🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области?

В каталоге доступно 55 объявлений в Калужской области от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению. После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области?

🟢 Средняя цена на недвижимость: 6,9 млн ₽ 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,9 млн ₽ 🟢 Самый дорогой объект: 8,3 млн ₽ 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 154584 руб./м² 🟢 Диапазон цена за м²: от 64174 руб./м² до 182198 руб./м²

📏 Какая площадь квартир площадью 45 кв.м в Калужской области?

В продаже представлены квартиры площадью от 43.6 м² до 47 м². Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры: 🟢 Проверить выписку ЕГРН; 🟢 Сверить собственника и паспорт; 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку; 🟢 Посмотреть историю перехода прав; 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире; 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту; 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома; 🟢 Проверить законность перепланировки; 🟢 Проверить документы основания собственности; 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости; 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство; 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк; Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.

ᐉ Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области | 55 объявлений по продаже квартир 45 квадратов

Name: Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области
Brand: Владис
Rating: 5.0 (725 reviews)

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2338951, 0, площадь - квм, цена 1275000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2338951, 1, площадь - квм, цена 1275000 рублей

1 из 22

2-комн. квартира·44,7 м²·1/2 эт.

Калужская область, Дзержинский муниципальный округ, посёлок Пятовский, улица Ленина, 6А

Удобная 2‑комнатная квартира 44,7 м² на ул. Ленина, 6А — выгодное сочетание площади и расположения в посёлке Пятовский. Продуманная планировка: две изолированные комнаты 20 и 15 м² дают свободу расстановки мебели и организуют отдельные зоны для отдыха и работы, кухня 6 м² компактно решена. Окна во двор — утренний свет без уличного шума и спокойные

1 275 000 ₽

11 сентября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2338925, 0, площадь - квм, цена 4790000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2338925, 1, площадь - квм, цена 4790000 рублей

1 из 12

2-комн. квартира·45,9 м²·4/5 эт.

Калуга, улица Степана Разина, 47

Квартира на улице Степана Разина, 47 — светлая и тёплая двухкомнатная на 4 этаже пятиэтажного дома, окна выходят во двор — спокойные вечера и минимум шума с дороги. Большая комнатa 19,4 м² даёт ощущение простора, вторая 11,5 м² легко превращается в рабочую зону или уютную спальню; общая площадь 45,9 м² плюс балкон создают комфортную жилую структ

4 790 000 ₽

11 сентября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2336840, 0, площадь - квм, цена 6200000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2336840, 1, площадь - квм, цена 6200000 рублей

1 из 17

2-комн. квартира·46,6 м²·4/5 эт.

Калуга, улица Фридриха Энгельса, 91

Евроремонт, изолированные комнаты и окна на две стороны — квартира, в которую действительно хочется заехать. Адрес: Калуга, ул. Фридриха Энгельса, 91. Пространство чувствуется сразу: большая комната 16 м² наполняется утренним светом, вторая 14 м² — тихая и уютная, выходящие во двор окна дают чувство уединения и спокойствия. Лоджия идеально подхо

6 200 000 ₽

11 сентября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2332235, 0, площадь - квм, цена 4600000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2332235, 1, площадь - квм, цена 4600000 рублей

1 из 12

2-комн. квартира·45,8 м²·5/5 эт.

Калуга, переулок Малинники, 9

Светлая двухкомнатная квартира 45,8 м² на пятом этаже кирпичного дома по адресу переулок Малинники, 9 — ощущение простора и уюта в привычной городской среде. Изолированные комнаты 17,1 и 12,9 м² дают возможность организовать комфортную зону отдыха и рабочую/гостевую комнату, а окна на улицу и во двор обеспечивают хорошую инсоляцию и сквозное про

4 600 000 ₽

8 сентября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2322608, 0, площадь - квм, цена 4999000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2322608, 1, площадь - квм, цена 4999000 рублей

1 из 13

2-комн. квартира·46 м²·2/5 эт.

