Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
2 комн
Общая площадь
до 4.5 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске

59 объявлений

Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2285286, 0, площадь -  квм, цена 4050000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2285286, 1, площадь -  квм, цена 4050000 рублей
1 из 25

2-комн. квартира·43,6 м²·5/5 эт.

Площадь Маркса

8 мин.

Солнечная 2-х комнатная квартира. Простор и воздух: окна выходят на улицу, в комнатах много дневного света, а продуманная планировка с изолированными комнатами дарит ощущение порядка и личного пространства.Ремонт косметический — это шанс въехать сразу и при желании обновить детали под свой вкус без капитальных затрат. Квартира светлая

4 050 000 ₽
15 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2297463, 0, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2297463, 1, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
1 из 6

2-комн. квартира·41,5 м²·1/4 эт.

Площадь Маркса

7 мин.

Светлая и уютная 2‑комнатная квартира — практичный вариант в кирпичном доме: тёплые стены и надёжные железобетонные перекрытия дают ощущение стабильности и комфорта круглый год. Окна выходят на улицу, утром попадает ровный естественный свет в большую комнату, а изолированные комнаты создают приватную и спокойно организованную планировку.

3 990 000 ₽
14 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2295725, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2295725, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 24

2-комн. квартира·44,1 м²·3/5 эт.

Заельцовская

21 мин.

Продаем двухкомнатную квартиру в Калининском районе. Быстрый выход на сделку. Подбор для переезда не нужен. Переезжаем в квартиру, уже куплена. Квартира Ремонт сделан под себя. Окно одно пластиковое в комнате. Остальные окна не пластиковые. Радиаторы чугунные. Комнаты раздельные!Санузел совмещенный. В санузле душевая кабина

3 300 000 ₽
13 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2296833, 0, площадь -  квм, цена 3140000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2296833, 1, площадь -  квм, цена 3140000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·37 м²·2/2 эт.

Студенческая

16 мин.

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске по адресу: Планировочная улица, 42. Это идеальный выбор для тех, кто ищет доступное жильё в спокойном районе.Квартира расположена на втором этаже двухэтажного блочного дома 1961 года постройки. Общая площадь составляет 37 квадратных метров, площадь кухни — 5 квадратных метров. Ок

3 140 000 ₽
13 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2295519, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2295519, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
1 из 4

2-комн. квартира·36 м²·3/5 эт.

Золотая нива

18 мин.

Tpебуется peмoнт. Дом располoжeн в oтличнoм мeстe мacсива. Окнa выxoдят на нeбoльшoй cквep c большими дepевьями зa дoмом. Лeтoм нeт дуxоты и жары, зимой теплo. B шагoвoй дocтупноcти супеpмаpкеты, аптеки, бaнкoматы, детcкий сад, школа, переходной мост. В 5-ти минутах ходьбы остановка общественного транспорта, транспорт идет практически вовсе рай

3 800 000 ₽
12 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2294762, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2294762, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·43,8 м²·5/5 эт.

Золотая нива

23 мин.

Полноценная 2к квартира на две стороны.В шаговой доступности находится вся инфраструктура - школа, детский сад, магазины, аптека, остановка.Быстрый выход на сделку - занижение не нужно, обременений нет, просмотры по договорённости - ключи в агентстве.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя, полное юридическое сопров

4 300 000 ₽
12 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2287268, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2287268, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·42 м²·2/5 эт.

Березовая роща

4 мин.

Уютная двухкомнатная квартира для вашей семьиПредставляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру на улице Авиастроителей в Новосибирске. Это идеальное жильё для тех, кто ценит комфорт и уют. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1961 году.Выполнен качественный косметический ремонт

4 500 000 ₽
5 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2285434, 0, площадь -  квм, цена 3149000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2285434, 1, площадь -  квм, цена 3149000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·37,2 м²·2/2 эт.

Площадь Ленина

6 мин.

