Продается 1-этажный дом, 88.2  м², 4.05  сот.

Готовый с функциональной планировкой одноэтажный дом со всеми коммуникациями, в уютном загородном жилом комплексе п. Авангардное, Гурьевский муниципальный округ, ближайшем пригороде г. Гурьевск.

Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск.

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ; ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И ВОЕННУЮ ИПОТЕКИ.

Характеристики дома:

Площадь дома 88,2 кв.м

ПЛАНИРОВКА:

I-й ЭТАЖ: крыльцо, просторная прихожая с вертикальным окном -13 кв.м, коридор, кухня/столовая -12 кв.м; гостиная комната с окнами на северо-западную и северо-восточную стороны -17 кв.м, три раздельные спальные комнаты: «кабинет» -10,5 кв.м и две комнаты (10,5+14), каждая из которых имеет индивидуальный панорамный выход на придомовую территорию (террасу) на юго-восток; совмещенный санузел с внешним окном.

Высота потолков -3,1 м.

Материал стен: газосиликатный блок.

Фасад: утеплен пенополистиролом, покрыт декоративной штукатуркой, окрашен. Пластиковые окна и двери. Входные двери.

Внутренние стены: штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях. Идеальная стяжка полов.

Фундамент: армированная плита.

Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.

Крыша: четырехскатная.

Кровля: металлическая черепица.

Состояние дома: «серый ключ».

Коммуникации:

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: 380 В;

ВОДА: скважина;

ГАЗ: индивидуальный котел;

КАНАЛИЗАЦИЯ: биостанция;

ДРЕНАЖНАЯ И ЛИВНЕВЫЕ СИСТЕМЫ;

КОМФОРТНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ.

Характеристика участка:

Площадь 405 кв.м, ровный, сухой, благоустроенный правильной прямоугольной формы.

Благоустройство территории:

Отмостка вокруг дома, парковочные места замощены тротуарной плиткой, ограждение территории, газонная травка.

Габионы, окаймляющие северо-западную границу участка, являются практичным и эстетичным решением для обустройства территории. Они гармонично вписываются в природный дизайн и служат оригинальной подпоркой для ландшафтных ступеней.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).

Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 15 мин. Ходит школьный автобус.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.