Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

    Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

      Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

      Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

        Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

        Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

          Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

          Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

            Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

            Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

              Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

              Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

              Купить
              Квартира
              Новостройки, Вторичка
              2 комн
              38-42 м²
              Цена
              Расстояние от города: до 30 км

              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде

              24 объявления

              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2156690, 0, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2156690, 1, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·40,1 м²·4/5 эт.

              Нижний Новгород, проспект Гагарина, 21

              Готовая 2Ка центр Нижнего, заезжай и живиКвартира, в которую реально можно заехать сразу — без ремонта, нервов и дополнительных вложений,рядом ТЦ "НЕБО", до пл.Горького пешком 15 минПродаётся стильная 2-комнатная квартира на проспекте Гагарина в востребованном районе Нижний Новгород.🏡 О квартире:

              8 200 000 ₽
              2 мая 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2133045, 0, площадь -  квм, цена 7250000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2133045, 1, площадь -  квм, цена 7250000 рублей
              1 из 14

              2-комн. квартира·40,9 м²·4/5 эт.

              Нижний Новгород, улица Богородского, 5к4

              Горьковская

              5 мин.

              Идеальная квартира по выгодной цене! Квартира расположена в Нижнем Новгороде, на улице Богородского, дом 5к4. Это место сочетает удобство и спокойствие: развитая инфраструктура района и близость к основным транспортным магистралям делают эту квартиру идеальным выбором для тех, кто ценит своё время. Окна выходят на улицу, обеспечивая доста

              7 250 000 ₽
              14 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2132905, 0, площадь -  квм, цена 6300000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2132905, 1, площадь -  квм, цена 6300000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·42 м²·5/5 эт.

              Нижний Новгород, улица Никиты Рыбакова, 9

              Московская

              10 мин.

              Отличная двушка в районе мечты! Светло, тепло, шикарный вид из окна📍 Локация — бомба! Пешком до центра Сормова, рядом Сормовский парк. Всё рядом: школы, детсады, ТЦ, пункты выдачи заказов. Транспортная развязка отличная.🏠 Состояние: Сделан прекрасный ремонт. Новые трубы, сантехника, проводка. Окна — стеклопакеты, потолки

              6 300 000 ₽
              14 апреля 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2100201, 0, площадь -  квм, цена 5550000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2100201, 1, площадь -  квм, цена 5550000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·41,6 м²·5/5 эт.

              Нижний Новгород, проспект Ленина, 64А

              Двигатель Революции

              5 мин.

              Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов Нижнего Новгорода — Ленинском. Это отличный вариант как для молодой семьи, так и для инвесторов.В квартире пластиковые окна, поменяны радиаторы отопления, новая газовая колонка, санузел в плитке. Квартира находится на 5 этаже кирпичного дома. Хоро

              5 550 000 ₽
              30 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2067146, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2067146, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·41 м²·1/2 эт.

              городской округ Нижний Новгород, сельский посёлок Селекционной Станции, 26

              2-х кoмнaтная квартирa, высoкий 1 этаж.Оcтaется вcтpоeнный куxoнный гapнитур (техникa по договoреннoсти)Пластиковые окна (Kaleva), тeплый пол в ванной и туалeте.B квaртиpе полностью нoвая провoдка.Нa куxне пoд пoлом в цоколe имеется небoльшоe пoмeщeние (типа погреб), удобно для хранения домашних заготовок.Один

              4 100 000 ₽
              5 марта 2026 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1913398, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1913398, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·41,2 м²·1/5 эт.

              Нижний Новгород, улица Бубнова, 8

              Парк Культуры

              10 мин.

              Продаётся уютная двухкомнатная квартира в Нижнем Новгороде по адресу улица Бубнова, 8.Этот объект идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство и тишину от городского шума.Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома 1976 года постройки.Общая площадь квартиры составляет 41,2 кв. м, из которых 25,4

              4 100 000 ₽
              14 ноября 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599349, 0, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599349, 1, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·41,6 м²·24/25 эт.

              городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

              Горьковская

              8 мин.

              Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

              9 422 699 ₽
              16 мая 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599316, 0, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599316, 1, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·41,6 м²·23/25 эт.

              городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

              Горьковская

              8 мин.

              Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

              9 422 699 ₽
              16 мая 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599271, 0, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599271, 1, площадь -  квм, цена 9422699 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·41,6 м²·21/25 эт.

              городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

              Горьковская

              8 мин.

              Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

              9 422 699 ₽
              16 мая 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599093, 0, площадь -  квм, цена 9402114 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1599093, 1, площадь -  квм, цена 9402114 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·41,7 м²·19/25 эт.

              городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

              Горьковская

              8 мин.

              Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

              9 402 114 ₽
              16 мая 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1597852, 0, площадь -  квм, цена 9402114 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1597852, 1, площадь -  квм, цена 9402114 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·41,7 м²·18/25 эт.

