Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
Комнатность
Общая площадь
до 4 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске

197 объявлений

Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2347578, 0, площадь -  квм, цена 2250000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2347578, 1, площадь -  квм, цена 2250000 рублей
1 из 15

1-комн. квартира·27,9 м²·2/2 эт.

Новосибирск, Национальная улица, 15

Золотая нива

20 мин.

Отличный вариант для жизни и инвестиций: 1-комнатная квартира у метро «Золотая нива» Предлагается к продаже светлая и уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме по адресу ул. Национальная, 15. Это не просто жильё, а готовое решение как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. О квартире:

2 250 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2347114, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2347114, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 4

2-комн. квартира·56 м²·16/19 эт.

Новосибирск, улица Николая Сотникова, 17

Студенческая

10 мин.

Светлая 2‑комнатная квартира на 16 этаже современного дома (2020) на улице Николая Сотникова — простор, который хочется оформить под себя, и вид на город, который дарит ощущение места с перспективой.56 м² общей площади, 41 м² жилая и кухня 12 м² — удобные пропорции для комфортной мебели и рабочего места. Изолированные комнаты позво

4 000 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2346787, 0, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2346787, 1, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
1 из 6

Студия·21 м²·8/17 эт.

Новосибирск, улица Одоевского, 1/9

Речной вокзал

20 мин.

Дизайнерская студия 21 м² на улице Одоевского, 1/9 — готовый вариант «заехать и жить» с эффектом пространства и низкими эксплуатационными расходами. Ремонт выполнен в современном стиле; каждая зона продумана так, чтобы компактная площадь работала максимально комфортно.Дом монолитный 2012 года с ж/б плитами перекрытий — надёжная констр

2 900 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2333222, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2333222, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 5

1-комн. квартира·31,8 м²·1/3 эт.

Новосибирск, Ветлужская улица, 8

Площадь Маркса

24 мин.

Продам полноценную 1 к.кв! Светлая,уютная и очень теплая. Квартира в хорошем жилом состоянии. Дом расположен в самом центре микрорайона ОбьГЭС, хорошая транспортная доступность - легко добраться до Краснообска, Академгородка, Бердска, Новосибирска. Чистый воздух, набережная, Обское водохранилище, пляж, сосновый бор - и все это в шаговой доступно

4 000 000 ₽
15 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2343728, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2343728, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 4

Студия·21 м²·7/18 эт.

Новосибирск, улица Виктора Уса, 9

Дом оборудован наземной парковкой, поэтому у вас не будет проблем с поиском места для автомобиля. Один взрослый собственник. Звоните или пишите, согласуем удобное время для просмотра. Код пользователя: 174413Номер в базе: 13584096

2 500 000 ₽
15 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2341335, 0, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2341335, 1, площадь -  квм, цена 3600000 рублей
1 из 19

Студия·21,7 м²·6/17 эт.

Новосибирск, улица Одоевского, 1/8

Речной вокзал

21 мин.

Пpодaётся студия 21.7 м² в современном домe — готoвое жильё для жизни или сдачи в аpeнду.Квартира очень теплая, cветлая и комфортная. Площадь 21.7м², pacпoлoжена нa 6‑м этaже 17‑этажногo дoмa (2012г. поcтpoйки). Moнoлитный дoм обecпечивaeт хорoшую шумо и тeплo изоляцию: зимой в кваpтиpе тeплo, лeтoм — не жарко.В студии продуманнaя

3 600 000 ₽
14 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2340454, 0, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2340454, 1, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
1 из 6

Студия·19,7 м²·6/18 эт.

Новосибирск, улица Виктора Уса, 11

Площадь Маркса

8 мин.

