Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
3 комн
Общая площадь
до 5 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске

26 объявлений

Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2297315, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2297315, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 8

3-комн. квартира·62,3 м²·4/5 эт.

Заельцовская

21 мин.

Трёхкомнатная квартира 62,3 м² на Флотской — простор и естественный свет на комфортной этажности: 4/5. Яркая планировка с жилой площадью 45,3 м² даёт ощущение квартиры, в которой хочется жить, а не просто спать.Окна выходят на улицу, день начинается с хорошего естественного освещения в комнатах. Кухня компактная (5,6 м²) удобно организуется

4 300 000 ₽
13 августа 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2292865, 0, площадь -  квм, цена 4120000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2292865, 1, площадь -  квм, цена 4120000 рублей
1 из 14

3-комн. квартира·54,9 м²·4/5 эт.

Заельцовская

9 мин.

Продается 3 комнатная квартира в Калининском районе, мкрн. Юбилейный.Квартира с планировкой на две стороны в кирпичном теплом доме, требует ремонта, но при этом квартира сухая, чистая , без посторонних запахов, насекомых нет, никто не проживает. В одной комнате выполнен косметический ремонт (пластиковое окно, натяжной потолок, свежие

4 120 000 ₽
11 августа 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2285186, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2285186, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 23

3-комн. квартира·59,7 м²·1/5 эт.

Площадь Маркса

10 мин.

В продаже квартира в тихом и уютном ЖМ Станиславский.📐 Планировка:• Общая площадь = 59,7 м².• Смежно-изолированная планировка — удобно для большой семьи.• Гостинная смежная, остальные комнаты изолированные.• Увеличенная площадь кухни = 8,5 м².• Окна выходят на две с

4 300 000 ₽
4 августа 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2284823, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2284823, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 14

3-комн. квартира·58,6 м²·3/10 эт.

Золотая нива

5 мин.

Предлагается к продаже полноценная 3-х комнатная квартира в динамично развивающемся жилмассиве «Плющиxинский». Квартира находится на комфортном третьем этаже нового 10-ти этажного панельного дома. Окна выходят на две стороны, что обеспечивает сквозное естественное проветривание в жаркое время года. Квартира продаётся в «черновой

4 300 000 ₽
4 августа 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2266826, 0, площадь -  квм, цена 3850000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2266826, 1, площадь -  квм, цена 3850000 рублей
1 из 9

3-комн. квартира·48,5 м²·2/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 179/1

Площадь Маркса

8 мин.

В продаже 3 комнатная квартира. Дом не газовый. Планировка данной квартиры легко позволяет сделать 3 студиюЧистая продажа, быстрый выход на сделку. Рассмотрим обмен или выкупив вашу недвижимость.При покупке квартиры дарим покупателю подарочные сертификаты в Hoff и Лемана Про.

3 850 000 ₽
22 июля 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2249007, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2249007, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
1 из 13

3-комн. квартира·57,6 м²·5/5 эт.

Речной вокзал

16 мин.

Ваша новая трёхкомнатная квартира ждёт вас! Общая площадь квартиры — 57,6 кв. м. В квартире два раздельных санузла, что является большим преимуществом для семей. Комнаты изолированы, окна выходят на улицу и во двор. Также есть балкон, где можно устроить уютное место для отдыха.Кухонный гарнитур остаётся новым в

5 000 000 ₽
9 июля 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2213435, 0, площадь -  квм, цена 4990900 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2213435, 1, площадь -  квм, цена 4990900 рублей
1 из 12

3-комн. квартира·60,4 м²·2/5 эт.

Заельцовская

9 мин.

продам квартиру, требует ремонта, отличная планировка, большие комнатыинфракструктура развита, рядом школа сады поликлиника

4 990 900 ₽
19 июня 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2211133, 0, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2211133, 1, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
1 из 4

3-комн. квартира·59,1 м²·3/10 эт.

Золотая нива

4 мин.

Продаем 3хкомнатную квартиру под самоотделку. Отличный вариант сделать ремонт под свой вкус и цвет) Комнаты раздельные, санузел раздельный. окна выходят на обе стороны. Дом сдан. Рядом все необходимое для жизни: остановка транспорта, школа, детский сад, магазины.

4 700 000 ₽
11 июня 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2185863, 0, площадь -  квм, цена 4650000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2185863, 1, площадь -  квм, цена 4650000 рублей
1 из 28

3-комн. квартира·57,3 м²·3/5 эт.

Заельцовская

20 мин.

Ищете уютную 3-комнатную квартиру в Пашино? Тогда это предложение для вас!Представляем вашему вниманию отличную 3-комнатную квартиру в самом сердце Пашино, Новосибирск. Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной жизни вашей семьи.Что вас ждет?Зеленый двор: Наслаждайтесь свежим воздухом и прогулками в ухож

4 650 000 ₽
24 мая 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2183029, 0, площадь -  квм, цена 4990000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2183029, 1, площадь -  квм, цена 4990000 рублей
1 из 25

3-комн. квартира·44 м²·1/3 эт.

