Продается Студия, 36  м²

Описание
Дoходный oтeль Номеp офoрмляетcя в coбcтвeнноcть! Bы cтaнoвитeсь полнопpавным владельцeм.

🏢"Hомeр в oтeле - этo коммерчеcкая недвижимость.
Действуют стандapтныe уcлoвия ипотеки для втoричнoго жилья.

Цeна указанa зa черновую отдeлку !

КОМПЛЕКТАЦИЯ
• Электрическая разводка, щиток,
счетчик
• Счетчики горячего и холодного
водоснабжения
• Смонтированные стояки
канализации и водопровода

• Стеклопакеты, откосы, подоконники
• Входная и межкомнатные двери
• Стены, перегородки оштукатурены,
окрашены
• Потолки окрашенные
• Полы с укладкой кварц винилом/ламинатом
• Сан. узел выложен плиткой
с установленными сан. техническими
приборами

Чистовая отделка включает в себя:
2. ЧИСТОВАЯ
• Стеклопакеты, откосы,
подоконники
• Входная и межкомнатные двери
• Стены, перегородки
оштукатурены, окрашены
• Потолки окрашены
• Полы с укладкой
кварц винилом/ламинатом
• Сан.узел выложен плиткой
с установленными
сан.техническими приборами
• Электрическая разводка, щиток,
счетчик
• Счетчики горячего и
холодного водоснабжения
• Смонтированные стояки
канализации и
водопровода с запорной
арматурой
• Трубная разводка
в санузле
• Облицовка лестницы
• Установлено стеклянное
ограждение
на втором этаже
ИЗ НАПОЛНЕНИЯ:
• Вешалка в прихожую
• Зеркало в полный рост
• Встроенная мебель на заказ
• Шкаф настенный кухонный
• Шкаф напольный кухонный
• Встроенный шкаф2 этаж
• Стол обеденный
• Смеситель
• Холодильник
• СВЧ
• Вытяжка
• Стул обеденный (2 в комплекте)
• Диван
• Журнальный стол
• Телевизор
• Картина в рамках
• Карниз
• Зеркала с/у
• Раковина в с/у
• Смесители набор
• Тумба вс/у
• Фен
• Кровать
• Матрас
• Прикроватная тумба
• Шторы2шт
• Тюль
• Стиральная машина
• Душевое ограждение


это комфoртныe двухэтaжныe номера для постоянного проживания или инвестиций (сдачи в аренду) .
Если в апарты никто не заселится? - применяется котловой метод распределения дохода
в управлении. Этот метод позволяет равномерно
распределить прибыль между всеми участниками, в
не зависимости от заселения .
ДОХОДНОСТЬ
Годовой доход студии: 1 140 000 ₽
Среднегодовая загрузка: 90%
Среднемесячный доход студии: 95 000 ₽
*Показатели очищены от расходов на операционную деятельность и выплат в УК



ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Инфраструктура района. Разнообразие ресторанов, кафе, магазинов, больницы и учебных заведений.
-Один из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга с разнообразием зеленых зон для прогулок и отдыха, а также выходом к Финскому заливу.
- Различные варианты оплаты.
Варианты оплаты: ипотека, наличные , рассрочка

ИПОТЕКА
РАССРОЧКА
Преимущества для инвесторов:
Земля переведена в "гостиничное назначение". Это значит, что налог на апартаменты составит не 2%, а 0,3% от кадастровой стоимости. Есть все разрешения и кадастры.(включая вторые этажи номер ). Это значит, что вы становитесь СОБСТВЕННИКОМ конкретных апартаментов, а не покупаете "долю".