Выигрышное сочетание цены и расположенияУдобная студия 19 м² на улице Виктора Уса, 6 этаж из 18 в доме 2013 года. Компактная площадь и практичная планировка — вариант с низкими эксплуатационными расходами и интересной ценой на рынке города. Подходит для тех, кто ищет экономичное и быстро реализуемое жильё.Компактная и продуманн

3 100 000 ₽
14 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2340249, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2340249, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 14

1-комн. квартира·28,2 м²·1/5 эт.

Новосибирск, Киевская улица, 10

· Изолированная кухня, окна в тихий двор, можно зонировать· Капремонт 7 лет назад: ламинат, пластиковые окна, кафель, натяжной потолок· Остаётся вся мебель и техника· Чистый подъезд с домофоном, тупиковый двор с парковкой, детская и спортивная площадки· Остановка в 2 мин, прямые маршруты до Маркса, Речного вокзала

3 500 000 ₽
13 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2334731, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2334731, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

Новосибирск, улица Филатова, 10

Площадь Маркса

6 мин.

Продается светлая 2‑комнатная квартира 44 м² на улице Филатова, кирпичный дом — с практичной планировкой и реальными возможностями для обустройства. Изолированные комнаты 17 и 14 м².Окна выходят и на улицу, и во двор — утреннее солнце в одной комнате и более спокойная сторона для отдыха во второй. Кухня 6 м² компактна и функциональна,

4 000 000 ₽
13 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2334615, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2334615, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 15

Студия·20,3 м²·5/17 эт.

Новосибирск, улица Одоевского, 1/11

Речной вокзал

20 мин.

Евро-студия 20,3 м² по адресу улица Одоевского, 1/11 — аккуратно выполненный ремонт, можно заехать и жить сразу. Свет из окон, выходящих на улицу, делает помещение открытым и приветливым, а компактная планировка легко зонируется под спальное место и рабочую/кухонную область.Совмещённый санузел в современном стиле, есть балкон — утренн

2 700 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2338650, 0, площадь -  квм, цена 3750000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2338650, 1, площадь -  квм, цена 3750000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·30,9 м²·3/3 эт.

Новосибирск, Первомайская улица, 120А

Золотая нива

18 мин.

1-комнатная квартира с чистовой отделкой, ул. Первомайская, 120аПараметрыОбщая площадь — 30,9 м²Этаж — 3 (в доме 4 этажа)Балкон — застеклёнСанузел — ванна установленаОкна

3 750 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2338400, 0, площадь -  квм, цена 2450000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2338400, 1, площадь -  квм, цена 2450000 рублей
1 из 10

Студия·19,6 м²·14/19 эт.

Новосибирск, улица Твардовского, 22/1

Речной вокзал

22 мин.

Светлая студия 19,6 м² на 14 этаже в доме 2014 года — компактный городской формат с ощущением простора и дневным светом через большие окна, выходящие на улицу. Высота потолков 2,7 м добавляет объёма, лоджия расширяет пространство и станет уютным уголком для утреннего кофе.Планировка продумана: жилая зона 10 м², мини-кухня 3 м² и совмещённый

2 450 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2333077, 0, площадь -  квм, цена 3850000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2333077, 1, площадь -  квм, цена 3850000 рублей
1 из 20

1-комн. квартира·29,1 м²·5/5 эт.

Новосибирск, улица Твардовского, 8А

Речной вокзал

22 мин.

Уютная светлая квартира на верхнем этаже дома по адресу Твардовского, 8А — компактный и практичный вариант, чтобы быстро заехать и жить. Большая комната 19 м² легко делится на зону отдыха и рабочий уголок, а балкон добавляет дополнительное место для утреннего кофе или хранения сезонных вещей.Квартира продуманной планировки: изолированная ко

3 850 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336283, 0, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336283, 1, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·33,6 м²·3/9 эт.

Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 68

Площадь Маркса

8 мин.

Уважаемые покупатели и дорогие коллеги, вашему вниманию уникальный вариант - 1комнатная квартира 33,6м², расположенной на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома, личная кладовая на этаже в подарок.Ключевые характеристики:- просторная кухня 8,4 м² с видом на зелёный сквер- жилая комната площадью 17,7м² укомплектован

3 400 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2337107, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2337107, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
1 из 5

1-комн. квартира·29 м²·2/2 эт.

