🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области?

В каталоге доступно 56 объявлений в Калужской области от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению. После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области?

🟢 Средняя цена на недвижимость: 6,8 млн ₽ 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,6 млн ₽ 🟢 Самый дорогой объект: 7,9 млн ₽ 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 153131 руб./м² 🟢 Диапазон цена за м²: от 57906 руб./м² до 180000 руб./м²

📏 Какая площадь квартир площадью 45 кв.м в Калужской области?

В продаже представлены квартиры площадью от 43 м² до 47 м². Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры: 🟢 Проверить выписку ЕГРН; 🟢 Сверить собственника и паспорт; 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку; 🟢 Посмотреть историю перехода прав; 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире; 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту; 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома; 🟢 Проверить законность перепланировки; 🟢 Проверить документы основания собственности; 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости; 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство; 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк; Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.

🏡 Почему стоит покупать квартиру через Владис?

🏠 Большой выбор; ✅ Юридическая проверка; 🚀 Быстрая сделка; 🔑 Сопровождение под ключ;

ᐉ Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области | 56 объявлений по продаже квартир 45 квадратов

Name: Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области
Brand: Владис
Rating: 5 (1750 reviews)

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2414992, 0, площадь - квм, цена 6000000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2414992, 1, площадь - квм, цена 6000000 рублей

1 из 8

2-комн. квартира·44,6 м²·5/5 эт.

Калуга, улица Мичурина, 12

Предлагается к покупке 2-кк квартира ЦЕНТР городаОбщая площадь 44,6 кв.мКомнаты 13,9 / 13,4 кв.мКухня 5,9 кв.мПрихожая 6,6 кв.мСанузел раздельный 2,1 / 1,1 кв.мБалкон 2,9 кв.мСостояние жилое, ремонт косметический, можно заехать и жить.Квартира теплая и светлая.Чистый подъезд,

6 000 000 ₽

31 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2401650, 0, площадь - квм, цена 2600000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2401650, 1, площадь - квм, цена 2600000 рублей

1 из 13

2-комн. квартира·44,9 м²·1/5 эт.

Россия, Калуга, микрорайон посёлок Куровское, улица Петра Семёнова, 6

Компактная 2‑комнатная квартира на первом этаже (не угловая) монолитного дома в посёлке Куровское — удобный вход с уровня улицы и спокойные вечера благодаря удачному, тихому расположению .Площадь 44,9 м² и логичная планировка: две изолированные комнаты (5,17 и 6,14 м²), кухня 4,6 м² и раздельный санузел.Дом 1976 года, монол

2 600 000 ₽

28 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2246060, 0, площадь - квм, цена 5390000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2246060, 1, площадь - квм, цена 5390000 рублей

1 из 8

1-комн. квартира·43 м²·9/10 эт.

Россия, Калуга, Минская улица, 15

Продам квартиру, где сразу хочется остаться! Однокомнатная в Калуге на Минской, 15 — именно такая! Зонирование на две комнаты делает пространство функциональным, а евроремонт и тёплые полы добавляют уюта. Кухня уже оборудована: есть посудомойка и система фильтрации воды — можно сразу готовить любимые блюда. Утеплённая лоджия — ваше личное место

5 390 000 ₽

28 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2405270, 0, площадь - квм, цена 4450000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2405270, 1, площадь - квм, цена 4450000 рублей

1 из 19

2-комн. квартира·43,5 м²·1/5 эт.

Россия, Калужская область, Боровский муниципальный округ, Балабаново, Лесная улица, 15

Уютная двухкомнатная квартира в Балабаново на улице Лесная — рядом ж/д вокзал и автобусная остановка, также любая инфрастукрура - магазины, пункту выдачи, школа, садик, колледжи. Квартира светлая, ветви деревьев не ограничивают взор на детскую площадку во дворе - спокойно можно пускать детей гулять и наблюдать за ними с окна. Просторно за счет п

4 450 000 ₽

27 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2374135, 0, площадь - квм, цена 6400000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2374135, 1, площадь - квм, цена 6400000 рублей

1 из 18

1-комн. квартира·45,9 м²·6/15 эт.

