Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм с пустотностью 30%.

- Высота потолков: с "черновым" полом — 3.4 м; с чистовой стяжкой — 3.1 м.

- Инженерия и коммуникации: центральные газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение заведены в дом.

🏡 ИНФРАСТРУКТУРА:

- Закрытая территория под круглосуточной охраной.

- Тихий и экологически чистый район.

- Низкие коммунальные платежи.

- Асфальтированные широкие дороги.

- Уборка снега и вывоз мусора включены в услуги.

- Хорошее освещение улиц.

- Видеонаблюдение по всему поселку.

- Маршрутное такси №58 и школьный автобус для детей.

🔥БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Писецкий Вадим.