Новосибирск, Северная улица, 23/2

Заельцовская

14 мин.

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 29 кв. м в тихом двухэтажном доме в Заельцовском районе.О квартиреПлощадь: 29 кв. м (жилая площадь удобной планировки).Ремонт: Чистое жилое состояние, можно заехать и жить.Окна: Пластиковые стеклопакеты,

3 700 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336950, 0, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336950, 1, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
1 из 18

Студия·37,8 м²·1/10 эт.

Новосибирск, улица Виктора Шевелёва, 24

Площадь Маркса

30 мин.

В продаже студия с отличной планировкой. Отдельная кладовая ,просторный балкон. Высокий первый этаж. Квартира светлая чистая с ремонтом. Развитый микрорайон рядом школы , детские сады , магазины и многое другое. Во дворе большая детская площадка и множество парковочных мест

3 400 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336894, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336894, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 4

1-комн. квартира·26 м²·5/9 эт.

Новосибирск, Народная улица, 81

Заельцовская

7 мин.

Уютная однокомнатная квартира на Народной, 81 — компактный и продуманный вариант: заезжаете и живёте. Пятиэтажный этаж в девятиэтажном кирпичном доме даёт комфортный уровень шума и удобный доступ, а косметический ремонт позволяет не тратить время на масштабные работы.Простая и практичная планировка: 26 м² общей площади, жилая 16 м² и кухня

4 000 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336699, 0, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336699, 1, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
1 из 5

1-комн. квартира·30,3 м²·2/5 эт.

Новосибирск, микрорайон Юбилейный, улица Столетова, 16/1

Заельцовская

9 мин.

Продается светлая и уютная однокомнатная квартира в тихом районе. Свежий ремонт, пластиковые окна, на полу линолеум. Установлены новые счетчики воды. Газовая плита не используется, заменена на электрическую. Окна выходят во двор. Чистый подъезд, тихие соседи. Во дворе — детская площадка и открытая парковка. В шаговой доступ

3 950 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2335180, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2335180, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
1 из 9

Студия·32,2 м²·2/10 эт.

Новосибирск, улица Татьяны Снежиной, 29/1

Золотая нива

4 мин.

Студия 32,2 м² на улице Татьяны Снежиной, 29/1 — готовая к заезду квартира с качественным евро‑ремонтом и утеплённой лоджией. Светлая просторная жилая зона 22 м² легко трансформируется в рабочий уголок и зону отдыха — ощущение аккуратного, продуманного пространства с минимальными заботами о содержании.Компактная кухня 3 м² организован

3 700 000 ₽
9 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2334982, 0, площадь -  квм, цена 2830000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2334982, 1, площадь -  квм, цена 2830000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·20 м²·1/2 эт.

Новосибирск, улица Медкадры, 2

Заельцовская

12 мин.

Предлагается к покупке квартира нa пepвoм этaже двуxэтaжнoго дома, в квapтиpе cдeлaн кocмeтичeский peмонт. Оcтaетcя вся мебeль и тexника, мoжнo заезжать и жить. Натяжные потолки, на полу линолеум, проведен бойлер с системой разведения по всей квартире.Вся инфраструктура рядом, до ст. Метро Заельцовская 10-15 мин. пешком.Район тихий

2 830 000 ₽
9 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2332454, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2332454, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 5

Студия·29,3 м²·2/3 эт.

Новосибирск, Рубежная улица, 40/1

площадь Карла Маркса

30 мин.

Уютная светлая студия 29,3 м² на Рубежной — вторичное жильё в кирпичном доме 2013 года, где ощущается тишина и стабильность городской жизни. Окна во двор дарят утреннее солнце без шума улицы, а удобный второй этаж — комфортный уровень доступности без лишних ступенек.Планировка продумана: 20 м² жилой зоны легко зонируется под спальн

2 700 000 ₽
8 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2332518, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2332518, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
1 из 15

3-комн. квартира·52 м²·1/5 эт.