Калуга, улица Степана Разина, 47

Уникальное предложение в Калуге: двухкомнатная квартира на улице Степана Разина, 47 — идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в развитом районе!Квартира расположена в пятиэтажном панельном доме 1968 года постройки. Общая площадь составляет 46 кв. м, из которых 31 кв. м — жилая площадь, распределённая между двумя комнатами (17 и 1

4 999 000 ₽

31 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2315784, 0, площадь - квм, цена 6990000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2315784, 1, площадь - квм, цена 6990000 рублей

1 из 16

1-комн. квартира·46,7 м²·8/10 эт.

Калуга, улица Пестеля, 19

Продается однокомнатная квартира 46,7 кв.м в качественном кирпичном доме 2016 года постройки. 8 этаж из 10.Ключевые преимущества объекта:✅ Коммуникации: Индивидуальная система отопления (двухконтурный котел). Это ваша личная экономия и комфорт (горячая вода и тепло круглый год по вашей цене).

6 990 000 ₽

26 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2309218, 0, площадь - квм, цена 6500000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2309218, 1, площадь - квм, цена 6500000 рублей

1 из 8

2-комн. квартира·44,5 м²·2/5 эт.

Калуга, улица Глаголева, 8

Предлагается к покупке 2-х комнатная квартира в расширенном центре, район Московской площади. Квартира в хорошем состоянии. Рядом школа, детские сады, магазины, автобусные остановки. В 15 минутах ходьбы жд и автовокзал Калуга 1. Из мебели остаётся кухонный гарнитур с духовым шкафом, варочной панелью. В ванной остаётся всё, что на фото.

6 500 000 ₽

25 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2287271, 0, площадь - квм, цена 3990000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2287271, 1, площадь - квм, цена 3990000 рублей

1 из 10

2-комн. квартира·44,8 м²·1/5 эт.

Калуга, улица Веры Андриановой, 64

Двухкомнатная квартира на улице Веры Андриановой, 64 — цена и локация, которые дают пространство для выгодной покупки и вложения средств. Первый этаж пятиэтажного дома делает вход и погрузку удобными, а компактная планировка оставляет поле для улучшений и роста стоимости.Площадь 44,8 м²: комнаты 13,7 и 17,6 м² — полностью изолированны

3 990 000 ₽

25 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2301676, 0, площадь - квм, цена 3850000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2301676, 1, площадь - квм, цена 3850000 рублей

1 из 16

2-комн. квартира·43,5 м²·1/5 эт.

Калужская область, Жуковский муниципальный округ, Белоусово, улица Гурьянова, 37

Продается 2к квартира в городе Белоусово в отличном состоянии. Заменена электрика, сан.техника и трубы, окна, полы. Потолок натяжной, полы ламинат. В собственности более пяти лет. При продаже остается кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф. Торг при осмотре.

3 850 000 ₽

17 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2296984, 0, площадь - квм, цена 1900000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2296984, 1, площадь - квм, цена 1900000 рублей

1 из 6

2-комн. квартира·44 м²·3/3 эт.

Россия, Калужская область, Козельский муниципальный округ, Сосенский, улица Ломоносова, 24

Продам 2 комнатную квартиру по хорошей цене. Комнаты на разные стороны дома, есть балкон, высокие потолки. Возможность сделать индивидуальное отопление. Парковка во дворе дома. Рядом остановка, школа. сад, магазины. Разумный торг при осмотре. Подходит под ипотеку.

1 900 000 ₽

13 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2294675, 0, площадь - квм, цена 1300000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2294675, 1, площадь - квм, цена 1300000 рублей

1 из 11

2-комн. квартира·44,3 м²·5/5 эт.

Россия, Калужская область, Сухиничский муниципальный округ, посёлок городского типа Середейский, Пионерская улица, 7

Предлагается к покупке 2-кк квартира поселок Середейск !!!Квартира расположена на 5 этаже 5 ти этажного домаОбщая площадь 44,3 кв.м.Комнаты изолированные,выходят на разные стороныСан.узел раздельныйВместительная кладоваяОстекленный балкон,окна ПВХ.Центральное отопление.Имеется личное по

1 300 000 ₽

11 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2294327, 0, площадь - квм, цена 6500000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2294327, 1, площадь - квм, цена 6500000 рублей

1 из 6

1-комн. квартира·47 м²·11/13 эт.

