Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

    Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

    Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

      Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

      Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

        Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

        Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

          Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

          Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

            Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

            Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

              Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

              Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

              Купить
              Квартира
              Новостройки, Вторичка
              2 комн
              Общая площадь
              Цена
              Расстояние от города: до 30 км
              Балконы и лоджии: Балкон

              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону

              14 объявлений

              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2210276, 0, площадь -  квм, цена 4250000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2210276, 1, площадь -  квм, цена 4250000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·46 м²·5/5 эт.

              Продается 2-комн. квартира, 46м², кирпичный домОбщая площадь - 46м²;Кухня - 6м²;Этаж - 5 из 5;Дом - 1970 года;Состояние:Косметический ремонт — можно заезжать сразу;В квартире остается встроенная кухня, техника, мебель;Стены дома толстые, зв

              4 250 000 ₽
              10 июня 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2163498, 0, площадь -  квм, цена 12099000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2163498, 1, площадь -  квм, цена 12099000 рублей
              1 из 18

              2-комн. квартира·62,2 м²·18/22 эт.

              Россия, Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица Городовикова, 38

              Продаётся стильная Е3-комнатная квартирас дизайнерским ремонтом в ЖК Красный АксайРостов-на-Дону, Пролетарский район• Общая площадь — 62,2 м²;• Этаж — 18 из 20;• Дом — кирпично-монолитный, 2020 года;• Индивидуальное отопление.

              12 099 000 ₽
              13 мая 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1983493, 0, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1983493, 1, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·47,2 м²·3/3 эт.

              Россия, Ростов-на-Дону, микрорайон Ленгородок, улица Гусева, 79

              Пpoдaется уютная 2к.кв. в центре города с индивидуальным отоплением.Описание : полноценная 2 к. квартира - 47,2 м, жилая - 32,9 м., кухня - 6м, на 3/3 этаже. Дом кирпичный с железобетонным перекрытием. В квартире индивидуaльнoe отопление( двухконтурный кoтел), всегда тепло и есть горячая вода, cветлые комнaты, потолки 3 м. В

              5 600 000 ₽
              29 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2144283, 0, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2144283, 1, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·69 м²·3/24 эт.

              2-комн. квартира, 66 м², кирпичный дом, 10 мин до центра города, Ростов-на-ДонуОбщая площадь - 66 м²; Этаж - 3 из 24;Дом - кирпичный, 2011 года;Планировка: • Все комнаты изолированные; • Просторная кухня площадью - 14 м²;• Просторная лоджия;Состояние: Косметическ

              6 000 000 ₽
              22 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2119855, 0, площадь -  квм, цена 6100000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2119855, 1, площадь -  квм, цена 6100000 рублей
              1 из 16

              2-комн. квартира·53,6 м²·2/9 эт.

              ПРОДАЕТСЯ 2-комн. квартира, 53,6 м²15 мин до центра города, Ростова-на-ДонуОбщая площадь - 66 м²;Этаж - 2 из 9;Дом - панельный, 1990 года;ПЛАНИРОВКА:• Все комнаты изолированные;<

              6 100 000 ₽
              9 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2100933, 0, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2100933, 1, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·53 м²·7/9 эт.

              Двухкомнатная квартира в самом центре Западного. Идеальная планировка - «БАБОЧКА».В одной комнате балкон (вид на двор, восточная сторона), в другой - лоджия м/пл (западная сторона, вид на Зорге).Кухня-гостиная 12.5кв.м., в которой находится крупногабаритный диван.В доме ТСЖ, чистый ухоженный подъезд, новый лифт.Кварти

              5 900 000 ₽
              4 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1766522, 0, площадь -  квм, цена 7700000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1766522, 1, площадь -  квм, цена 7700000 рублей
              1 из 10

              2-комн. квартира·59,4 м²·5/5 эт.

              2-комн. квартира, 59,4 м², кирпичный дом, в самом центре города Ростов-на-Дону Общая площадь – 59,4 м²; Этаж - 5 из 5; Дом - кирпичный, 1958 года; Планировка: • Все комнаты изолированные; • Просторная кухня площадью - 10 м²; • Просторная прихожая площадью – 11,2 м²; • Два балкона, один из которых застеклен; Состояние: Квартира предлагаетс

              7 700 000 ₽
              31 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2086608, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 2086608, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·44,2 м²·5/5 эт.