Новосибирск, улица Римского-Корсакова, 26

Площадь Маркса

12 мин.

ПРОДАМ! 3-к квартира. Тихaя локация. Oбщая площaдь кваpтиры cоcтaвляeт 53 кв.м., дoм пострoен кaчественнo пo клаccичecким советcким технолoгиям, кирпичнaя клaдка тoлщиной 80 cм (зимoй-тепло, летом-прохладно), удобная планировка, позволяет с комфортом разместиться всей семьей. Квартира расположена на первом этаже. Один из главных плюсов эт

3 700 000 ₽
8 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2331110, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2331110, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
1 из 12

1-комн. квартира·20,1 м²·9/9 эт.

Новосибирск, улица Макаренко, 13

Заельцовская

8 мин.

🔥 Уютная компактная квартира на 9 этаже по адресу: ул. Макаренко, 13 — отличная покупка по выгодной цене. Небольшой метраж и косметический ремонт позволяют въехать сразу или начать получать доход практически без дополнительных вложений. 📍Приятно возвращаться домой: просторная с окнами на улицу, свет по утрам и ощущение уюта в ограни

3 000 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2330241, 0, площадь -  квм, цена 3690000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2330241, 1, площадь -  квм, цена 3690000 рублей
1 из 21

1-комн. квартира·34,6 м²·1/10 эт.

Новосибирск, Лазурная улица, 22

Золотая нива

4 мин.

Уважаемые покупатели и дорогие коллеги, вашему вниманию 1-комнатная квартира, площадью 34,6м² по самой выгодной цене на МЖК.Ключевые характеристики:- просторная кухня 9 м², натяжной потолок- жилая комната площадью 18 м² с выделенной спальной зоной- санузел раздельный- просторный коридор с кладовой- о

3 690 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2131998, 0, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2131998, 1, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
1 из 6

2-комн. квартира·48 м²·3/3 эт.

Новосибирск, Беловежская улица, 52

Площадь Маркса

29 мин.

✨Ваша уютная квартира ждёт вас!✨ Адрес: Россия, Новосибирск, Беловежская улица, 52. Описание: 🏡 Расположение: трёхэтажный кирпичный дом 1956 года постройки, отличный вариант для тех, кто ценит спокойствие и уют в центре городской суеты. Окна выходят на улицу, а с балкона открывается живописный вид. 🏢Планировка: обща

3 999 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2329085, 0, площадь -  квм, цена 3290000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2329085, 1, площадь -  квм, цена 3290000 рублей
1 из 8

Студия·24,6 м²·17/18 эт.

Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 273

Площадь Маркса

9 мин.

Студия на 17-м этаже монолитного дома 2021 года в Затулинском жилмассиве — компактное пространство 24,62 м², где легко воплотить современный дизайн и получить удобную, функциональную квартиру под ключ. Высокий этаж даёт ощущение уединения и света; потолки 2,7 м добавляют воздуха и делают планировку более гибкой.Жилая зона — достат

3 290 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326734, 0, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326734, 1, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
1 из 16

1-комн. квартира·37 м²·7/9 эт.

Новосибирск, микрорайон Северный, Тамбовская улица, 39

Заельцовская

7 мин.

Светлая 1‑комнатная квартира улучшенной планировки - 37 м², с качественным ремонтом: заезжайте и живите (требуется монтаж натяжного потолка) в остальном без дополнительных вложений. Квартира приносит приятные повседневные ощущения — широкое окно на улицу заливает комнату дневным светом, 2,7 м потолки создают простор, а лоджия добавляет место для

3 990 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2328383, 0, площадь -  квм, цена 2200000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2328383, 1, площадь -  квм, цена 2200000 рублей
1 из 10

1-комн. квартира·16 м²·1/9 эт.

