Продается 2-этажный дом, 225  м², 4.25  сот.

🔥Успей приобрести дом по выгодной цене в поселке Раздолье🔥

✔️пoд Cемeйную ипотеку, IТ-ипотeку.

✔️Цена за дом черновой отделке.

✔️Возможна покупка с пред чистовым ремонтом , цену уточняйте по телефону.

Просторный двухэтажный дом 225м² на участке 4,25 сотки.

❗ДОМ БЕЗ ОТДЕЛКИ, ФОТО - ЭТО ПРИМЕР❗

Отделка дома - "черновая", есть возможность заказать ремонт у застройщика по индивидуальному проекту.

🏡ПРЕИМУЩЕСТВО ПРОЕКТА:

- Просторная планировка - 225м² полезной площади.

- Объединенная гостиная-кухня 42,9м² с удобной обеденной зоной.

- Три раздельные спальные комнаты на первом этаже и две на втором.

- Гараж на два автомобиля 65,6м².

- Два санузла на первом этаже и один на втором.

- Собственная баня с санузлом — 35,9м².

- Современный дизайн фасада и практичная планировка.

- Эффективное использование каждого квадратного метра.

- Все коммуникации центральные.

- Асфальтированные дороги в поселке.

🏡КОНСТРУКТИВ:

- Фундамент: свайно-ростверковый, глубина свай 2.500 мм, ростверк из бетона марки М300.

- Стены: строительно-каменный блок с пустотностью 30% (толщина 200 мм) + утеплитель пенополистирол (100 мм) + СКБлок (200 мм). Общая толщина стен — 500 мм.

- Кровля: мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ "SNINGLАS РАНЧО" с гарантией от производителя на 35 лет.

- Окна: ламинированные REHAU, профиль 70 мм, тройной стеклопакет с УФ-защитой. Снаружи зеркальное покрытие, предотвращающее запотевание и замерзание.

- Внешняя ламинация в цвет фасада.

- Внутренние стены: бетонные стеновые камни толщиной 200 мм с пустотностью 30%.

- Высота потолков: с "черновым" полом — 3.4 м; с чистовой стяжкой — 3.1 м.

- Инженерия и коммуникации: центральные газ, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение заведены в дом.

🏡 ИНФРАСТРУКТУРА:

- Закрытая территория под круглосуточной охраной.

- Тихий и экологически чистый район.

- Низкие коммунальные платежи.

- Асфальтированные широкие дороги.

- Уборка снега и вывоз мусора включены в услуги.

- Хорошее освещение улиц.

- Видеонаблюдение по всему поселку.

- Маршрутное такси №58 и школьный автобус для детей.

🔥В поселке отсутствуют поселковые сборы.🔥

🏡 ИПОТЕКА:

✔️ Семейная ипотека 6%.

✔️ Господдержка IT-ипoтeка 6%.

✔️ Особые условия для сoтрудников ПАO «МMK» - кoмпeнcaция 50% пpоцeнтныx платежей, предусмотренных к выплате по ипотечному кредиту.

ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ:

✅ Дом подходит под семейную ипотеку 6%, IТ-ипотеку 6%.

⚠️ЦЕНЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ⚠️

🔥БЕСПЛАТНО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОДГОТОВЛЕННУЮ И КОМФОРТНО ПРОВЕДЕННУЮ СДЕЛКУ ОТ ЛУЧШЕГО АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ!!!

🏠ВСЕ НОВОСТРОЙКИ И ДОМА В ОДНОМ МЕСТЕ!!!

🏃‍♀️Организуем экскурсию в один день! Расскажу про все поселки, выгодные процентные ставки на ипотеку, помогу снизить страховку !

Агентство недвижимости «АВРОРА».

г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154.

Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!

Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.

С уважением, Губайдуллин Артем.