Продается 1-этажный дом, 115  м², 6  сот.

🏡 ДОМ 115 М² В ПОС. «КРАСНАЯ БАШКИРИЯ» ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. ГОТОВНОСТЬ ИЮНЬ-ИЮЛЬ 2026г.

✅ Прямая продажа без комиссий и переплат.

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:

• Асфальтированная улица, удобная транспортная доступность 🚗

• Экологически благоприятный район, тихо, рядом парк 🌳

• Школа в шаговой доступности 🏫

• Магазины, аптеки 🛒

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

• Общая площадь: 115 м² (размеры планировки на фото примерные)

• Участок: 6 сот. (ровный, сухой)

• Комнаты: 3 изолированные (12,4 + 12,4 + 14,28 м²)

• Кухня-гостиная: 26 м² • Санузел: совмещённый (7,8 м²)

• Котельная: 7 м² (возможно обустройство 2-го с/у)

• Потолки: от 3 метров

🏗️ КОНСТРУКТИВ И КОММУНИКАЦИИ:

• Стены: шлакоблок 400 мм + утеплитель 100 мм + штукатурка «короед»

• Крыша: металлочерепица, утепление 200 мм

• Электричество: 380 В, 15 кВт (разводка выполнена) ⚡

• Водоснабжение и канализация: центральные 💧

• Отопление: собственная котельная + разводка по дому 🔥

️ ОТДЕЛКА (ПРЕДЧИСТОВАЯ):

• Стены оштукатурены • Стяжка пола + тёплый пол 🌡

• Окна: тройной стеклопакет, откосы, подоконники 🪟

• Входная дверь с терморазрывом 🚪

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

• Семейная ипотека — от 5,75% 👨‍👩‍👧‍👦

• IT-ипотека — 6% 💻

• Материнский капитал — в счёт первоначального взноса

• Сотрудникам ПАО «ММК» — компенсация 50% ипотечных платежей 🏭

🤝 СЕРВИС АГЕНТСТВА:

• Безопасная сделка и юридическое сопровождение 🔒

• Помощь в одобрении ипотеки • Содействие в продаже вашей недвижимости

• Сопровождение сделок с органами опеки

📞 КОНТАКТЫ: Звоните для консультации и просмотра!

Владимир Пироженко

🏢 Агентство недвижимости «АВРОРА ВЛАДИС»

📍 г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 154