Новосибирск, улица 9-й Гвардейской Дивизии, 5

Площадь Маркса

5 мин.

Компактная и практичная 1‑комнатная квартира 16 м² на 1 этаже дома по адресу: ул. 9‑й Гвардейской Дивизии, 5. Окна во двор — тишина и уют, высокие потолки 2,7 м добавляют пространства, несмотря на небольшую площадь.Квартира с старым ремонтом — честная база для обновления под свои задачи. Жилая площадь 9 м² и крохотная кухня 3 м² удобн

2 200 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326655, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326655, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·42 м²·9/10 эт.

Новосибирск, улица Виталия Потылицына, 11/1

Золотая нива

4 мин.

Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом на видовом 9 этаже в районе с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, сетевые продуктовые магазины, аптеки. Удобная транспортная развязка: остановка общественного транспорта в пешей доступности. Достаточное количество парковочных мест. Новому собственнику останет

3 800 000 ₽
3 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326212, 0, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326212, 1, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
1 из 12

Студия·38,4 м²·9/10 эт.

Новосибирск, улица Николая Сотникова, 5

Студенческая

10 мин.

Продается студия площадью 38,4 м² в доме 2023 года на улице Николая Сотникова, 5 — светлая, уютная и готовая к вашему оформлению. Высокий девятый этаж дарит ощущение простора и открытый вид с балкона, а большая жилая зона легко трансформируется под зону отдыха, рабочее место и спальню без ощущения загромождённости.Планировка рассчитан

3 990 000 ₽
3 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2325952, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2325952, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
1 из 14

Студия·25,8 м²·3/17 эт.

Новосибирск, улица Ивана Севастьянова, 9

Площадь Маркса

6 мин.

Продаётся 1-комнатная квартира, ул. Ивана Севастьянова, 9Ленинский район, ЖК «Лето»3-й этаж из 19. Кирпично-монолитный дом, 2019 года постройки.Один взрослый собственник, без обременений.Параметры:Общая площадь — 25,8 м²Высота потолков — 2,

3 700 000 ₽
3 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2325224, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2325224, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·30 м²·5/5 эт.

Новосибирск, Выставочная улица, 6

Площадь Маркса

6 мин.

Однокомнатная квартира в отличном месте.6 минут пешком до станции метро пл. Маркса, 15 минут пешком до станции метро Студенческая.В комнате два окна.Рядом, в 2-х минутах ходьбы, средняя школа № 160.В 5-ти минутах ходьбы Сквер Славы.До крупнейшего ВУЗа Новосибирска - НГТУ-НЭТИ пешком 15 минут.В со

3 900 000 ₽
2 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2323585, 0, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2323585, 1, площадь -  квм, цена 3350000 рублей
1 из 23

1-комн. квартира·29 м²·5/5 эт.

Новосибирск, улица Палласа, 6/1

В продаже уютная 1-комнатная квартира. Это отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Общая площадь — 29 м², жилая комната — 17 м², уютная кухня — 6 м². Высота потолков — 2,5 м. Выполнен свежий качественный ремонт. Окна выходят в тихий, спокойный двор. Санузел совмещенный, облицован плиткой, установлена на

3 350 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2321729, 0, площадь -  квм, цена 3199000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2321729, 1, площадь -  квм, цена 3199000 рублей
1 из 5

Студия·22 м²·7/19 эт.

Новосибирск, улица Радиостанция № 2, 22

Речной вокзал

21 мин.

Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё! Продаётся светлая и просторная студия.Студия без отделки, что даёт возможность воплотить самые смелые дизайнерские идеи. Совмещённый санузел и небольшая кухня (3 кв. м) делают планировку максимально функциональной.Расположение квартиры — одно из её главных пре

3 199 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316304, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316304, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 29

1-комн. квартира·36,3 м²·8/9 эт.

