Мы используем файлы cookie. Подробнее.

Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

    Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

    Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

    Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

    Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

    Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

    Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

      Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

      Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

      Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

      Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

      Купить
      Квартира
      Новостройки, Вторичка
      Комнатность
      Общая площадь
      до 4 млн ₽
      Расстояние от города: до 30 км

      Купить квартиру до 4 млн в Батайске

      Нет подходящих результатов

      Попробуйте изменить параметры поиска

      Похожие объекты поблизости

      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2412849, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2412849, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
      1 из 5

      Студия·24 м²·10/24 эт.

      Россия, Ростов-на-Дону, Западный, улица Жмайлова, 19А

      Описание1-комн. квартира2 4м², тип дома монолитно-кирпичный, время до центра 20 минут📍 Район: Западный р-н ЖК "Сказка"Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Советском р-не!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь —24 м²

      4 100 000 ₽
      30 октября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2408109, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2408109, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
      1 из 10

      1-комн. квартира·24 м²·3/9 эт.

      Россия, Ростов-на-Дону, Западный, улица Жмайлова, 21/2

      1-комн. квартира, 24 м², дом панельный, ЗЖМ, 20 мин до центра.Продаётся уютная 1-комнатная квартира на ЗЖМ, Жмайлова.Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 24 м²• Кухня — 5 м²• Этаж — 3 из 9• Дом — панельный, 1991 год.ПЛАНИРОВКА:

      4 300 000 ₽
      29 октября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2382690, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2382690, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      1 из 14

      2-комн. квартира·42 м²·1/5 эт.

      Один собственник с 2005г. В квартире сделана перепланировка из 2-х комнатной. Перепланировка согласована. Прописанных нет. Без обременений. Требует ремонта.

      4 000 000 ₽
      28 октября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2402291, 0, площадь -  квм, цена 3150000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2402291, 1, площадь -  квм, цена 3150000 рублей
      1 из 7

      1-комн. квартира·24 м²·12/16 эт.

      📍 Квартира в ЖK "Грэй"- в жилом комплексе с продуманной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и комфортной средой для жизни.• Площадь — 24 м²• Комната - 16м2• Этаж — 14 м²• панорамная лоджия;• удобная планировка правильной формы;

      3 150 000 ₽
      26 октября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2384200, 0, площадь -  квм, цена 3750000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2384200, 1, площадь -  квм, цена 3750000 рублей
      1 из 12

      2-комн. квартира·42 м²·1/5 эт.

      2-комн. квартира, 43 м², 1/5 этаж, Советский район, Ростов-на-ДонуПродаётся квартира в Советском районе Ростова-на-Дону. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций — квартиру также можно рассмотреть под перевод в коммерческое помещение.Основные характеристики:Общая площадь:

      3 750 000 ₽
      15 октября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2017255, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2017255, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
      1 из 9

      2-комн. квартира·46 м²·5/5 эт.

      Продаётся уютная 2-комнатная квартира2-я Краснодарская улица, 82/1• Общая площадь — 46м²• Жилая — 33 м²• Кухня — 6 м²• Этаж — 5 из 5ПЛАНИРОВКА:• изолированные комнаты• балконСОС

      4 350 000 ₽
      9 октября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2350464, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2350464, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
      1 из 10

      Студия·24 м²·3/14 эт.

      Студия 24м в ЖК Фрейм на 3 этаже 14 этажного дома! Квартира отличная, светлая, не угловая,окна во двор!Огороженная территория, есть система умный дом! Служба консьержа!Квартира приобреталась за наличный расчет, маткап не использовался!Отлично подойдет как для проживания так и

      4 400 000 ₽
      18 сентября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2336236, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2336236, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      1 из 6

      Студия·22,4 м²·19/20 эт.

      Студия, 22,36 м², видовой этаж, Золотой квадрат Западного📍 Район: ЗЖМПродаётся уютная студия в Золотом квадрате Западного!Видовая квартира на высоком этаже с шикарным видом в сторону города. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции.<

      4 000 000 ₽
      11 сентября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2338425, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2338425, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
      1 из 13

      1-комн. квартира·31 м²·1/5 эт.