Ваша новая квартира на Планировочной: свет, высота и комфорт! Продаем уютную квартиру площадью 37,2 м² в одном из самых удобных районов левого берега. Что вы полюбите в этой квартире:🔹 Воздух: Потолки 2,8 м создают ощущение объема.🔹 Тишина и покой: 2-й этаж в малоквартирном доме с от

3 149 000 ₽
4 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2278522, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2278522, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 33

2-комн. квартира·44,2 м²·1/5 эт.

Площадь Маркса

7 мин.

В продаже 2-х комнатная квартира в 5 - этажном доме по адресу Петухова дом 48Этаж первый+ есть кабинка в подвале.В данный момент идёт капитальный ремонт входной группы и фасада дома. 🏙️Дом панельный, ухоженная придомовая территория , есть парковочные места . Дом обслуживает УЖКХ "КИРОВСКАЯ КОМФОРТ" ,которая активн

3 500 000 ₽
1 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2282664, 0, площадь -  квм, цена 2690000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2282664, 1, площадь -  квм, цена 2690000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·27 м²·1/3 эт.

Площадь Маркса

9 мин.

Компактная двухкомнатная квартира 29 м² на первом этаже дома 2018 года по адресу улица Николая Грицюка, 1 — светло и уютно, при этом экономично в содержании. Вместительность двух комнат по 10 м² каждая даёт варианты расстановки мебели и позволяет организовать зоны отдыха и работы без лишних усилий.Квартира с лоджией, окна выходят на улицу —

2 690 000 ₽
1 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2280497, 0, площадь -  квм, цена 4499000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2280497, 1, площадь -  квм, цена 4499000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·45 м²·7/9 эт.

Площадь Маркса

23 мин.

2‑комнатная квартира в кирпичном доме на улице Титова, 41/1 — удобный 7-й этаж, изолированные комнаты и просторная гостиная. Все Окна выходят во двор.1,9 км до метро Площадь Маркса.Возле дома остановка ОТ Петропавловская.1км до Сквера Славы.Квартира идеальна для тех, кто хочет сделать обновление под себя и пол

4 499 000 ₽
31 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2236609, 0, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2236609, 1, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
1 из 23

2-комн. квартира·56 м²·16/18 эт.

Студенческая

10 мин.

Продается 2-к. квартира 56 м² на Николая Сотникова, 9. Под чистовую отделку. Всё основное уже есть!Описание:Предлагаю вашему вниманию просторную двухкомнатную в востребованном районе. Квартира полностью готова к старту ремонта — сделан самый сложный и грязный этап.Что уже сделано:Залита ровная стяжка пола (под

4 450 000 ₽
29 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2271758, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2271758, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 6

2-комн. квартира·39 м²·1/3 эт.

Светлая, тёплая квартира в кирпичном доме с толщиной стен 80 см и потолками 3 метра ищет хозяина который вложит душу и вдохнет жизнь в эти стены. Большие окна и подоконники, тихий уютный двор. Дом прошёл капитальный ремонт: заменены все коммуникации, отреставрирован фасад, обновлена крыша. В квартире никто не прописан и не проживает, один собст

4 400 000 ₽
24 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2267413, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2267413, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·36,9 м²·2/3 эт.

Россия, Новосибирск, посёлок Восточный, 11А

Площадь Маркса

30 мин.

Уникальное предложение для ценителей истории и уюта: двухкомнатная квартира в кирпичном доме 1938 года постройки в посёлке Восточный, Новосибирск.Эта квартира — идеальное сочетание исторического наследия и современного комфорта. Высокие потолки (3,1 м) создают ощущение простора, а деревянные перекрытия придают особый шарм. Квартира располож

3 800 000 ₽
22 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2265254, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2265254, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 19

2-комн. квартира·46,8 м²·3/5 эт.

Площадь Маркса

24 мин.

Квартира в тихом зеленом районе Новосибирска.Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру по адресу: улица Бурденко, 9. Кирпичный дом 1968 года постройки гарантирует надёжность и хорошую тепло- и шумоизоляцию. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома, имеет два изолированных жилых помещения .Планировка н

4 300 000 ₽
22 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2264213, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2264213, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·47 м²·1/10 эт.