Россия, Калуга, улица 65 лет Победы, 41к1

Продам 1 комнатную квартиру на ул. 65 лет Победы д. 41к1. 6 этаж 15 этажного дома. Общая площадь составляет 45,9 кв. м. Дизайнерские решения в квартире позволяют использовать пространство для любой семьи. В квартире много места для хранения вещей, выполнено зонирование спальной зоны, у вас будет полноценная спальня, которая отделяется дверью куп

6 400 000 ₽

26 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2395139, 0, площадь - квм, цена 3890000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2395139, 1, площадь - квм, цена 3890000 рублей

1 из 8

2-комн. квартира·45,4 м²·5/5 эт.

Россия, Калуга, улица Максима Горького, 4/26

Продаётся 2-х комнатная квартира в центре города.по адресу М. Горького 4/26 На 5-м этаже 5-ти этажного дома.Изoлированныe кoмнатыOкнa расположены на pазные сторoны cвета — отличная инcоляция и ecтecтвеннaя вентиляция.Cанузeл: Paздельный (ванна и туaлeт отдeльнo), чтo oчeнь удoбно для cемьи. Ванная в плитке.Прои

3 890 000 ₽

20 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2387974, 0, площадь - квм, цена 7600000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2387974, 1, площадь - квм, цена 7600000 рублей

1 из 25

1-комн. квартира·45 м²·11/13 эт.

Россия, Калуга, Полесская улица, 31

Дизайнерская квартира 45 м² в новом кирпично-монолитном доме .Просторная кухня 18 м² , отдельная комната 18 м² с удобной планировкой и балконом , Панорамные окна выходят на весь Европейский квартал и на лес.Индивидуальный котёл обеспечивает стабильный комфорт и снижение коммунальных расходов в холодный сезон. Потолки 2,7 м

7 600 000 ₽

14 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2382494, 0, площадь - квм, цена 3400000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2382494, 1, площадь - квм, цена 3400000 рублей

1 из 14

2-комн. квартира·45,3 м²·1/2 эт.

Россия, Калуга, Московская улица, 299

Продам 2‑комнатную квартиру по адресу Московская улица, дом 299. Дом 1969 года постройки, с железобетонными перекрытиями!Квартира находится на первом этаже, цоколь высокий, сухая и теплая, не угловая.В квартире две смежные комнаты. Большая комната 19,2 м² и вторая - 13,8 м², что дает возможность организовать отдельные зоны для отдыха

3 400 000 ₽

10 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2368758, 0, площадь - квм, цена 7297000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2368758, 1, площадь - квм, цена 7297000 рублей

1 из 22

1-комн. квартира·43 м²·4/4 эт.

Россия, Калуга, улица Постовалова, 3

Квартира с индивидуальным отоплением!!!Подается уютнaя 1 комнатная кваpтира с сoврeменным eврo-рeмoнтoм на ул. Постовалова д. 3. 4 этаж 4 этажного дома , с мебелью и техникой .Гoд пocтpoйки дoма — гарантирует надежность и кaчество стрoительcтва. Из окoн открываетcя вид на улицу, дoбaвляя cвет и простор.В квартире совмещенный санузе

7 297 000 ₽

2 октября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2357704, 0, площадь - квм, цена 4450000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2357704, 1, площадь - квм, цена 4450000 рублей

1 из 16

2-комн. квартира·43 м²·4/5 эт.

Россия, Калуга, улица Чижевского, 23

Обалденная, очень светлая и теплая двухкомнатная квартира с хорошей локацией в центральной части города на ул. Чижевского д. 23. 4 этаж 5 этажного дома. Общая площадь 43 кв.м. Зал 17м, спальня 12 м. Есть вместительная кладовая. Окна с видом на юг, от солнца и ветра прикрывают большие деревья, летом не жарко, зимой тепло. Можно заехать и жить. Пр

4 450 000 ₽

30 сентября 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2309218, 0, площадь - квм, цена 6500000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2309218, 1, площадь - квм, цена 6500000 рублей

1 из 8

2-комн. квартира·44,5 м²·2/5 эт.

