Продается 2-комн. квартира, 47.2  м²

🔥 ПРОДАЕТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПРЕМИУМ-КОМФОРТА с 2 парковочными местами и ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕМ

📍 Метро "Проспект Просвещения" — 5–7 минут пешком.

Район с полной инфраструктурой: школы, сады, супермаркеты, банки, салоны — всё рядом.

ЧЕМ МЫ ГОРДИМСЯ (ключевые фишки):

🚗 2 отдельных машино-места во дворе под круглосуточным видеонаблюдением — редкость!

❄️ 4 кондиционера (во всех комнатах, кухне и коридоре) — летом идеальный микроклимат.

🪟 Остекление REHAU Brilliant с двухкамерными стеклопакетами и УНИКАЛЬНЫМИ форточками 50×50 см вверху каждой рамы.

→ Безопасно проветривать даже с детьми и животными (не откроют снизу!).

🔇 Двойная дверь в спальню (внутренняя + наружная) + спецкороб — полная тишина.

📹 Видеонаблюдение снаружи, внутри квартиры и на парковке — ваш покой под защитой.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (то, чего нет в типовых квартирах):

✅ Отдельный электростояк — своя линия электричества.

✅ Канализация 100 мм (повышенный диаметр) + резервный набор воды.

✅ 4 магистральных фильтра для питьевой воды (20 дюймов) — вода как из горного источника.

✅ Разводка под стиралку, посудомойку и водонагреватель — всё готово к установке.

✅ Утеплённая лоджия с панорамной стеклянной дверью (двойная ручка).

✅ Все наружные швы обработаны промышленным альпинистом — протечек нет 100%.

✅ Две металлические двери с защитой + выровненные двери в кладовке.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

📐 Общая площадь — 47,2 м²

🍳 Кухня — 7,2 м²

🛠 Косметический ремонт, стильный и аккуратный.

ДОКУМЕНТЫ:

📄 Один взрослый собственник с 1996 года — чистая история.

📑 Документы полностью готовы к сделке.

ВАЖНО:

В объявлении описаны не все улучшения. При осмотре покажем больше!

📞 Звоните или пишите в любое время — покажу квартиру лично, отвечу на все вопросы.