Площадь Маркса

24 мин.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске по адресу: улица Беловежская, 12. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и доступность. Кирпичный дом 1999 года постройки отличается высоким качеством и долговечностью. Наземный паркинг обеспечит удобное место для вашего автомобиля.Общая площадь квартиры — 47 кв. м, из кот

3 900 000 ₽
21 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2255556, 0, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2255556, 1, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
1 из 24

2-комн. квартира·44,7 м²·1/2 эт.

Россия, Новосибирск, Северо-Чемской жилмассив, Обогатительная улица, 7

Студенческая

10 мин.

Просторная квартира с эркером в полногабаритном доме.Мы готовы к максимально быстрому выходу на сделку.Дом расположен в живописном районе нашего города, с очень развитой инфраструктурой. Рядом школы, детские сады, остановки общественного транспорта, Бугринская роща и река.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и зап

3 200 000 ₽
15 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2250234, 0, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2250234, 1, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·42 м²·1/4 эт.

Площадь Маркса

4 мин.

Продается 2-х комнатная квартира ! Тихий, зеленый двор, много парковочных мест. Развитая инфраструктура: детский сад, школа, продуктовые и хозяйственные магазины в пешей доступности, недалеко расположена ТРЦ МЕГА. Отличная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, позволяющего легко добраться до любой точки горо

3 200 000 ₽
10 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2247171, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2247171, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·37,7 м²·1/2 эт.

Площадь Маркса

30 мин.

Высокие 3,2 м потолки, комнаты правильной прямоугольной формы и первый этаж — светлая, уютная квартира на улице Бурденко, 32, где удобно заехать и сразу жить. Простор ощущается с первых шагов: в зале 15,4 м² и второй комнате 12,2 м² легко расставить мебель и выделить угол для работы или отдыха.Окна выходят на улицу — утром помещение наполня

3 900 000 ₽
8 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2245189, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2245189, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·43,7 м²·1/3 эт.

Площадь Маркса

29 мин.

В продаже просторная, солнечная 2х комнатная квартира под ремонт. Окна и входные двери заменены. Пол демонтирован. Дом кирпичный, выполнен капитальный ремонт крыши и труб. Планируется капитальный ремонт фасада. Двор ухожен, всегда есть свободное место для парковки. Рядом есть вся необходимая инфраструктура. Остановка общественного транспо

2 700 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2241989, 0, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2241989, 1, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
1 из 5

2-комн. квартира·39 м²·2/3 эт.

Площадь Маркса

7 мин.

Улица Забалуева, 39/1 — двухкомнатная квартира в кирпичном доме, 2-й этаж из 3, общая площадь 39 м². Простая, понятная планировка с изолированными комнатами и окнами на улицу — пространство, которое легко превратить в уютное, светлое гнездо по вашему вкусу.Комнаты изолированы — удобно организовать личные зоны. Кухня компактная (5 м²), но фу

3 100 000 ₽
4 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2235203, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2235203, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 19

2-комн. квартира·31 м²·4/10 эт.

Отличная 2-х комнатная. Косметический ремонт от 1,5 лет, новая входная дверь и межкомнатная, натяжной потолок в зале, качественные обои и линолеум на полу. Частично остается мебель. С соседями очень повезло, живет тихая женщина.

3 300 000 ₽
30 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2232386, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2232386, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 21

2-комн. квартира·54,4 м²·1/9 эт.

Речной вокзал

14 мин.

В продаже полноценная 2-х комнатная квартира в тихом спальном районе с развитой инфраструктурой. Квартира находится в кирпичном здании 1991 года постройки на высоком первом этаже. Расположение и метраж комнат соответствует техническому плану: две изолированные комнаты 20,7кв.м. и 13,2кв.м., большая кухня 9,7 кв.м., раздельный

4 200 000 ₽
27 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2227251, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2227251, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·46 м²·9/9 эт.