              городской округ Нижний Новгород, Советский район, жилой комплекс Новая Кузнечиха, 13

              Горьковская

              8 мин.

              Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных жилищных проектов от девелопера «Столица Нижний» и выдающийся градостроительный проект Нижнего Новгорода по комплексному освоению территории Советского района. Отличительной особенностью проекта является его расположение. Это абсолютно новый жилой кластер, возводимый в уникальной приро

              9 402 114 ₽
              15 мая 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1538976, 0, площадь -  квм, цена 8142893 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1538976, 1, площадь -  квм, цена 8142893 рублей
              1 из 6

              2-комн. квартира·42 м²·10/12 эт.

              Нижний Новгород, квартал Кооперативный посёлок

              Чкаловская

              12 мин.

              ЖК «Сормовский дуэт» будет построен в границах улиц Ударная, Достоевского, 8 Марта, в окружении развитой инфраструктуры центра Сормово. Планом застройки предусмотрено 2 дома по 12 этажей. В каждом расположатся около 200 квартир стандартных и европланировок: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные. Универсальная отделка "под ключ" в дух

              8 142 893 ₽
              26 марта 2025 г.
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1224341, 0, площадь -  квм, цена 8150175 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1224341, 1, площадь -  квм, цена 8150175 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·40,8 м²·4/6 эт.

              Нижний Новгород, микрорайон Ленгородок

              Чкаловская

              1 мин.

              ЖК «N1 Первый дом» — в Нижнем Новый жилой квартал N1 в Канавинском районе у станции метро Чкаловская, первый дом в Нижнем. Архитектура квартала цитирует черты кремля, фасадная гамма перекликается с цветами исторических стен и башен, а в пластике корпусов обыгрываются изгибы Оки и Волги. Жилой комплекс окружает развитый городской район с комфортно

              8 150 175 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919934, 0, площадь -  квм, цена 7990000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919934, 1, площадь -  квм, цена 7990000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·39,1 м²·9/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              7 990 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2082493, 0, площадь -  квм, цена 8100000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2082493, 1, площадь -  квм, цена 8100000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·38,8 м²·4/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 100 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919912, 0, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919912, 1, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·38,5 м²·3/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 000 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919916, 0, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919916, 1, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·38,8 м²·3/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 000 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919919, 0, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919919, 1, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·40,9 м²·5/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 200 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919924, 0, площадь -  квм, цена 8100000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919924, 1, площадь -  квм, цена 8100000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·38,5 м²·4/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 100 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919926, 0, площадь -  квм, цена 8100000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919926, 1, площадь -  квм, цена 8100000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·40,9 м²·4/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 100 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919927, 0, площадь -  квм, цена 7810000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919927, 1, площадь -  квм, цена 7810000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·39,0 м²·2/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              7 810 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919929, 0, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 1919929, 1, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·40,6 м²·2/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 200 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2134789, 0, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2134789, 1, площадь -  квм, цена 8200000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·39,1 м²·11/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 200 000 ₽
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2134794, 0, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
              Купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде. Вариант № 2134794, 1, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
              1 из 3

              2-комн. квартира·38,8 м²·10/16 эт.

              Нижний Новгород, ЖК Авиатор

              Чкаловская

              8 мин.

              ЖК «Авиатор» предлагает современное жилое пространство в экологичной локации в исключительно удобном и развитом инфраструктурном окружении. Первоклассное местоположение рядом с парком. Жилой комплекс расположен в процветающем районе, что делает его идеальным домом для семей. Наш комплекс предлагает спокойную гавань, где жители могут отдохнуть от

              8 500 000 ₽

              Ответы на ваши вопросы

              Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

              🏠 Как купить двухкомнатную квартиру площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде?

              Планируете купить 2-комнатную квартиру площадью 40 кв.м ? Наша база предложений поможет найти идеальный вариант! На сайте «Владис» размещено более 23 актуальных предложений двухкомнатных квартир 40 квадратов.
              Чтобы быстро найти жилье, которое вам понравится, воспользуйтесь нашей удобной системой умного подбора недвижимости. Вы можете отсортировать объекты по цене, площади, типу дома и расположению.

              📃 Почему стоит доверять агентству недвижимости Владис?

              Мы предлагаем не только объявления, но и полное сопровождение сделки, которое поможет сделать вашу покупку 2-комнатных квартир площадью 40 кв.м в Нижнем Новгороде простой и надежной:

              • 🟢 Мы гарантируем юридическую чистоту всех объектов.
              • 🟢 Поможем оформить ипотеку. Наши партнеры - ведущие банки России, поэтому мы можем договориться для вас о выгодных ставках, а наш ипотечный брокер бесплатно поможет с оформлением.
              • 🟢 С нами вы безопасно найдете 2-комнатную квартиру 40 квадратов. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и начать поиск!