Россия, Калуга, улица Глаголева, 8

Предлагается к покупке 2-х комнатная квартира в расширенном центре, район Московской площади. Квартира в хорошем состоянии. Рядом школа, детские сады, магазины, автобусные остановки. В 15 минутах ходьбы жд и автовокзал Калуга 1. Из мебели остаётся кухонный гарнитур с духовым шкафом, варочной панелью. В ванной остаётся всё, что на фото.

6 500 000 ₽

25 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2287271, 0, площадь - квм, цена 3990000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2287271, 1, площадь - квм, цена 3990000 рублей

1 из 10

2-комн. квартира·44,8 м²·1/5 эт.

Россия, Калуга, улица Веры Андриановой, 64

Двухкомнатная квартира на улице Веры Андриановой, 64 — цена и локация, которые дают пространство для выгодной покупки и вложения средств. Первый этаж пятиэтажного дома делает вход и погрузку удобными, а компактная планировка оставляет поле для улучшений и роста стоимости.Площадь 44,8 м²: комнаты 13,7 и 17,6 м² — полностью изолированны

3 990 000 ₽

25 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2296984, 0, площадь - квм, цена 1800000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2296984, 1, площадь - квм, цена 1800000 рублей

1 из 6

2-комн. квартира·44 м²·3/3 эт.

Россия, Калужская область, Козельский муниципальный округ, Сосенский, улица Ломоносова, 24

Продам 2 комнатную квартиру по хорошей цене. Комнаты на разные стороны дома, есть балкон, высокие потолки. Возможность сделать индивидуальное отопление. Парковка во дворе дома. Рядом остановка, школа. сад, магазины. Разумный торг при осмотре. Подходит под ипотеку.

1 800 000 ₽

13 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2294675, 0, площадь - квм, цена 1300000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2294675, 1, площадь - квм, цена 1300000 рублей

1 из 11

2-комн. квартира·44,3 м²·5/5 эт.

Россия, Калужская область, Сухиничский муниципальный округ, посёлок городского типа Середейский, Пионерская улица, 7

Предлагается к покупке 2-кк квартира поселок Середейск !!!Квартира расположена на 5 этаже 5 ти этажного домаОбщая площадь 44,3 кв.м.Комнаты изолированные,выходят на разные стороныСан.узел раздельныйВместительная кладоваяОстекленный балкон,окна ПВХ.Центральное отопление.Имеется личное по

1 300 000 ₽

11 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2294327, 0, площадь - квм, цена 6500000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2294327, 1, площадь - квм, цена 6500000 рублей

1 из 6

1-комн. квартира·47 м²·11/13 эт.

Россия, Калуга, Полесская улица, 31

Светлая 1‑комнатная квартира на Полесской, 31 — 11 этаж в кирпично‑монолитном доме 2023 года. Просторная кухня-гостиная 18 м² и собственный котёл создают комфортные утренние завтраки с солнцем и стабильную температуру без сюрпризов в холодный сезон.В квартире ощущается пространство: жилая комната 20 м² и потолки 2,7 м дают лёгкость и

6 500 000 ₽

11 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2291449, 0, площадь - квм, цена 2280000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2291449, 1, площадь - квм, цена 2280000 рублей

1 из 8

2-комн. квартира·44,5 м²·2/2 эт.

Россия, городской округ Калуга, село Росва, Советская улица, 108

Уникальное предложение в Калуге — двухкомнатная квартира в селе Росва, на Советской улице, 108. Это отличная возможность приобрести жильё по выгодной цене в живописном месте.Квартира расположена на втором этаже двухэтажного панельного дома 1976 года постройки. Дом расположен в удалении от центральной трассы, во дворе очень тихо и нет

2 280 000 ₽

8 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2289756, 0, площадь - квм, цена 4450000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2289756, 1, площадь - квм, цена 4450000 рублей

1 из 20

2-комн. квартира·44,6 м²·2/5 эт.

