Продается 1-комн. квартира, 31.6  м²

🏠 СВОЯ КРЕПОСТЬ: Уютная 1-комнатная на Ноградской для ритма современной жизни! Идеальный старт!

🔑 Студентам и молодым специалистам! Своя отдельная «однушка» без соседей по комнате!

Большая комната 22 м², 5-й этаж, тихий район. Первое собственное жилье за минимальную цену!

✅ ОПИСАНИЕ ДОМА И РАЙОНА

📍 Адрес: г. Кемерово, ул. Ноградская, д. 7а.

🏢 Дом: Кирпичный, 5-этажка. Хорошая транспортная доступность, рядом остановка.

🌳 Район: Развитая инфраструктура для студента и офисного работника! В шаговой доступности:

🛍️ Продуктовые магазины, аптеки, бюджетные столовые и кафе.

🚌 Остановка общественного транспорта — до любой «вышки» (КузГТУ, КемГУ, СибГИУ) и центра города 10-15 минут.

🏥 Поликлиники, отделения банков.

✅ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ

📐 Площадь: Общая 31,6 м² (Комната 22 м² + Кухня 6 м²).

🛋️ Главная фишка: Огромная комната 22 метра! Неизолированная (отличная возможность сделать дизайн-проект с зонированием или оставить как есть для простора).

🚽 Санузел: Совмещенный (компактно и функционально).

🌞 Комфорт: Балкон (место для хранения сезонных вещей или зона для курения).

🛠️ Состояние: Честная продажа без прикрас! Ремонт «старый» (рабочий вариант или «бабушкин»). Это не страшно, ведь вы покупаете не дизайн, а площади и локацию за адекватные деньги. Идеально под «косметику» своими силами или бюджетный переезд «как есть». Кухня 6 м² — всё необходимое поместится.

✅

💰 Сделка: Юридически чистая прописка. Рассматриваем ипотеку (в т.ч. семейную, IT, сельскую). Полный пакет документов для регистрации в Росреестре готов.

🤝 Почему стоит купить с нами:

✔️ Безопасность: Проверка объекта на чистоту (аресты, долги, прописанные лица) перед показом.

✔️ Скорость: Подготовим договор, поможем с одобрением ипотеки за 1 день.

✔️ Выгода: Полное юридическое сопровождение сделки.

💥 ХВАТИТ ПЛАТИТЬ ЗА СЪЕМ КОМНАТЫ ИЛИ ОБЩЕЖИТИЕ! 💥

Представь: вот ты закрываешь дверь, включаешь музыку в своей большой 22-метровой комнате, на балконе сохнет твоя форма или джинсы, а на плите варится утренний кофе. Это ТВОЯ территория. Без криков соседей за стенкой и вечных просьб не включать стиралку ночью.

⏳ ЗВОНИ ПРЯМО СЕЙЧАС! Такая цена и большая площадь улетают за 2 дня у студентов!