Выгодное предложение! Двухкомнатная квартира на Станиславском жилмассиве! Развитый район, возможно найти все необходимое.Квартира расположена в развитом районе с отличной транспортной доступностью:- 5 минут ходьбы до остановок ОТ, которые позволяют добраться до любой

4 500 000 ₽
23 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2218416, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2218416, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 13

2-комн. квартира·43,3 м²·1/5 эт.

Площадь Маркса

24 мин.

Продается просторная двухкомнатная квартира!.В квартире сделан хороший косметический ремонт, что позволяет въехать и жить без дополнительных затрат.Квартира светлая и очень теплая, комнаты изолированные.Дом в хорошем состоянии, во дворе есть наземная парковка, детская площадка.Район с хорошо развитой инфра

4 200 000 ₽
17 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2216233, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2216233, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·56,7 м²·3/3 эт.

Площадь Маркса

6 мин.

Предлагается к покупке просторная двухкомнатная квартира. Вокруг развитая инфраструктура: школы, садики, магазины, поликлиника. Две минуты пешком до остановки общественного транспорта.Документы: один взрослый собственник, обременений нет.Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

4 300 000 ₽
17 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2212813, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2212813, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

Заельцовская

8 мин.

Тихое спокойное место, уютный двор. Вся транспортная развязка. Квартира полностью готова к проживанию. Вариант обмена найден..

4 000 000 ₽
15 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2209977, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2209977, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·45,1 м²·4/5 эт.

Речной вокзал

10 мин.

Квартира пустая, без обременений, окна на две стороны, квартира теплая. Рядом магазины, школа, детский сад.

4 000 000 ₽
12 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2205142, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2205142, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·57,4 м²·1/5 эт.

Площадь Маркса

7 мин.

Продам просторную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме. Просторная кухня 10 кв/м и две изолированные комнаты. Раздельный санузел. Есть небольшая ниша/кладовка для бытовых вещей. В большой комнате два окна. Частично можем оставить мебель. Рядом все необходимое для проживания. До метро Маркса на трамвае без пробок. Взрослые собственники более 1

4 400 000 ₽
8 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2197737, 0, площадь -  квм, цена 2950000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2197737, 1, площадь -  квм, цена 2950000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·44 м²·4/5 эт.

Площадь Маркса

6 мин.

Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру по цене ниже рынка. Теплый, кирпичный дом. Квартира в жилом состоянии. Вам не нужно переплачивать за чужой ремонт. Один взрослый собственник. Документы к сделке готовы. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Подходят все виды расчета. Квартира отлично подходит как для проживания, так и для сдачи в ар

2 950 000 ₽
4 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2199553, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2199553, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·43,9 м²·5/9 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 229

Площадь Маркса

10 мин.

Продается уютная двухкомнатная квартира в Кировском районе Новосибирска!.В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет въехать и жить без дополнительных затрат.Комнаты светлые и теплые, а наличие лоджии добавляет дополнительное пространство и уют.Санузел раздельный, что удобно для семьи. Квартира частично мебл

4 300 000 ₽
3 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2184461, 0, площадь -  квм, цена 2850000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2184461, 1, площадь -  квм, цена 2850000 рублей
1 из 13

2-комн. квартира·39,5 м²·2/2 эт.

Заельцовская

21 мин.

Квартира со свежим ремонтом в хорошей локации с замечательными соседями в микрорайоне микрорайоне Пашино (много растительности, свежий воздух, тишина и спокойствие). Кирпичный дом 1962 года постройки отличается своей надёжностью и долговечностью. Дом после капитального ремонта.Общая площадь квартиры составляет

2 850 000 ₽
22 мая 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2172303, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2172303, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·42,7 м²·1/2 эт.

Заельцовская

29 мин.

2-комнатная квартира в тихом месте, спокойно и без суеты. Требует ремонта. Рядом ЛДС Сибирь, бассейн Нептун. Вся транспортная развязка.

3 000 000 ₽
14 мая 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2157741, 0, площадь -  квм, цена 2680000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2157741, 1, площадь -  квм, цена 2680000 рублей
1 из 23

2-комн. квартира·55 м²·7/9 эт.

