Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
2 комн
38-42 м²
Цена
Расстояние от города: до 30 км

Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области

23 объявления

Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2344467, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2344467, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
1 из 13

2-комн. квартира·38,2 м²·2/3 эт.

Калининград, Харьковская улица, 35

📍 ГлавноеКвартира в кирпичном доме на Харьковской улице,2-й этаж из 3 — компактный городской вариант с продуманной планировкой и реальной экономией в эксплуатации благодаря индивидуальному котлу. Площадь 38,2 м², два изолированных помещения по 10 м² и кухня 10,6 м² — видимые грани удобной квартиры по привлекательной цене

5 000 000 ₽
15 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2339951, 0, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2339951, 1, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
1 из 13

2-комн. квартира·39 м²·4/5 эт.

Калининград, улица Каштановая Аллея, 87

Двухкомнатная квартира в самом зеленом районе Калининграда!Квартира находиться на Каштановой Аллее, 87 — 4 этаж из 5, имеется балкон, санузел совмещенный, во дворе наземная парковка.Квартира требует ремонта— хорошая возможность обновить квартиру под свой стиль и бюджет. Подойдет как для проживания, так и для инвестиций.

5 200 000 ₽
12 сентября 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2285078, 0, площадь -  квм, цена 4340000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2285078, 1, площадь -  квм, цена 4340000 рублей
1 из 18

2-комн. квартира·40,3 м²·1/5 эт.

Продаётся 2-комнатная квартира на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1979 года постройки в г. Калининграде на ул. Беланова.Ориентир - ул. Лейтенанта Калинина, ул. Докука, ул. Габайдулина.Общая площадь - 40,3 кв. м., жилая - 27,5 кв.м., смежные комнаты - 14,7+12,8 кв.м., кухня - 6,2 кв.м., центральное отопление.Кв

4 340 000 ₽
3 августа 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2260785, 0, площадь -  квм, цена 7400000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2260785, 1, площадь -  квм, цена 7400000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·41,1 м²·4/5 эт.

Продается уютная 2-комнатная квартира в самом сердце Исторического центра Калининграда (Центральный район)Квартира расположена на комфортном 4-м этаже 5-этажного блочного дома (ухоженный дом, чистый подъезд, тихие доброжелательные соседи).Не далеко от дома находятся Гостиный сквер и Центральный парк культуры и отдыха — идеальны

7 400 000 ₽
18 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2246270, 0, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2246270, 1, площадь -  квм, цена 7500000 рублей
1 из 13

2-комн. квартира·42 м²·1/2 эт.

Россия, Калининградская область, Пионерский, Советская улица, 10

ПРОДАЁТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА, РАСПОЛОЖЕННАЯ В 500 МЕТРАХ ОТ МОРЯ В КУРОРТНОМ ГОРОДЕ ПИОНЕРСКИЙ.Ориентир: ул. Рензаева, ул. Комсомольская , ул.Советский переулокВ стоимость также входит кладовое помещение общей площадью 5 кв.мОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КВАРТИРЕ

7 500 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2224251, 0, площадь -  квм, цена 4850000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2224251, 1, площадь -  квм, цена 4850000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·38 м²·2/2 эт.

Предлагается к продаже Уютная двухкомнатная квартира на втором этаже кирпичного дома — тепло, тихо и с реальной экономией на отоплении: собственный индивидуальный котёл даёт стабильный микроклимат и контроль расходов круглый год. Дом 1957 года с добротными стенами: в квартире ощущается солидность и фактурность, а окна, выходящие и на улицу, и во

4 850 000 ₽
20 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2216235, 0, площадь -  квм, цена 4499000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2216235, 1, площадь -  квм, цена 4499000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·42 м²·3/4 эт.

Продаётся тёплая, светлая двухкомнатная квартира c удобной планировкой в кирпичном доме по адресу улица Маршала Борзова, 65.Квартира расположена на третьем этаже, высота потолков составляет 2,5 метра. Общая площадь — 42 кв. м, жилая — 26 кв. м. Комнаты изолированы, окна выходят на улицу. Есть балкон. Квартира оснащена центральным отоп

4 499 000 ₽
16 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2208300, 0, площадь -  квм, цена 7099000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2208300, 1, площадь -  квм, цена 7099000 рублей
1 из 19

2-комн. квартира·42 м²·1/5 эт.