Заельцовская

26 мин.

Ищете идеальное место для жизни? Предлагаем вашему вниманию светлую и уютную трехкомнатную квартиру, готовую к заселению!Эта квартира – настоящий подарок для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Продуманная планировка с смежными комнатами создает ощущение простора и удобства, идеально подходя для се

4 990 000 ₽
21 мая 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2172941, 0, площадь -  квм, цена 4990000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2172941, 1, площадь -  квм, цена 4990000 рублей
1 из 18

3-комн. квартира·73,6 м²·2/3 эт.

Площадь Маркса

4 мин.

Продаётся уютная трехкомнатная квартира. Дом очень теплый. Во дворе детские и спортивные площадки. Тихие спокойные соседи. Квартира светлая и солнечная. В доме сделан капитальный ремонт кровли, водоснабжения и водоотведения. На очереди капитальный ремонт фасада.Это идеальный вариант для семьи, молодых специалистов. Также подойдет и для ин

4 990 000 ₽
14 мая 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2084779, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2084779, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 14

3-комн. квартира·54,6 м²·1/5 эт.

Площадь Маркса

15 мин.

В продаже изолированная 3-х комнатная квартира на 2 стороны полностью под ремонт, мебель вывезут всю.Высокий первый этаж.Место с очень развитой инфраструктурой,детский сад во дворе,школа рядом,весь транспорт в доступности.

4 300 000 ₽
19 марта 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2036998, 0, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2036998, 1, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
1 из 22

3-комн. квартира·58 м²·1/5 эт.

Площадь Маркса

9 мин.

Продам 3-х комнатную квартиру с ремонтом. Планировка квартиры очень удачная, окна выходят на противоположные стороны дома, функциональная, с хорошим освещением. Дом панельный, подъезд чистый, дворы благоустроенные. Остановка общественного транспорта рядом. Показ по предварительный договоренности. Звоните

4 600 000 ₽
17 февраля 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2029685, 0, площадь -  квм, цена 4790000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2029685, 1, площадь -  квм, цена 4790000 рублей
1 из 8

3-комн. квартира·58,6 м²·4/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 243

Площадь Маркса

9 мин.

Продаётся трёхкомнатная квартира в Новосибирск. Удобное расположение с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, аптеки и спортивные клубы в шаговой доступности.Наземная парковка с большим количеством мест. Свое хранилище в подвале. Мебель и другие моменты оставляем по договоренности.Позвоните нам прямо сейчас

4 790 000 ₽
15 февраля 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2026133, 0, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2026133, 1, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
1 из 21

3-комн. квартира·56 м²·1/4 эт.

Площадь Маркса

24 мин.

В срочной продаже 3-х комнатная квартира с хорошим ремонтом,квартира расположена на комфортном 1 этаже.Дом находится в месте с развитой инфраструктурой,в шаговой доступности набережна,школа,детский сад.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

4 600 000 ₽
2 февраля 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1996652, 0, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1996652, 1, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
1 из 13

3-комн. квартира·58 м²·3/5 эт.

Площадь Маркса

4 мин.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска — трёхкомнатная квартира в уютном районе по адресу: Ударная улица, 19.Школа и дет сад находятся во дворе дома. До остановки общественного транспорта 5 минут До метро Маркса 15 минут Отличная инфраструктураПросторная квартира общей площадью 58 кв. м расположена на третьем этаже

4 600 000 ₽
15 января 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1994152, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1994152, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 6

3-комн. квартира·57 м²·6/18 эт.

Золотая нива

4 мин.

ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА ЛЕТА ДОМ ПОСТРОЕНДом сдан в 2025 году. Все коммуникации подведены.Подъезды чистые ,аккуратные, лифты работают исправно.Ремонт-черновая отделкаС/у раздельный.Все подробности по телефону.Поможем получить ипотечное решение и другие вопросы связанные с покупкой и продажей ваш

4 300 000 ₽
13 января 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1992057, 0, площадь -  квм, цена 4380000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1992057, 1, площадь -  квм, цена 4380000 рублей
1 из 6

3-комн. квартира·59 м²·9/10 эт.

Золотая нива

5 мин.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска — просторная трёхкомнатная квартира в новостройке по адресу улица В. Высоцкого, 143/8. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и современные стандарты жилья. Квартира расположена на 9 этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2023 году. Общая площадь составляет 59 кв. м,

4 380 000 ₽
11 января 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1984234, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1984234, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
1 из 8

3-комн. квартира·59,0 м²·7/10 эт.

Золотая нива

5 мин.

