Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

    Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

    Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

      Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

      Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

        Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

        Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

          Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

          Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

            Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

            Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

              Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

              Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

              Купить
              Квартира
              Новостройки, Вторичка
              Комнатность
              38-42 м²
              Цена
              Расстояние от города: до 30 км

              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи

              1 объявление

              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 2164215, 0, площадь -  квм, цена 12000000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 2164215, 1, площадь -  квм, цена 12000000 рублей
              1 из 19

              1-комн. квартира·38 м²·16/20 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, микрорайон Донская, Гранатная улица, 7Ак1

              Купить однокомнатную квартиру с видом на море — ЖК «Три капитана», ул. Гранатная, квартира с ремонтом и мебелью!ЗВОНИТЕ! Все наши объекты прошли трёхэтапную проверку безопасности и застрахованы от юридических рисков.🏡 О КВАРТИРЕ:Стильная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе «Три капитана»Потрясающий в

              12 000 000 ₽
              6 мая 2026 г.

              Похожие объекты, которые могут подойти

              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 2147884, 0, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 2147884, 1, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
              1 из 24

              Студия·27,8 м²·9/12 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, улица Искры, 88к8

              Уникальное предложение в сердце Сочи: просторная студия в монолитной новостройке 2024 года по адресу улица Искры, 88к8. Квартира с евроремонтом, готова к заселению без дополнительных вложений. Общая площадь — 27,8 кв. м, из которых 17 кв. м занимает жилая площадь, а кухня — 5 кв. м. Высота потолков 2,6 м создаёт ощущение простора и свободы. Окна в

              7 500 000 ₽
              24 апреля 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 2137572, 0, площадь -  квм, цена 23000000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 2137572, 1, площадь -  квм, цена 23000000 рублей
              1 из 32

              1-комн. квартира·46,9 м²·7/8 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, улица Володарского, 6к5

              Реальные апартаменты в комплексе 4* «Marine Garden Sochi» (Марин гарден Сочи), расположенном в одном из самых живописных уголков Черноморского побережья — Хосте.Место для отдыха либо готовый арендный бизнес (ГАБ).Лучший апартамент с видом на море – кухня гостиная 14,5 м2 с выходом на лоджию 4,5 м2, спальня 11,4 м2 с выходом на лодж

              23 000 000 ₽
              21 апреля 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 2040418, 0, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 2040418, 1, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·53,5 м²·2/2 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, жилой район Лазаревское, Изумрудная улица, 49

              Купить 2-комнатную квартиру в Сочи — Лазаревское, ул. Изумрудная, 53,5 м², с ремонтом!ЗВОНИТЕ! Объект проверен, документы готовы, сделка безопасная и прозрачная.🏡 О КВАРТИРЕ:• Тип: 2-комнатная квартира• Общая площадь — 53,5 кв. м

              6 500 000 ₽
              13 февраля 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1992702, 0, площадь -  квм, цена 13850000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1992702, 1, площадь -  квм, цена 13850000 рублей
              1 из 36

              2-комн. квартира·53 м²·4/6 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, улица Просвещения, 118/2

              Первая линия от моря!Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в живописном районе Сочи! Квартира расположена по адресу: улица Просвещения, 118/2. Это кирпичный дом 2010 года постройки, в котором всего шесть этажей. Квартира находится на четвёртом этаже, окна выходят во двор. Общая площадь квартиры составляет 53 квадратных метра, жил

              13 850 000 ₽
              12 января 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1992677, 0, площадь -  квм, цена 12000000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1992677, 1, площадь -  квм, цена 12000000 рублей
              1 из 19

              1-комн. квартира·44,8 м²·5/6 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, улица Просвещения, 118/2

              Уникальное предложение в сердце Сочи — первая линия от моря, просторная и уютная однокомнатная квартира ждёт своего владельца! Продаётся однокомнатная квартира площадью 44,8 кв. м на улице Просвещения, 118/2. Квартира расположена на 5 этаже шестиэтажного кирпичного дома, построенного в 2010 году. Окна выходят во двор.. В квартире в