      Продаю квaртиру в центре Зжм, Коммунистический.Развитая инфраструктура.Рядoм школы, caдики, парки, ТЦ, остановки транспорта, всё нeобхoдимое для жизни в пешeй дocтупноcти.Дом после кап. Ремонта, обновлён фасад и подъезд.Уютная квартира с косметическим ремонтом. Балкон застеклён. М/п окна, решётки.

      4 300 000 ₽
      11 сентября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2321459, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2321459, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
      1 из 6

      2-комн. квартира·46 м²·5/5 эт.

      2-комн. квартира, 46 м², Западный район📍 Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, 82/1Продаётся светлая 2-комнатная квартира на Западном!Отличный вариант для собственного проживания — функциональная планировка, высокие потолки и квартира в жилом

      4 350 000 ₽
      1 сентября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2298651, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2298651, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
      1 из 8

      2-комн. квартира·43 м²·5/5 эт.

      2-комн. квартира, 44 м², до центра 10 минут.📍 Район: проспект Стачки.Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Западном микрорайоне!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё в тихом, удобном месте.• Общая площадь — 44 м² • Жилая — 32 м²

      4 000 000 ₽
      1 сентября 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2308009, 0, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2308009, 1, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
      1 из 6

      1-комн. квартира·39,9 м²·7/25 эт.

      Россия, Ростов-на-Дону, Нахичевань, улица 23-я Линия, 54с5

      СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!1-комн. квартира, 39.9 м², до центра 10 минут📍 Район: ЖК Город у рекиПролетарский районПродаётся уютная 1-комнатная квартира с видом на Дон!Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё без лишних хлопот.• Общая площадь — 3

      4 800 000 ₽
      21 августа 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2294694, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2294694, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
      1 из 7

      1-комн. квартира·36 м²·14/19 эт.

      🏗 1-комн. квартира в новом ЖК &quot;Западные Аллеи&quot;, ул. Назарько, 4, площадь 36 м², Советский район📍 Современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и комфортной средой для жизни. • Площадь — 36 м² • Кухня — 13,8 м² • Этаж —

      4 400 000 ₽
      15 августа 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2141416, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 2141416, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
      1 из 10

      2-комн. квартира·45 м²·5/5 эт.

      2-комн. квартира в центре Западного — район Коммунистического📍 ЗЖМ, проспект КоммунистическийПродаётся 2-комнатная квартира в одном из самых развитых районов Западного!Отличный вариант для собственного проживания благодаря удобной локации, раз

      4 200 000 ₽
      21 апреля 2026 г.
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 1691029, 0, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
      Купить квартиру до 4 млн в Батайске. Вариант № 1691029, 1, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
      1 из 16

      Студия·28 м²·5/9 эт.

      Студия с ремонтом и мебельюв ЖК «ЗАПАДНЫЕ АЛЛЕИ»ПАРАМЕТРЫ:• Формат – студия;• Состояние – качественный ремонт;• Полностью укомплектована мебелью;• Дом – сдан, можно заезжать сразу после покупки.О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:• ЖК «Западные аллеи»;• Низкая

      4 150 000 ₽
      18 июля 2025 г.

      Ответы на ваши вопросы

      Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

      🏠 Как выбрать и купить квартиру до 4 млн в Батайске?

      В каталоге доступно 1 объявлений в Батайске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
      После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

      💰 Сколько стоит купить квартиру до 4 млн в Батайске?

      • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 2,6 млн ₽
      • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,6 млн ₽
      • 🟢 Самый дорогой объект: 2,6 млн ₽
      • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 86667 руб./м²
      • 🟢 Диапазон цена за м²: от 86667 руб./м² до 86667 руб./м²

      📏 Какая площадь квартир до 4 млн в Батайске?

      В продаже представлены квартиры площадью от 30 м² до 30 м².
      Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

      ⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

      Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

      • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
      • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
      • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
      • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
      • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
      • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
      • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
      • 🟢 Проверить законность перепланировки;
      • 🟢 Проверить документы основания собственности;
      • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
      • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
      • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

      Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.