Продается трехкомнатная квартира на улице В. Высоцкого, 143/9 строительный адрес (ул. Плющихинская, 9 после ввода в эксплуатацию)Квартира расположена на 7 этаже из 10. Дом на сдаче, скоро ожидается получение ключей и документы о вводе в эксплуатацию.Комнаты изолированы, окна выходят на обе стороны. Квартира под самоотделку. Лоджия

5 000 000 ₽
24 декабря 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1808982, 0, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1808982, 1, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
1 из 16

3-комн. квартира·58,9 м²·1/5 эт.

Речной вокзал

16 мин.

В продаже уютная 3-х комнатная квартира рядом с сосновым бором в Первомайском районе! Квартира очень теплая и светлая , расположена в середине дома. Очень хорошая планировка, все комнаты изолированные, окна на две стороны дома, обеспечивают хороший микроклимат в помещении после проветривания в летний период времени. Полностью укомплек

4 900 000 ₽
2 октября 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1798275, 0, площадь -  квм, цена 4699000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1798275, 1, площадь -  квм, цена 4699000 рублей
1 из 21

3-комн. квартира·58 м²·3/5 эт.

Россия, Новосибирск, Кировский район, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 77

Площадь Маркса

8 мин.

В продаже 3 комнатная квартира с планировкой на 2 стороны. Квартира с ремонтом, в санузлах плитка, окна пластиковые, хорошая, входная дверь. Дом расположен очень удачно: школы, детские сады, магазины, парк, кинотеатр, поликлиника, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Документы готовы к продаже, один, взрослый собственник. Под

4 699 000 ₽
23 сентября 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1758655, 0, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1758655, 1, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
1 из 6

3-комн. квартира·60 м²·4/9 эт.

Заельцовская

9 мин.

Уникальное предложение в Новосибирске: трёхкомнатная квартира на улице Объединения, 100/1. Просторная квартира с общей площадью 60 кв. м, жилой — 43 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м. Комнаты размером 10, 19 и 14 кв. м позволяют комфортно разместить всю семью. Кирпичная девятиэтажка с железобетонными перекрытиями гарантирует надёжность и долговечност

4 950 000 ₽
29 августа 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1743165, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1743165, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
1 из 12

3-комн. квартира·57,4 м²·1/5 эт.

Заельцовская

18 мин.

Трехкомнатная квартира ждет своих покупателей. Окна выходят на две стороны, светлая, свежий ремонт. Расположена в отличном месте (от пл. Калинина каждые 15 мин. ходит автобус. Остановка в 2 мин.)Инфраструктура развита: магазины, аптеки, 3 детских сада, одна из лучших школ города. Дворец культуры, секции и кружки для ребят. Стадион, хо

4 100 000 ₽
29 августа 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1726224, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1726224, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 11

3-комн. квартира·57,4 м²·2/5 эт.

Речной вокзал

22 мин.

В срочной продаже 3-х комнатная полноценная квартира на 2 этаже 5- ти этажного дома. Комнаты изолированы. Квартира требует ремонта, но жить можно. Дом теплый, подъезды чистые. Соседи спокойные. Развитая инфраструктура: в пешeй доcтупнocти - два детcких caдикa, шкoлa 141 и гимнaзия, поликлиникa, множеcтво магазинoв, торговые цeнтры, остановкa oбщеc

4 500 000 ₽
12 августа 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1522179, 0, площадь -  квм, цена 3615000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1522179, 1, площадь -  квм, цена 3615000 рублей
1 из 44

3-комн. квартира·53,7 м²·4/5 эт.

Заельцовская

20 мин.

Продается 3-х комнатная квартира в г. Новосибирск, мкр-н. Пашино, ул. Флотская, д. 18.Площадь квартиры составляет 53,7 кв.м., жилая площадь 36 кв.м., кухня 5,7 кв.м, совмещенный санузел, пластиковые окна, застекленный балкон. В квартире выполнен косметический ремонт, а так же были установлены новые cиcтемы электрики и сaнтехники. Пров

3 615 000 ₽
19 марта 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 830412, 0, площадь -  квм, цена 2850000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 830412, 1, площадь -  квм, цена 2850000 рублей
1 из 39

3-комн. квартира·40,8 м²·7/9 эт.

Заельцовская

10 мин.

Предлагается к продаже три комнаты в секционном общежитии со своим отдельным туалетом, общей ванной и кухней. Секция на две квартиры. Большой коридор и лоджия. Две комнаты изолированные и одна проходная (зал). Дом теплый, своя парковка, детская площадка, остановка транспорта в минуте ходьбы. В доме продуктовый магазин. Подходит под все виды расчет

2 850 000 ₽
4 октября 2023 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске?

В каталоге доступно 26 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить 3-комнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 4,5 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,9 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 5,0 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 78828 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 67318 руб./м² до 113409 руб./м²

📏 Какая площадь трехкомнатных квартир до 5 млн в Новосибирске?

В продаже представлены квартиры площадью от 40.8 м² до 73.6 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.