Продается 1-этажный дом, 78  м², 6.2  сот.

Все коммуникации, стильный одноэтажный жилой дом, построенный из качественных материалов в популярном п. Авангардное, расположенном в непосредственной близости к административному центру г. Гурьевск.

Ориентиры: г. Гурьевск, поселки Малое Васильково, Авангардное, Владимировка, Заозерье, Большое Исаково.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

-подходит под все виды (семейная) льготной ипотеки, материнский капитал;

-популярная локация, ближайший пригород Гурьевска;

-все коммуникации (автономное отопление);

-использование качественных материалов при строительстве;

-функциональная планировка без потери места;

-пяти камерные окна и внешняя ламинация, антивандальные двери;

-огороженная и облагороженная территория;

-декоративная отделка входной группы и цоколя камнем;

-полезная площадь чердачного помещения

Характеристики дома:

Площадь дома 78 кв.м

Планировка:

I-й ЭТАЖ: крыльцо, прихожая – коридор 10,3 кв.м, три раздельные спальные комнаты (11,1+11,1+15) кв.м, санузел с внешним окном -5,1 кв.м, просторная кухня-гостиная -19,5 кв.м с и панорамным выходом на придомовую территорию (террасу).

Чердачное помещение с полезной площадью -25 кв.м

Материал стен: газосиликатный блок.

Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой с элементами из декоративного камня. Стильные ламинированные окна и двери с немецким профилем. Входные двери -3 замка.

Внутренние стены: цементно-песчаная штукатурка, внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, в спальных комнатах радиаторное отопление. Идеальная стяжка полов.

Фундамент: армированная плита.

Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 150мм.

Кровля: металлическая черепица (0,5мм)

Состояние дома: качественный «серый ключ».

Коммуникации:

Электричество – 15 кВт (380В);

Вода – скважина;

Отопление – газовый индивидуальный котел;

Канализация – биостанция,

Ливневая и дренажная системы,

Характеристика участка:

Площадь 620 кв.м, ровный, сухой.

Отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места на два автомобиля вымощены тротуарной плиткой, ограждение территории – «евроштакетник».

Территория в процессе благоустройства.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).

Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 15 мин. Ходит школьный автобус.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области. Развитая сеть автомобильных дорог.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.