Россия, Калининградская область, Гурьевск, Пражский бульвар, 14

Продается квартира в ЖК "Новая резиденция" по адресу: Калининградская обл., г.Гурьевск, Пражский бульвар, д.14Ориентир: Гурьевское ш-се, ул.Советская, ул.Ленина.Квартира находится на высоком первом этаже. Очень светлая и теплая. Окна выходят во двор.Автономное отопление! Поставлен новый двухконтурный ко

7 099 000 ₽
9 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2206426, 0, площадь -  квм, цена 6400000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2206426, 1, площадь -  квм, цена 6400000 рублей
1 из 40

2-комн. квартира·41,6 м²·2/9 эт.

Продается двухкомнатная квартира на высоком втором этаже с выходом на террасу!Ориентир: улица Александра Невского, улица Артиллерийская, т.ц Балтия Молл.Квартира с удобной планировкой-распашонка, две изолированные комнаты. Из одной комнаты выход на террасу. Автономное отопление, низкие коммунальные платежи.Просторны

6 400 000 ₽
9 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2205088, 0, площадь -  квм, цена 3050000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2205088, 1, площадь -  квм, цена 3050000 рублей
1 из 18

2-комн. квартира·41 м²·1/5 эт.

Россия, Калининградская область, Полесск, Пионерская улица, 1

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПОЛЕССКА!Продаётся двухкомнатная квартира на первом этаже пятиэтажного дома в городе Полесск на улице Пионерская, д.1.Ориентиры: ул. Заводская,Суворова, Советская, Калининградская.Общая площадь квартиры 41 кв.м.Жилая

3 050 000 ₽
8 июня 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2165990, 0, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2165990, 1, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
1 из 17

2-комн. квартира·39 м²·3/3 эт.

Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже трехэтажного кирпичного дома, расположенная в одном из самых живописных уголков Центрального района. Близость к центру и основным транспортным магистралям обеспечивает отличную доступность, по адресу: ул. Комсомольская, 107Данный немецкий дом расположен на одной из самых живописных

6 500 000 ₽
26 мая 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2179322, 0, площадь -  квм, цена 4550000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2179322, 1, площадь -  квм, цена 4550000 рублей
1 из 18

2-комн. квартира·38 м²·2/2 эт.

Продаётся 2-комнатная квартира на 2 этаже 2-этажного кирпичного дома 1957 года постройки на ул. Нансена.Ориентир - ул. Суворова, ул. Железнодорожная, Ленинский проспект.Общая площадь - 38 кв. м., жилая - 30 кв.м., комнаты смежные - 18+12 кв.м., кухня - 4 кв.м., центральное отопление.Квартира со свежим косметическ

4 550 000 ₽
18 мая 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2167770, 0, площадь -  квм, цена 6550000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2167770, 1, площадь -  квм, цена 6550000 рублей
1 из 26

2-комн. квартира·40,2 м²·2/5 эт.

Россия, Калининградская область, Пионерский, Рабочая улица, 33к3

Продается квартира в куроpтнoм гopoде ПионеpcкoмКaлинингрaдcкой области у Бaлтийского моря.Комплекс состоит из 5-ти домов, красочных и ярких.Чиcтый морcкой вoздух, рядoм лeсопocaдка. Kвaртирa в нoвом дoмe с предчиcтовoй oтделкой.Евроокна,( cторона света запад)Коммуникации готовы: газовый котел, автономное отопл

6 550 000 ₽
8 мая 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2144830, 0, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2144830, 1, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
1 из 25

2-комн. квартира·41,8 м²·4/4 эт.

ОписаниеКУПИТЬ 2 К КВАРТИРУ В ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА!!!Хотите жить в одном из cамыx преcтижныx рaйoнoв Кaлинингpaдa?Теплая видовая двухкомнaтная квapтиpa в историческом центре города, нa бepегу реки Пpеголя.Из окoн откpывaется великолeпный вид нa гopoд. Квартиpа очень уютная, светлая.Ремонт вы

6 500 000 ₽
22 апреля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2101815, 0, площадь -  квм, цена 5999000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2101815, 1, площадь -  квм, цена 5999000 рублей
1 из 23

2-комн. квартира·40 м²·2/4 эт.

Уникальное предложение в самом сердце Калининграда! Квартира в доме на Советском проспекте, 37 — это ваша возможность стать обладателем недвижимости в одном из наиболее престижных районов города. Квартира расположена на втором этаже четырёхэтажного блочного дома 1962 года постройки. Общая площадь составляет 40 кв. м, из которых 28 кв. м — жилая пл

5 999 000 ₽
31 марта 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2091163, 0, площадь -  квм, цена 4399000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2091163, 1, площадь -  квм, цена 4399000 рублей
1 из 31

2-комн. квартира·42 м²·3/3 эт.

