Продается 3-комн. квартира, 61.7  м²

Продаётся квартира в Тихом центре. Локация мечты и редкая планировка с потолками 3 метра.

В чём уникальность этой квартиры?

· Простор и Воздух: Высота потолков 3 метра — роскошь, недоступная в большинстве современных новостроек. В сочетании с общей площадью 61.7 м² это создаёт ощущение особенного, свободного пространства.

· Идеальная планировка для жизни: Три полноценные изолированные комнаты (17.4, 13.3 и 12.6 м²) — редкий формат. Здесь нет проходных комнат. Это готовое решение для семьи с детьми, для тех, кто работает из дома, или для возможности приёма гостей без ущерба личному пространству.

· Тишина и Вид: Квартира находится на 3-м этаже 5-этажного дома. Окна кухни и одной из комнат выходят на уютный сквер — вы наслаждаетесь зелёным видом и спокойствием, будучи в двух шагах от центральной жизни.

Локация, которую выбирают эксперты (главный козырь):

Вы находитесь не просто «в центре», а в Тихом центре — на пересечении улиц Урицкого и Максима Горького. Это золотая середина: вся инфраструктура под рукой, но дом стоит в стороне от основных транспортных потоков.

Ваша жизнь здесь будет максимально удобной:

· Метро в шаговой доступности. Все линии города и пункты назначения — под вашим контролем. Вы экономите часы в неделю на дорогу.

· Всё необходимое в радиусе 5-10 минут пешком: Вы указали точные цифры, и это потрясающе. 4 детских сада, 4 школы, 4 медучреждения и более 10 магазинов. Не нужно думать, куда вести ребёнка или где купить продукты. Это — готовый, безопасный жизненный маршрут для семьи.

· Центр города, театры, кафе, набережная — всё это в пешей доступности или в паре остановок на метро.

Техническое состояние и юридическая чистота:

· Косметический ремонт позволяет заехать и жить.

· Один взрослый собственник. Полная финансовая прозрачность: никаких долгов, обременений или прописанных лиц.

· Сделка пройдёт быстро и безопасно.

Для кого эта квартира?

Для семьи, которая ценит безопасность, пространство и время. Для инвестора, который видит стабильный рост стоимости. Для тех, кто хочет жить в центре, но просыпаться под пение птиц, а не под гул машин.

О Фундаменте и Ценности:

Кирпичный дом 1968 года постройки на стороне ул. Горького — это эталон надёжности и прекрасной шумоизоляции. Обратите внимание на ключевой показатель: спрос на недвижимость в этом доме за год вырос на 10%. Это прямое рыночное подтверждение его растущей ликвидности и инвестиционной привлекательности. Вы покупаете не просто жильё, а актив, который дорожает.

Готовы оценить этот уровень жизни лично? Показ проводится строго по предварительной договорённости.

Звоните для консультации и расчёта инвестиционной выгоды.