Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
2 комн
38-42 м²
Цена
Расстояние от города: до 30 км

Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде

21 объявление

Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2338900, 0, площадь -  квм, цена 11100000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2338900, 1, площадь -  квм, цена 11100000 рублей
1 из 19

2-комн. квартира·40,4 м²·7/8 эт.

Нижний Новгород, Большая Покровская улица, 32

Горьковская

5 мин.

Срочная продажа! Квартира на Большой Покровской — окна прямо на главную улицу города.Продаётся квартира в самом центре Нижнего Новгорода — на Большой Покровской, 32. Здесь не просто «рядом с центром» — вы живёте непосредственно на одной из главных улиц города, а окна квартиры выходят

11 100 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2333249, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2333249, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·40,3 м²·2/5 эт.

Нижний Новгород, Московское шоссе, 189

Чкаловская

6 мин.

Предлагаю вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру в Московском районе. Локация шикарная — развитая транспортная развязка обеспечивает отличную доступность. Квартира расположена на втором этаже. Внутри выполнен прекрасный ремонт: стены идеально выровнены, установлены натяжные потолки, постелены качественные полы. Кухня укомплектована вм

5 500 000 ₽
8 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2307431, 0, площадь -  квм, цена 6490000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2307431, 1, площадь -  квм, цена 6490000 рублей
1 из 17

2-комн. квартира·40,8 м²·9/9 эт.

Нижний Новгород, улица Зайцева, 4

Московская

16 мин.

2-х комнатная квартира в Нижнем Новгороде, расположенная по адресу: улица Зайцева, 4.С уже развитой инфраструктурой, в шаговой доступности школа, садик, магазины, пункты выдачи, рядом физкульт и строится новая школа бадминтона.Квартира находится на 9 этаже девятиэтажного панельного дома 1982 года постройки. Общая площадь составляет

6 490 000 ₽
20 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2305814, 0, площадь -  квм, цена 4890000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2305814, 1, площадь -  квм, цена 4890000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·38,9 м²·1/2 эт.

Нижний Новгород, Южное шоссе, 7

Парк Культуры

23 мин.

В продаже 2 комнатная квартира с изолированными комнатами1 взрослый собственник просторная прихожаябонус для вас полисадник во дворе До метро 20 минут пешком и 5 минут на общественном транспортеВсё необходимое рядом с домом - детские сады и школы - в 2 -х минутах ходьбы. Магазин Пятерочка. ТЦ Крым с Физ

4 890 000 ₽
19 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2298049, 0, площадь -  квм, цена 6630000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2298049, 1, площадь -  квм, цена 6630000 рублей
1 из 24

2-комн. квартира·38,6 м²·2/3 эт.

Горьковская

30 мин.

Вашему вниманию предлагается отличная двухкомнатная квартира в Нижнем Новгороде по адресу: улица Бекетова, 36А. Это идеальный выбор для тех, кто ищет уютное и комфортное жильё в районе с развитой инфраструктурой.Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома 1959 года постройки. Общая площадь составляет 39,4 кв. м,

6 630 000 ₽
14 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599349, 0, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599349, 1, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·41,6 м²·24/25 эт.

Россия, городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

Горьковская

8 мин.

Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

9 422 699 ₽
16 мая 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599316, 0, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599316, 1, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·41,6 м²·23/25 эт.

Россия, городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

Горьковская

8 мин.

Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

9 422 699 ₽
16 мая 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599271, 0, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599271, 1, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·41,6 м²·21/25 эт.

Россия, городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

Горьковская

8 мин.

Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

9 422 699 ₽
16 мая 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599093, 0, площадь -  квм, цена 9402114 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599093, 1, площадь -  квм, цена 9402114 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·41,7 м²·19/25 эт.

Россия, городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

Горьковская

8 мин.

Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

9 402 114 ₽
16 мая 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1597852, 0, площадь -  квм, цена 9402114 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1597852, 1, площадь -  квм, цена 9402114 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·41,7 м²·18/25 эт.

Россия, городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

Горьковская

8 мин.

Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

9 402 114 ₽
15 мая 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1538976, 0, площадь -  квм, цена 8157367 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1538976, 1, площадь -  квм, цена 8157367 рублей
1 из 6

2-комн. квартира·42 м²·10/12 эт.

Россия, Нижний Новгород, квартал Кооперативный посёлок

Чкаловская

12 мин.

ЖК «Сормовский дуэт» будет построен в границах улиц Ударная, Достоевского, 8 Марта, в окружении развитой инфраструктуры центра Сормово. Планом застройки предусмотрено 2 дома по 12 этажей. В каждом расположатся около 200 квартир стандартных и европланировок: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Универсальная отделка "под ключ" в дух

8 157 367 ₽
26 марта 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919915, 0, площадь -  квм, цена 7850000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919915, 1, площадь -  квм, цена 7850000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·40,3 м²·3/16 эт.

Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

7 850 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2327976, 0, площадь -  квм, цена 8150000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2327976, 1, площадь -  квм, цена 8150000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·40,9 м²·7/16 эт.

Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

8 150 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919922, 0, площадь -  квм, цена 8050000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919922, 1, площадь -  квм, цена 8050000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·40,3 м²·6/16 эт.

Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

8 050 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919929, 0, площадь -  квм, цена 8100000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919929, 1, площадь -  квм, цена 8100000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·40,6 м²·2/16 эт.

Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

8 100 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2327978, 0, площадь -  квм, цена 8150000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2327978, 1, площадь -  квм, цена 8150000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·38,8 м²·8/16 эт.

Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

8 150 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2082494, 0, площадь -  квм, цена 7950000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2082494, 1, площадь -  квм, цена 7950000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·40,3 м²·4/16 эт.

Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

7 950 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2134789, 0, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2134789, 1, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·39,1 м²·11/16 эт.

Россия, Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

8 200 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919916, 0, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919916, 1, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·38,8 м²·3/16 эт.

Россия, Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

8 000 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2082493, 0, площадь -  квм, цена 7900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2082493, 1, площадь -  квм, цена 7900000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·38,8 м²·4/16 эт.

Россия, Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

7 900 000 ₽
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2134794, 0, площадь -  квм, цена 8700000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Нижнем Новгороде. Вариант № 2134794, 1, площадь -  квм, цена 8700000 рублей
1 из 3

2-комн. квартира·38,8 м²·10/16 эт.

Россия, Нижний Новгород, ЖК Авиатор

Чкаловская

8 мин.

ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

8 700 000 ₽

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде?

В каталоге доступно 5 объявлений в Нижнем Новгороде от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить 2-комнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 6,9 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 4,9 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 11,1 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 173553 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 125707 руб./м² до 274752 руб./м²

📏 Какая площадь двухкомнатных квартир площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде?

В продаже представлены квартиры площадью от 38.6 м² до 40.8 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.