Россия, Калуга, улица Гурьянова, 14к1

Квартира с дизайнерским ремонтом по адресу улица Гурьянова, 14к1 - полностью готова к въезду, не требует дополнительных вложений. Второй этаж пятиэтажного панельного дома 1979 года, прочные ж/б плиты перекрытий и центральное отопление обеспечивают предсказуемый микроклимат и невысокие эксплуатационные риски. Площадь 44,6 кв.м: две изолированные

4 450 000 ₽

7 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2274715, 0, площадь - квм, цена 4100000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2274715, 1, площадь - квм, цена 4100000 рублей

1 из 9

2-комн. квартира·44,9 м²·1/5 эт.

Россия, Калуга, улица Пухова, 43к2

Продaётся уютнaя двухкомнaтная квартирa с изoлирoвaнными кoмнатaми.Общая площадь 44,9 кв.м.Жилая - 30,5 М2Кухня - 6м2.В квартире старенький рeмoнт, нo этo даёт вoзмoжность сoздaть интеpьep пo cвoему вкуcу.Окна установлены пластиковые.Поменяны отопительные трубы по всей квартире.При продаже ост

4 100 000 ₽

3 августа 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2255469, 0, площадь - квм, цена 2799000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2255469, 1, площадь - квм, цена 2799000 рублей

1 из 17

3-комн. квартира·44,8 м²·3/4 эт.

Россия, Калуга, микрорайон Ромодановские Дворики, улица Ромодановские Дворики, 53

Светлая 3-ком.квартира ул.Ромодановские Дворики, д.5344,8 м² в кирпичном доме, который обеспечивает комфортный микроклимат зимой и летом. Из окон и с балкона открывается великолепный вид. Комнаты 16,9- зал 5,6 и 7,8 (кладовая и спальня) расположены отдельно. Все стены в квартире не несущие -есть возможность перепланирова

2 799 000 ₽

27 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2271452, 0, площадь - квм, цена 7100000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2271452, 1, площадь - квм, цена 7100000 рублей

1 из 20

1-комн. квартира·43,6 м²·8/9 эт.

Россия, Калуга, улица Луначарского, 39

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА.Тёплая, светлая квартира с большой кухней и собственным котлом — ул. Луначарского, 39. Пространство, где удобно готовить, работать и принимать гостей: кухня 15,6 м² становится главным местом дома, а уютная комната 17,2 м² легко трансформируется под любые привычки. Окна во двор обеспечивают тишину и

7 100 000 ₽

25 июля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2097941, 0, площадь - квм, цена 900000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2097941, 1, площадь - квм, цена 900000 рублей

1 из 8

2-комн. квартира·43,5 м²·2/2 эт.

Россия, Калужская область, Мещовский муниципальный округ, сельское поселение Кудринская, посёлок Лесной, Поселковая улица, 1

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в посёлке Лесной, Мещовский муниципальный округ.Просторная квартира общей площадью 43,5 кв. м расположена на втором этаже двухэтажного панельного дома.Жилая площадь составляет 31,4 кв. м, кухня — 6,2 кв. м.Две комнаты площадью 17,4 кв. м и 14 кв. м позволяют организовать пространство п

900 000 ₽

28 марта 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2036882, 0, площадь - квм, цена 1300000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 2036882, 1, площадь - квм, цена 1300000 рублей

1 из 12

2-комн. квартира·44,5 м²·2/2 эт.

Россия, Калужская область, село Ульяново, Молодёжная улица, 3

Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в районном центре с.Ульяново, Калужская обл.Расположена на комфортном втором этаже, кирпичного дома Общая площадь квартиры 44,5 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м., кухня 7,5 кв.м. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ отопление, двухконтурный котел. Квартира светлая, уютная с косметическим рем

1 300 000 ₽

9 февраля 2026 г.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 1243432, 0, площадь - квм, цена 7938000 рублей

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области. Вариант № 1243432, 1, площадь - квм, цена 7938000 рублей

1 из 23

1-комн. квартира·44,1 м²·12/14 эт.

Купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области

Ответы на ваши вопросы

🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области?

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 45 кв.м в Калужской области?

📏 Какая площадь квартир площадью 45 кв.м в Калужской области?

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

🏡 Почему стоит покупать квартиру через Владис?