Россия, Калуга, Полесская улица, 31

Светлая 1‑комнатная квартира на Полесской, 31 — 11 этаж в кирпично‑монолитном доме 2023 года. Просторная кухня-гостиная 18 м² и собственный котёл создают комфортные утренние завтраки с солнцем и стабильную температуру без сюрпризов в холодный сезон.В квартире ощущается пространство: жилая комната 20 м² и потолки 2,7 м дают лёгкость и

6 500 000 ₽

11 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2291449, 0, площадь - квм, цена 2299000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2291449, 1, площадь - квм, цена 2299000 рублей

1 из 9

2-комн. квартира·44,5 м²·2/2 эт.

Россия, городской округ Калуга, село Росва, Советская улица, 108

Уникальное предложение в Калуге — двухкомнатная квартира в селе Росва, на Советской улице, 108. Это отличная возможность приобрести жильё по выгодной цене в живописном месте.Квартира расположена на втором этаже двухэтажного панельного дома 1976 года постройки. Дом расположен в удалении от центральной трассы, во дворе очень тихо и нет

2 299 000 ₽

8 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2289756, 0, площадь - квм, цена 4450000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2289756, 1, площадь - квм, цена 4450000 рублей

1 из 20

2-комн. квартира·44,6 м²·2/5 эт.

Россия, Калуга, улица Гурьянова, 14к1

Квартира с дизайнерским ремонтом по адресу улица Гурьянова, 14к1 - полностью готова к въезду, не требует дополнительных вложений. Второй этаж пятиэтажного панельного дома 1979 года, прочные ж/б плиты перекрытий и центральное отопление обеспечивают предсказуемый микроклимат и невысокие эксплуатационные риски. Площадь 44,6 кв.м: две изолированные

4 450 000 ₽

7 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2274715, 0, площадь - квм, цена 4300000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2274715, 1, площадь - квм, цена 4300000 рублей

1 из 9

2-комн. квартира·44,9 м²·1/5 эт.

Россия, Калуга, улица Пухова, 43к2

Продaётся уютнaя двухкомнaтная квартирa с изoлирoвaнными кoмнатaми.Общая площадь 44,9 кв.м.Жилая - 30,5 М2Кухня - 6м2.В квартире старенький рeмoнт, нo этo даёт вoзмoжность сoздaть интеpьep пo cвoему вкуcу.Окна установлены пластиковые.Поменяны отопительные трубы по всей квартире.При продаже ост

4 300 000 ₽

3 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2282993, 0, площадь - квм, цена 6850000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2282993, 1, площадь - квм, цена 6850000 рублей

1 из 14

1-комн. квартира·46,9 м²·7/16 эт.

Россия, Калужская область, Обнинск, Белкинская улица, 6

Продается 1 к квартира в г Обнинск по улице Белкинская д 6 площадью 46,9 кв.м. в хорошем состоянии со всей мебелью и техникой. Гардеробная отдельная, сан. узел совмещен, просторная жилая комната и кухня с выходом на балкон. В собственности с 2022 года, документы к сделке готовы. Рядом 17 школа. Торг при осмотре. Вся стоимость в договоре. Свободн

6 850 000 ₽

31 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2255469, 0, площадь - квм, цена 2875000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2255469, 1, площадь - квм, цена 2875000 рублей

1 из 17

2-комн. квартира·44,8 м²·3/4 эт.

Россия, Калуга, микрорайон Ромодановские Дворики, улица Ромодановские Дворики, 53

Светлая 3-ком.квартира ул.Ромодановские Дворики, д.5344,8 м² в кирпичном доме, который обеспечивает комфортный микроклимат зимой и летом. Из окон и с балкона открывается великолепный вид. Комнаты 16,9- зал 5,6 и 7,8 (кладовая и спальня) расположены отдельно. Все стены в квартире не несущие -есть возможность перепланирова

2 875 000 ₽

27 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2271452, 0, площадь - квм, цена 7100000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2271452, 1, площадь - квм, цена 7100000 рублей

1 из 20

1-комн. квартира·43,6 м²·8/9 эт.