Ищете уютное и тёплое место для вашей семьи? Квартира+ участок+ сухой подвал!Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в тихом районе с малоэтажной застройкой в Калининграде по адресу: улица Баумана, 32. Кирпичный дом 1945 года постройки отличается своей надёжностью и хорошей теплоизоляцией.Благодаря автономному отоплению н

4 399 000 ₽
24 марта 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2090081, 0, площадь -  квм, цена 7200000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2090081, 1, площадь -  квм, цена 7200000 рублей
1 из 22

2-комн. квартира·41,3 м²·1/3 эт.

Продается уютная, теплая 2-комнатная квартира в сердце Калининграда на улице Сибирская 32.Квартира расположена на высоком первом этаже 3-х этажного немецкого дома 1944 года.Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой, что делает ее привлекательной для покупки,Ориентир: Советский проспект, Московский прос

7 200 000 ₽
23 марта 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2087573, 0, площадь -  квм, цена 6650000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2087573, 1, площадь -  квм, цена 6650000 рублей
1 из 4

2-комн. квартира·42 м²·5/5 эт.

Предлагается к продаже уютная 2-комнатная квартира в одном из самых комфортных районов Калининграда. Рядом улицы Пролетарская, Рокоссовского, Сергеева, Черняховского, Ленинский проспект. Характеристики:Общая площадь - 42 кв. мКухня - 6.8 кв. мКомнаты смежные:1 просторная гостиная 17 кв. м с выходом на б

6 650 000 ₽
22 марта 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2053778, 0, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 2053778, 1, площадь -  квм, цена 3999000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·41 м²·2/2 эт.

🏡 Продаётся уютная 2-комнатная квартира в посёлке Славянское! 🏡Общая информация: 📍 Адрес: Калининградская область, Гурьевский муниципальный округ, посёлок Славянское, Лесная улица, 9.Ориентир Кардиоцентр, п. Родники.🔢 Год постройки дома: 1967.🧱 Материал постройки: кирпич.💧 Отопление: центральное.Оп

3 999 000 ₽
24 февраля 2026 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 1973482, 0, площадь -  квм, цена 3970000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 1973482, 1, площадь -  квм, цена 3970000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·42 м²·3/3 эт.

Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже по пр.Победы 101.ЦЕНТР!Дом трехэтажный кирпичный 1962 г. Над квартирой большое чердачное помещение. Крыша после капремонта, высота в коньке 4м.Общая площадь 42 кв.мКухня 6 кв.м, комнаты смежные 17+11 кв.мГардеробная.Санузел совмещен.Отопление цент

3 970 000 ₽
16 декабря 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 1873077, 0, площадь -  квм, цена 2430000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 1873077, 1, площадь -  квм, цена 2430000 рублей
1 из 17

2-комн. квартира·41,6 м²·2/2 эт.

Россия, Калининградская область, Багратионовск, Центральная улица, 26

Двухкомнатная квартира с ремонтом и мебелью в кирпичном доме в центре города. Продается двухкомнатная квартира на втором этаже двухэтажного дома 1945 года постройки. Ориентиры: городская площадь, ул, Промышленная, ул. Пограничная. Общая площадь 41,6 кВ.м. Две изолированные комнаты 17,3 кВ. м., 14 кВ. м. Кухня 10,3 кВ. м. Также имеется вместитель

2 430 000 ₽
21 октября 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 1382870, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 1382870, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·41 м²·1/2 эт.

Продается квартира с хорошим ремонтом, все коммуникации имеются, все в рабочем состоянии. В поселке есть школа и детские сады, в шаговой доступности магазины.

2 500 000 ₽
23 июня 2025 г.
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 1321368, 0, площадь -  квм, цена 2800000 рублей
Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области. Вариант № 1321368, 1, площадь -  квм, цена 2800000 рублей
1 из 34

2-комн. квартира·39,8 м²·1/2 эт.

ПРОДАЕТСЯ УЮТНАЯ, ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА На центральной улице поселка Новоселово Багратионовского района! Ориентиры п. Пятидорожное, п. Мамоново Квартира находится на 1-ом этаже 2-хэтажного дома. Автономное отопление (двухконтурный котел)!!! К квартире относится земельный участок, придомовая территория поделена между жильцами. За квартирой зак

2 800 000 ₽
25 ноября 2024 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области?

В каталоге доступно 1 объявлений в Калининградской области от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить 2-комнатную квартиру площадью 40 кв.м в Калининградской области?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 7,1 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 7,1 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 7,1 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 169024 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 169024 руб./м² до 169024 руб./м²

📏 Какая площадь двухкомнатных квартир площадью 40 кв.м в Калининградской области?

В продаже представлены квартиры площадью от 42 м² до 42 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.