Новосибирск, улица Виктора Уса, 11/1

Площадь Маркса

7 мин.

Светлая и тёплая комфортная 1‑комнатная квартира с качественным ремонтом и удобной планировкой, площадью: 36,3 м², кухня 11,3 м², комната 19 м², застекленная лоджия, 8‑й этаж 9‑этажного кирпичного дома 2014 года постройки. Первые минуты здесь ощущается простор: потолки 2,8 м и большое окно наполняют комнату дневным светом, а выход окон и лоджии

4 000 000 ₽
30 августа 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2317618, 0, площадь -  квм, цена 2050000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2317618, 1, площадь -  квм, цена 2050000 рублей
1 из 5

Студия·39,5 м²·8/10 эт.

Новосибирск, улица В. Высоцкого, 171/5

Золотая нива

5 мин.

Срочно продаём уютную студию в Новосибирске! Квартира расположена на восьмом этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2027 году по современным стандартам качества. Адрес — улица В. Высоцкого, 171/5.Общая площадь квартиры составляет 39,5 кв. м, из которых 19 кв. м — жилая площадь, а 5 кв. м — кухня. В комнате есть очень уд

2 050 000 ₽
28 августа 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2318404, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2318404, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 18

Студия·23 м²·12/17 эт.

Новосибирск, улица Забалуева, 90

Компактная и светлая студия на ул. Забалуева, 90 — 12-й этаж 17-этажного кирпично-монолитного дома 2017 года. Много дневного света и открытый городской вид с высоты: ощущение легкости и простора даже в 23 м².Жилая зона 16 м² удобно организована: место для кровати, мини-гостиной и рабочей зоны. Кухонный модуль 3 м² функционален и экономит пр

3 500 000 ₽
28 августа 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316590, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316590, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
1 из 4

1-комн. квартира·28,1 м²·1/2 эт.

Новосибирск, улица Лобова, 11

Речной вокзал

4 мин.

В продаже однокомнатная квартира в кирпичном доме.В квартире косметический ремонт, который позволяет сразу заехать и жить, либо сдавать в аренду без доп. вложений.Мебель остается в квартире. Окна ПВХ, выходят во двор. В комнате натяжной потолок.В 2025 году был капитальный ремонт дома.Местоположение: Окна выходя

3 800 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2315138, 0, площадь -  квм, цена 2300000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2315138, 1, площадь -  квм, цена 2300000 рублей
1 из 12

Студия·22,3 м²·9/9 эт.

Новосибирск, Ипподромская улица, 22/1

Маршала Покрышкина

6 мин.

Яркая студия 22,3 м² на 9-м этаже по адресу Ипподромская, 22/1 — компактное и удобное пространство, где легко создать продуманную и практичную жизнь. Окна выходят на улицу: много естественного света в течение дня, приятная атмосферa по утрам и ощущение высоты, которое расширяет комнату.Планировка студии позволяет максимально эффект

2 300 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313213, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру до 4 млн на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313213, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 4

1-комн. квартира·42 м²·1/5 эт.

Новосибирск, улица Боровая Партия, 18

Кирпичный дом 2004 года постройки, квартира 42 м² с удобной планировкой и возможностью сделать ремонт под свой вкус. Просторная жилая комната 23 м² и кухня 12 м² дают свободу расстановки мебели: зона для приёма гостей и отдельное место для обедов или рабочего места.Кирпичный дом обеспечивает хорошую тепло- и шумоизоляцию, высота потол

4 000 000 ₽
26 августа 2026 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить квартиру до 4 млн в Новосибирске?

В каталоге доступно 183 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру до 4 млн в Новосибирске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 3,3 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,0 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 4,0 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 115471 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 45455 руб./м² до 194767 руб./м²

📏 Какая площадь квартир до 4 млн в Новосибирске?

В продаже представлены квартиры площадью от 16 м² до 56 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.