Продается 2-этажный дом, 141.7  м², 6  сот.

🌊 ДОМ У МОРЯ — готовый к жизни в Зеленоградске!

Идеальное сочетание современного комфорта, качественных материалов и уединённости в одном из самых живописных районов Калининградской области — посёлке Малиновка (Зеленоградск).

🏡 О доме:

- Год постройки: 2021 (строился для себя — с душой и без компромиссов!)

- Общая площадь: 141,7 м²

- Участок: 6 соток, ухоженный, с плодовыми деревьями, кустарниками и детской площадкой

- Пляж: всего 10–15 минут пешком до чистого, оборудованного побережья Балтийского моря

🏠 Планировка и отделка:

Первый этаж — полностью готов к проживанию:

- Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением и выходом на террасу

- Тёплый пол по всему периметру (немецкая система Viega, 10 регулируемых контуров)

- Мангальная зона на террасе — идеально для уютных ужинов и встреч с друзьями

- Три светлые спальни

- Современная техника, мебель включена — заезжайте и живите!

- Умный свет, тройное остекление с аргоном, качественное утепление (10 см полистирола)

Второй этаж:

- Завершён санузел (керамогранит, сантехника)

- Остальные помещения — готовы под ваш ремонт (отличная возможность реализовать свои дизайнерские идеи!)

Третий этаж:

- Светлое мансардное помещение 60 м²

- Полноценные окна, высота потолков — 2,6 м

- Возможности: мастерская, кабинет, гостевая зона или студия

🔧 Инженерия и безопасность:

- Газ, центральное водоснабжение и канализация

- Электричество — 15 кВт, медь, 3 фазы (можно подключать мощную технику)

- Противопожарная медная проводка

- Дренажная система на участке — никакого подтопления!

- Парковка на 2 автомобиля во дворе

🌿 Окружение:

- Тихий, благоустроенный район, все соседи уже построились — никакого шума и чужих строек!

- В шаговой доступности — кафе, прокат велосипедов, спортивные зоны

- Свежий морской воздух, уединение и природа — идеально для семьи и отдыха

Дарим 500 000 рублей на путешествие! Покупайте или продавайте недвижимость вместе с агентством "Авеню-Риэлт Владис" и получайте шанс отправиться в путешествие Вашей мечты! Направление путевки Вы можете определить самостоятельно. Победитель будет выбран случайным образом в конце декабря.

💬 Для тех, кто ценит:

- Качество,

- Комфорт,

- Уют у моря,

- И готовность дома «под ключ» без скрытых расходов.

---

📞 Звоните прямо сейчас! Возможно, это именно то место, где вы захотите остаться надолго.