Продается 1-этажный дом, 160  м², 8  сот.

🏡 Дом 160 м² в посёлке Миловидово — у озера, рядом с Динопарком!

📍 Расположение: • 10 минут от Банного 🚗

• 25 км от Магнитогорска

• Экологически чистый район на берегу озера Сев. Улянды 🌊

• Рядом Динопарк 🦕

💰 Цены на дом 160 м² (2 гаража, участок 8 соток):

🚧 Черновая отделка 11,1 млн ₽

🛠 Предчистовая отделка 12,6 млн ₽

✨ Возможна сдача дома в чистовой отделке.

➕ Веранда (за доп.оплату) +1,8 млн ₽

🎁 В подарок: штакетник для ограждения на участке!

🏠 Планировка:

• Просторная гостиная-столовая

• 3 спальни 🛏️

• Совмещенный санузлел

• Постирочная совмещенная с котельной

• Гараж на 2 авто с выходом в дом 🚙🚗

• Веранда, прихожая

🏗 Качественное строительство:

• Стены: бетонный блок 200 мм + утеплитель 100 мм + кирпич 120 мм

• Окна: профиль 70 мм, энергосберегающий стеклопакет 🔆

• Кровля: малоуклонная с подшивкой и водостоком

• Фундамент: монолитный ростверк на буронабивных сваях ⌀400 мм, плита 150 мм

• Утепление: базальтовая вата 200 мм

🔧 Инженерия (всё заведено):

• Газовое отопление котёл BAXI 🔥

• Скважина (вода) 💧

• Септик ТОПАС 5 (канализация) обслуживание 1 раз в год по договору🚽

• Электричество 15 кВт ⚡

✨ Предчистовая отделка включает:

✓ Теплые полы с полусухой стяжкой

✓ Электрика разведена по дому

✓ Стены отштукатурены

✓ Откосы на окнах

✓ Установлен котёл, подключены тёплые полы

🌳 Инфраструктура посёлка:

• Магазин на въезде 🛒

• Мини-зоопарк и детская площадка 🦁🎠

• Благоустроенный пляж (только для жителей) 🏖️

• Платная рыбалка на озере (много рыбы) 🎣

• Эллинги для водной техники 🛥️

• Асфальтированные дороги 🛣️

• Интернет 📶

• Охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение 🔒

💳 Выгодные условия:

✅ Подходит под семейную ипотеку 6% 👨‍👩‍👧‍👦

✅ Подходит под сельскую ипотеку 3% 🌾

✅ Компенсация 50% по ипотеке для сотрудников ПАО «ММК» и дочерних компаний 💼

✅ Рассрочка до 12 месяцев 📅

✅ Цены от Застройщика. Без скрытых комиссий и переплат.

✅ Гарантия на строительство 5 лет 🚀

🛡️ Гарантии:

Юридическое сопровождение на всех этапах — от выбора до получения ключей. Помощь в одобрении ипотеки и реализации имеющейся недвижимости.

📞 Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Владимир Пироженко

Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

г. Магнитогорск, пр. Ленина, 154

Отзыва о нас Вы можете посмотреть в 2 ГИС.