Отличное предложение для инвестиций для сдачи в аренду!Двухкомнатная квартира в общежитии секционного типа. Две комнаты с отдельными входами, поэтому сдавать в аренду можно каждую комнату отдельно, как студию.Мебель и техника остаются новому владельцу: Два дивана, два кресла, два холодильника, два обеденных стола, четыр

2 680 000 ₽
5 мая 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2156118, 0, площадь -  квм, цена 4490000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2156118, 1, площадь -  квм, цена 4490000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·43 м²·10/10 эт.

Россия, Новосибирск, Северо-Чемской жилмассив, улица Герцена, 20

Студенческая

8 мин.

В продаже двухкомнатная квартира с развитой инфраструктурой, в пешей доступности поликлиники, детские сады, школы магазины, спортивные учреждения, ту. В квартире выполнен косметический ремонт.Вся мебель и техника мебель и техника. Чистая продажа без обременений, быстрый выход на сделку Звоните в любое время, отвечу на все вопросы <

4 490 000 ₽
30 апреля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2150689, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2150689, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·44,4 м²·5/5 эт.

Продается полноценная, очень теплая 2 комнатная квартира в кирпичном доме на 5 этаже пятиэтажного дома. В квартире поменяли одно пластиковое окно и радиатор. В двух комнатах натяжной потолок. Балкон не застеклен. Санузел требует ремонта. Установлена новая входная дверь. Окна выходят на ул. Сибиряков -Гвардейцев Дом отличается развитой инфраструк

4 200 000 ₽
27 апреля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2144138, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2144138, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·46 м²·8/9 эт.

Площадь Маркса

4 мин.

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Новосибирске по адресу: улица Мира, 59/1. Это идеальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1989 году. Общая площадь составляет 46 кв. м, из которых 30 кв. м — жилая площадь, а 9 кв. м — кухня.

3 900 000 ₽
22 апреля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2136252, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2136252, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·42,3 м²·1/5 эт.

Золотая нива

20 мин.

В продаже уютная светлая 2-комнаная квартира на 1-ом этаже пятиэтажного дома в Дзержинском районе г. Новосибирска. Идеальная локация для семьи с детьми, в шаговой доступности детская поликлиника, два детских сада, три школы № 87, № 59 (напротив подъезда в дом) и № 197, остановка общественного транспорта, 5 минут на транспорте (20 минут пешком) д

4 350 000 ₽
20 апреля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2124148, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2124148, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
1 из 29

2-комн. квартира·44,2 м²·5/5 эт.

Заельцовская

25 мин.

В прoдaже уютнaя двухкомнатнaя кваpтира.Дoм газифицирован!Кoмнaты изoлиpoваны, квapтиpа требует косметического peмoнта, устанoвлeны плаcтикoвые oкнa.Ухоженный двоp, дeтcкая плoщaдкa, въезд вo двop под шлaгбaум. В доме проживают хорошие и тихие соседи, в подъезде порядок и чистота.Инфраструктура вокруг дома развит

4 100 000 ₽
10 апреля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2066897, 0, площадь -  квм, цена 3570000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске. Вариант № 2066897, 1, площадь -  квм, цена 3570000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·33,9 м²·5/9 эт.

Заельцовская

7 мин.

В продаже двухкомнатная квартира.В доме коридорного типа ( это бывшее общежитие) В квартире есть выделенная зоны кухни.Балкона нет.Планировка прилагается,Это отличная возможность для тех, кто ищет благоустроенное жильё в кирпичном доме развитом районе города, по стоимости студии Квартира расположена на 5 этаже 9-этажного монолитног

3 570 000 ₽
5 марта 2026 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить двухкомнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске?

В каталоге доступно 59 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить 2-комнатную квартиру до 4,5 млн в Новосибирске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 3,8 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 1,0 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 4,5 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 89082 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 48727 руб./м² до 125000 руб./м²

📏 Какая площадь двухкомнатных квартир до 4,5 млн в Новосибирске?

В продаже представлены квартиры площадью от 13.9 м² до 57.4 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.