Продается 2-комн. квартира, 41.1  м²

🏡 Светлая 2-комнатная квартира в одном из самых зелёных районов Санкт-Петербурга!

📍 Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, 34к1

Если вы ищете квартиру, где можно сразу начать новую главу жизни, не жертвуя комфортом и удобством, — обязательно обратите внимание на это предложение.

✨ Просторная, светлая и уютная двухкомнатная квартира расположена на комфортном 6 этаже кирпичного дома. Благодаря удачной планировке и окнам на две стороны здесь всегда много естественного света, а в квартире ощущается простор и уют.

🏠 О квартире

✔ Общая площадь — 41,1 м²

✔ Две изолированные комнаты — отличный вариант для семьи, пары или тех, кто работает из дома.

✔ Раздельный санузел

✔ Ремонт старый — можно заехать сразу и постепенно делать ремонт, либо дать свободу своим фантазиям и идеям, сделать капитальный ремонт под себя.

☀️ Угловое расположение квартиры — это не недостаток, а преимущество: солнечный свет наполняет комнаты практически весь день, создавая тёплую и уютную атмосферу.

Ещё один важный плюс — жилые комнаты не граничат со стенами соседей, что делает квартиру значительно тише и комфортнее.

🏢 Надёжный кирпичный дом

Кирпичные дома всегда ценятся за отличную тепло- и шумоизоляцию.

✔ чистый подъезд

✔ спокойные соседи

✔ ухоженная придомовая территория

✔ достаточное количество парковочных мест рядом с домом 🚗

🌳 Район, в который приятно возвращаться

Красносельский район давно считается одним из самых комфортных для семейной жизни.

Всё необходимое находится буквально рядом:

🏫 школы, гимназии и детские сады

🏥 поликлиники и медицинские центры

🛒 супермаркеты, магазины, аптеки

☕ кафе, пекарни и рестораны

💪 спортивные клубы и секции

🌿 В нескольких минутах пешком расположен парк «Сосновая Поляна» — прекрасное место для прогулок, пробежек, отдыха с детьми и пикников на свежем воздухе.

Всего около 10 минут до торгово-развлекательного комплекса «Жемчужная Плаза», где есть кинотеатр, рестораны, магазины и всё для комфортного досуга.

🚆 Рядом находится железнодорожная станция «Сосновая Поляна» — до центра Санкт-Петербурга можно добраться примерно за 30 минут без пробок.

🚍 До станции метро «Проспект Ветеранов» — около 10 минут общественным транспортом.

Для автомобилистов удобен быстрый выезд на КАД/ЗСД и Петергофское шоссе, что позволяет быстро добраться как до центра города, так и до знаменитых пригородов — Стрельны, Петергофа и побережья Финского залива.

📄 Документы готовы к сделке

✔ Два взрослых собственника

✔ Более 5 лет в собственности

✔ Полная стоимость в договоре

✔ Без обременений

✔ Подходит под ипотеку

✔ Прямая продажа

💛 Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит тишину, зелёные дворы, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность.

📞 Звоните и записывайтесь на просмотр — возможно, именно здесь вы найдёте место, которое с удовольствием назовёте своим домом.