Россия, Калуга, улица Луначарского, 39

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА.Тёплая, светлая квартира с большой кухней и собственным котлом — ул. Луначарского, 39. Пространство, где удобно готовить, работать и принимать гостей: кухня 15,6 м² становится главным местом дома, а уютная комната 17,2 м² легко трансформируется под любые привычки. Окна во двор обеспечивают тишину и

7 100 000 ₽

25 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2174948, 0, площадь - квм, цена 8290000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2174948, 1, площадь - квм, цена 8290000 рублей

1 из 10

1-комн. квартира·45,5 м²·2/6 эт.

Россия, Калуга, улица Добровольского, 49

Продается 1 комнатная квартира с индивидуальным отоплением в историческом центре города на ул. Добровольского д.49. 2 этаж 6 этажного дома. Общая площадь 45,5 кв.м. Закрытая дворовая территория с достаточным количеством парковочных мест. Безопасная сделка с сопровождением профессиональных юристов, помощь в одобрении ипотеки на выгодны

8 290 000 ₽

15 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2199914, 0, площадь - квм, цена 3000000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2199914, 1, площадь - квм, цена 3000000 рублей

1 из 15

3-комн. квартира·44,3 м²·4/4 эт.

Россия, Калуга, микрорайон Ромодановские Дворики, улица Ромодановские Дворики, 53

Квартира на 4 этаже кирпичного дома по адресу Ромодановские Дворики, 53 - компактный и практичный вариант 44,3 м² с понятной планировкой и реальным потенциалом для обновления. Верхний этаж, окна выходят во двор.Главная комната 18,8 м² создаёт ощущение простора, две дополнительные комнаты 7,7 и 5,8 м² удобно распределяют жилую функцион

3 000 000 ₽

7 июня 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2200951, 0, площадь - квм, цена 4190000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2200951, 1, площадь - квм, цена 4190000 рублей

1 из 22

2-комн. квартира·43 м²·4/5 эт.

Россия, Калужская область, Боровский муниципальный округ, Балабаново, улица Гагарина, 5

Продается 2-х комнатная квартира на 4-м этаже в теплом кирпичном 5-этажном доме. Квартира не угловая. Планировка типа "Бабочка" или "Распашонка", что обеспечивает движения воздуха внутри квартиры. Прекрасный вид из спальни. Тихий спальный район со всей необходимой инфраструктурой и транспортной доступностью. Рядом транспортна

4 190 000 ₽

4 июня 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2097941, 0, площадь - квм, цена 900000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2097941, 1, площадь - квм, цена 900000 рублей

1 из 8

2-комн. квартира·43,5 м²·2/2 эт.

Россия, Калужская область, Мещовский муниципальный округ, сельское поселение Кудринская, посёлок Лесной, Поселковая улица, 1

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в посёлке Лесной, Мещовский муниципальный округ.Просторная квартира общей площадью 43,5 кв. м расположена на втором этаже двухэтажного панельного дома.Жилая площадь составляет 31,4 кв. м, кухня — 6,2 кв. м.Две комнаты площадью 17,4 кв. м и 14 кв. м позволяют организовать пространство п

900 000 ₽

28 марта 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2036882, 0, площадь - квм, цена 1300000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2036882, 1, площадь - квм, цена 1300000 рублей

1 из 12

2-комн. квартира·44,5 м²·2/2 эт.

Россия, Калужская область, село Ульяново, Молодёжная улица, 3

Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в районном центре с.Ульяново, Калужская обл.Расположена на комфортном втором этаже, кирпичного дома Общая площадь квартиры 44,5 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м., кухня 7,5 кв.м. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ отопление, двухконтурный котел. Квартира светлая, уютная с косметическим рем

1 300 000 ₽

9 февраля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 1243431, 0, площадь - квм, цена 7938000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 1243431, 1, площадь - квм, цена 7938000 рублей

1 из 22

1-комн. квартира·44,1 м²·11/14 эт.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области

Ответы на ваши вопросы

🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области?

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области?

📏 Какая площадь квартир площадью 45 кв.м в Калужской области?

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?