              12 000 000 ₽
              12 января 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753456, 0, площадь -  квм, цена 72765000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753456, 1, площадь -  квм, цена 72765000 рублей
              1 из 6

              Студия·53,9 м²·3/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              72 765 000 ₽
              26 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753442, 0, площадь -  квм, цена 53550000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753442, 1, площадь -  квм, цена 53550000 рублей
              1 из 6

              Квартира·51 м²·2/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              53 550 000 ₽
              26 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753431, 0, площадь -  квм, цена 63360000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753431, 1, площадь -  квм, цена 63360000 рублей
              1 из 6

              Квартира·52,8 м²·2/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              63 360 000 ₽
              26 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1752887, 0, площадь -  квм, цена 63700000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1752887, 1, площадь -  квм, цена 63700000 рублей
              1 из 6

              1-комн. квартира·49 м²·3/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              63 700 000 ₽
              26 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1752889, 0, площадь -  квм, цена 82615000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1752889, 1, площадь -  квм, цена 82615000 рублей
              1 из 6

              Студия·53,3 м²·4/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              82 615 000 ₽
              26 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753428, 0, площадь -  квм, цена 66000000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753428, 1, площадь -  квм, цена 66000000 рублей
              1 из 6

              Квартира·52,8 м²·2/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              66 000 000 ₽
              26 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1752886, 0, площадь -  квм, цена 75450000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1752886, 1, площадь -  квм, цена 75450000 рублей
              1 из 6

              1-комн. квартира·50,3 м²·4/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              75 450 000 ₽
              25 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753687, 0, площадь -  квм, цена 54510000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753687, 1, площадь -  квм, цена 54510000 рублей
              1 из 6

              Студия·47,4 м²·3/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              54 510 000 ₽
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753689, 0, площадь -  квм, цена 79350000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753689, 1, площадь -  квм, цена 79350000 рублей
              1 из 6

              1-комн. квартира·52,9 м²·4/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              79 350 000 ₽
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753677, 0, площадь -  квм, цена 70590000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753677, 1, площадь -  квм, цена 70590000 рублей
              1 из 6

              1-комн. квартира·54,3 м²·3/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              70 590 000 ₽
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753706, 0, площадь -  квм, цена 63625000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753706, 1, площадь -  квм, цена 63625000 рублей
              1 из 6

              Студия·50,9 м²·4/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              63 625 000 ₽
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753710, 0, площадь -  квм, цена 61080000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м на вторичке в Сочи. Вариант № 1753710, 1, площадь -  квм, цена 61080000 рублей
              1 из 6

              1-комн. квартира·50,9 м²·4/4 эт.

              Россия, Краснодарский край, Сочи, Курортный проспект, 46/8

              EVOPART BY BENEFIT Sochi Center - эксклюзивный отель премиальных номеров c атмосферой элитного закрытого клуба в центре Сочи, на пересечении переулка Морского и Курортного проспекта. Отель EVOPART BY BENEFIT Sochi Center обладает собственной харизмой и неповторимой эстетикой внешних и внутренних форм. Архитекторы вдохновлялись совершенными изгибам

              61 080 000 ₽

              Ответы на ваши вопросы

              Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

              🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 40 кв.м в Сочи?

              В каталоге доступно 1 объявлений в Сочи от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
              После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

              💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 40 кв.м в Сочи?

              • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 12,0 млн ₽
              • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 12,0 млн ₽
              • 🟢 Самый дорогой объект: 12,0 млн ₽
              • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 315789 руб./м²
              • 🟢 Диапазон цена за м²: от 315789 руб./м² до 315789 руб./м²

              📏 Какая площадь квартир площадью 40 кв.м в Сочи?

              В продаже представлены квартиры площадью от 38 м² до 38 м².
              Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

              ⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

              Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

              • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
              • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
              • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
              • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
              • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
              • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
              • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
              • 🟢 Проверить законность перепланировки;
              • 🟢 Проверить документы основания собственности;
              • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
              • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
              • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

              Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.