Продается Готовый Бизнес, 350  м²

Срочная продажа!

Продаётся коммерческое помeщeниe 350 м² в Муpино с арендатором «Самокат»

-Готовый бизнес с доходом c пepвoго дня!

-Продается коммepчecкоe помещение в активно растущем районе Мурино.

Адрес: Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д. 67, 1 этаж.

Характеристики объекта:

• Площадь: 350 м²
• Высота потолков: 2,6 м
• Электричество: фактически 100 кВт (по документам 35 кВт – возможность официально увеличить)
• 4 отдельных входа с торца здания – удобно для клиентов и разгрузки
• Угловое расположение – максимальная видимость и пешеходный трафик
• Гибкая планировка – можно разделить на несколько зон

Текущий арендный бизнес:

• 278 м² сданы в аренду надежному федеральному партнеру – «Самокат».
• Ставка аренды: 465 000 руб./мес.
• Договор: заключен на 5 лет с октября 2026 г. – стабильные выплаты без задержек.
• Оставшиеся 72 м² можно сдать самостоятельно по рыночной ставке от 1 700 руб./м² (потенциальный дополнительный доход ~122 400 руб./мес.).

Преимущества для инвестора:

• ✅ Доход с первого дня – не нужно искать арендатора.
• ✅ Ликвидный актив в востребованной локации (Мурино активно застраивается, трафик растет).
• ✅ Готовое решение для пассивного дохода.
• ✅Помещение 72 м которое можно сдать по своим условиям

Идеально подходит для:

• Инвесторов, ищущих стабильный денежный поток
• Покупки в портфель коммерческой недвижимости
• Предпринимателей, которые хотят свой бизнес в проходном месте (можно использовать часть площади)

Стоимость и условия: обсуждаются индивидуально. Предоставим финансовую модель, организуем просмотр.

Звоните, чтобы узнать детали