Продается 1-этажный дом, 87  м², 6  сот.

Предлагается к продаже одноэтажный жилой дoм площадью 87 кв.м. в п. Авангардное, ул. Озерная, Гурьевский муниципальный округ.

Ориентиры: посёлки Заозерье, Кумачево, Малое Васильково, Родники, Прибрежное, Солнечное, Владимировка, г. Гурьевск, улицы Вагнера, Бирюзовая.

ДОМ ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБУЮ ИПОТЕЧНУЮ ПРОГРАММУ

Характеристики дома:

Площадь дома 87 кв.м

Планировка:

I-й ЭТАЖ: прихожая с местом по гардеробный шкаф, коридор, три раздельные спальные комнаты (12+11,6+15,8) кв.м, совмещенный санузел, светлая и комфортная гостиная/кухня/столовая -26,2 кв.м с панорамным остеклением и выходами на придомовую территорию (террасу).

Чердачное помещение с доступом из дома.

Материал стен: газосиликатный блок.

Фасад: утеплен пенополистиролом толщиной 80мм, покрыт силиконовой штукатуркой, окрашен. Стильные ламинированные окна с алюминиевыми отливами. Входные двери -3 замка.

Внутренние стены оштукатурены, выполнена внутренняя разводка электричества, канализации, водоотведения и отопления. Теплый пол во всех помещениях, радиаторное отопление в спальных комнатах. Идеальная стяжка полов.

Фундамент: армированная плита.

Утепление перекрытий минеральной ватой толщиной 180мм.

Кровля: металлическая черепица (0,5мм) из компактных модулей.

Состояние дома: качественный «серый ключ».

Коммуникации:

Электричество – 15 кВт (380В);

Вода – скважина;

Отопление – газовый индивидуальный котел;

Канализация – биостанция,

Ливневая и дренажная системы.

Характеристика участка:

Площадь 6 соток, ровный, сухой, правильной прямоугольной формы.

Отмостка вокруг дома, дорожка к крыльцу, парковочные места на два автомобиля будут вымощены тротуарной плиткой, ограждение территории (на этапе благоустройства).

Инфраструктура и транспортная доступность:

Поселок расположен в непосредственной близости от поселков Малое Васильково, Кумачево, Заозерье, в 3-х км от районного центра г. Гурьевск, в 10-и км от областного центра г. Калининграда, в 30-и км от Балтийского побережья (г. Зеленоградск).

Дошкольные и общеобразовательные, медицинские, административные учреждения находятся в г. Гурьевске, маршрут автобуса № 146, каждые 10-15 мин. Ходит школьный автобус.

Хорошая транспортная доступность в любую точку области.

Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки, подготовка документов.