              2-комн. квартира, 62,2 м², панельный дом,г. Ростов-на-Дону, ул. Каширская, 12Общая площадь: 44,2 м²Этаж: 5/5;Дом: 1971 годаВысота потолков: 2,7 м.ПЛАНИРОВКА:• Просторная двухкомнатная квартира;• К

              5 300 000 ₽
              20 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1964875, 0, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1964875, 1, площадь -  квм, цена 5300000 рублей
              1 из 9

              2-комн. квартира·45 м²·20/20 эт.

              2-комнатная квартира, ЖК «Новый Сельмаш», с видом и удобной планировкойПАРАМЕТРЫ:• Формат — полноценная 2-комнатная квартира;• Планировка — изолированные комнаты;• Кухня — просторная;• Санузел — раздельный;• Балкон — большой, с заниженным остеклением;• Вид — п

              5 300 000 ₽
              9 декабря 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1962973, 0, площадь -  квм, цена 7900000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1962973, 1, площадь -  квм, цена 7900000 рублей
              1 из 16

              2-комн. квартира·76 м²·9/17 эт.

              Евро 3- комнатная квартираКирпичный дом, 2004 г., 15 мин до центра города, Ростов-на-Дону!Общая площадь - 71.2 м²; + 2 балкона;Этаж - 9 из 17;Окна выходят на две стороны, наполняя квартиру светом и свежестью.СОСТОЯНИЕ:

              7 900 000 ₽
              9 декабря 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1953831, 0, площадь -  квм, цена 5950000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1953831, 1, площадь -  квм, цена 5950000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·50,7 м²·4/4 эт.

              Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Ростове-на-Дону в золотом квадрате Северного. Квартира находится на четвёртом этаже Комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. Окна выходят во двор, а наличие балкона добавляет дополнительное пространство для отдыха. Квартире нужен ремонт . Расположение квартиры на проспекте Ко

              5 950 000 ₽
              2 декабря 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1782469, 0, площадь -  квм, цена 6750000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1782469, 1, площадь -  квм, цена 6750000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·40,5 м²·11/12 эт.

              2-комн. квартира (евроформат), White Box, дом сдан, бизнес-классРостов-на-ДонуОбщая площадь — 40.5 кв.м.Этаж —11 (до 4 квартир на этаже)Дом — бизнес-класс, дом сданПЛАНИРОВКА:• Изолированная комната — 11 м²;• Кухня-гостиная — 18 м²;• Грамотная эргономика пространства — идеальна

              6 750 000 ₽
              15 сентября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1691527, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1691527, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·45,6 м²·4/5 эт.

              Россия, Ростов-на-Дону, посёлок Орджоникидзе, Можайская улица, 34

              2-комн. квартира, 45,6 м², кирпичный дом, 15 мин до центра города, Ростов-на-Дону Общая площадь - 45,6 м²; Этаж - 4 из 5; Дом - кирпичный; Планировка: • Все комнаты изолированные; • Просторный балкон; Состояние: Есть ремонт — можно заезжать сразу; В квартире остается мебель, техника; Инфраструктура: Район — Первомайский, п.Орджоникидзе , рядом р

              4 300 000 ₽
              31 июля 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1512529, 0, площадь -  квм, цена 9800000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону. Вариант № 1512529, 1, площадь -  квм, цена 9800000 рублей
              1 из 30

              2-комн. квартира·62,2 м²·15/16 эт.

              2-комн. квартира, 62,2 м², кирпично-монолитный дом, 5 минут до центра городаРостов-на-Дону, ул. Петрашевского, 36Общая площадь: 62,2 м²Этаж: 15/16;Дом: 2012 года, лифты (пассажирский + грузовой), подземная парковкаВысота потолков: 3,0 м.<

              9 800 000 ₽
              18 марта 2025 г.

              Ответы на ваши вопросы

              Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

              🏠 Как выбрать и купить двухкомнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону?

              В каталоге доступно 16 объявлений в Ростове-на-Дону от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
              После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

              💰 Сколько стоит купить 2-комнатную квартиру с балконом в Ростове-на-Дону?

              • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 6,6 млн ₽
              • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 4,3 млн ₽
              • 🟢 Самый дорогой объект: 12,1 млн ₽
              • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 121857 руб./м²
              • 🟢 Диапазон цена за м²: от 86957 руб./м² до 194518 руб./м²

              📏 Какая площадь двухкомнатных квартир с балконом в Ростове-на-Дону?

              В продаже представлены квартиры площадью от 40.5 м² до 76 м².
              Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

              ⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

              Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

              • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
              • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
              • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
              • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
              • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
              • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
              • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
              • 🟢 Проверить законность перепланировки;
              • 🟢 Проверить документы основания собственности;
              • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
              • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
              • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

              Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.