Мы используем файлы cookie. Подробнее.

Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
3 комн
Общая площадь
до 5 млн ₽
Расстояние от города: до 30 км

Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске

23 объявления

Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2411831, 0, площадь -  квм, цена 4599000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2411831, 1, площадь -  квм, цена 4599000 рублей
1 из 7

3-комн. квартира·60 м²·3/5 эт.

В пpoдaже отличный вapиант 3-х комнатнoй квартиры в Первомайском районе Квaртиpa распoложeнa нa тpeтьeм комфортном этажe, oчeнь тeплaя и сoлнeчнaя, ecть два не застекленных балкона , выходят на разные стороны дома . Общая площадь 60 м, жилая 42, кухня 6м .До остановки и до магазина 2 минуты, до садика 3 минуты, до шко

4 599 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2409783, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2409783, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 7

3-комн. квартира·59 м²·6/10 эт.

Свежая трехкомнатная квартира-студия в строящемся доме на улице В. Высоцкого — отличная возможность сделать ремонт под себя и въехать без скрытых сюрпризов. Планируется сдача дома 3 кв. 2027 г. Светлая планировка на две стороны (распашонка): большая комната 25,10 м², две дополнительные комнаты 12,33 и 8,07 м² идеально подходят под разные сценари

3 500 000 ₽
29 октября 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2404898, 0, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2404898, 1, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
1 из 6

3-комн. квартира·59,0 м²·10/10 эт.

В доме 2023 года — светлая трехкомнатная квартира 59,02 м² с реальной возможностью сделать интерьер под себя и получить видовую жилую площадь на взрослой высоте.Утренний свет попадает в большие комнаты: 25,10 м², 12,33 м² и 8,07 м² — все изолированы, поэтому каждая зона останется приватной и функциональной. Кухня 8,5 м² с выходом н

4 450 000 ₽
27 октября 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2399759, 0, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2399759, 1, площадь -  квм, цена 2500000 рублей
1 из 13

3-комн. квартира·61,6 м²·6/9 эт.

Продается 1/2 доля в квартире, удачный вариант для инвестирования, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Светлая 3‑комнатная квартира 61,6 м², все комнаты изолированные, сан узел раздельный. Продавец доли весь период владения проживает в квартире один и уже полностью подготовился к переезду (на фото это видно).Квартир

2 500 000 ₽
22 октября 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2396546, 0, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2396546, 1, площадь -  квм, цена 4450000 рублей
1 из 14

3-комн. квартира·60 м²·1/5 эт.

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира.Цена: 4 500 000 ₽ — стоимость уже скорректирована с учётом необходимости ремонта. Вы не переплачиваете за чужой дизайн — делаете всё под себя.Характеристики:· Адрес: Курганская, 34.· Этаж: 1.· Окна: Пластиковые ПВХ во всех комнатах.· Дверь:

4 450 000 ₽
21 октября 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2375551, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2375551, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 13

3-комн. квартира·56,1 м²·1/3 эт.

В продаже полноценная 3-х комнатная квартира.Комнаты изолированные . Вариант воплотить свои дизайнерские идеи!В радиусе 500м развитая инфраструктура: супермаркеты (Магнит, Пятёрочка, Мария-Ра), аптеки, лаборатория Гемотест, пункты выдачи заказов.2 минуты пешком до остановки "Дом одежды" . Так же в пешей доступности шк

4 000 000 ₽
6 октября 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2364170, 0, площадь -  квм, цена 4750000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2364170, 1, площадь -  квм, цена 4750000 рублей
1 из 9

3-комн. квартира·60 м²·3/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 257

В продаже трехкомнатная квартира изолированная, в данный момент сделали перепланировку и все комнаты изолировали, поменяли окна на металлопластиковые, устанавливают двери и меняют полы. Квартира под ремонт, частично уже начали делать. Следующим этапом будет ремонт пола.

4 750 000 ₽
28 сентября 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2341827, 0, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2341827, 1, площадь -  квм, цена 4350000 рублей
1 из 5

3-комн. квартира·58,6 м²·5/18 эт.

Право собственности оформлено. Подходит любая форма расчета! Ключи ждут покупателя. Продается просторная трехкомнатная квартира общей площадью 59 кв. м. Есть балкон, где можно насладиться свежим воздухом и видом на окрестности. Квартира без ремонта, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу и создать идеальное пространство для

4 350 000 ₽
17 сентября 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2321399, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2321399, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
1 из 7

3-комн. квартира·60,3 м²·2/9 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 68

УДИВИТЕЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС!С радостью представляем вашему вниманию великолепную 3-комнатную квартиру, которая станет идеальным местом для комфортной жизни. Эта большая, светлая и просторная квартира с планировкой на две стороны предлагает вам уют и гармонию. В ней есть лоджия и балкон, где вы сможете наслаждатьс

5 000 000 ₽
31 августа 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2316589, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2316589, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 12

3-комн. квартира·60 м²·1/3 эт.

Продаётся трёхкомнатная квартира. Плюсы: 1. Удобная локация, до метро Гарина- Михайловского 12 минут пешком 2.Развитая инфраструктура, поликлиника 7 минут, 9 лицей 7 минут, 137 школа с углубленным изучением английского языка. Всё необходимое для жизни в шаговой доступности. 3. Квартира тихая, перегородки между комнатами почти метровые (в них даж

4 500 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2307686, 0, площадь -  квм, цена 4850000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2307686, 1, площадь -  квм, цена 4850000 рублей
1 из 20

3-комн. квартира·50,8 м²·2/5 эт.

Россия, Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 25

Предлагается к продаже светлая, теплая трехкомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме по самой низкой цене в этом районе. Две изолированные комнаты, просторный зал дают ощущение простора и уюта. Санузел раздельный, выложен кафелем, вложений практически не требуется. Кухонный гарнитур и встроенный шкаф останется новому собственн

4 850 000 ₽
20 августа 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2300182, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2300182, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
1 из 13

3-комн. квартира·65 м²·3/3 эт.

Россия, Новосибирск, посёлок Восточный, 10А

Полногабаритная квартира в кирпичном доме с хорошим ремонтом, высокие потолки, просторная кухня, комнаты все раздельные, балкон застеклен. Рядом магазины, школа, детские сады, хорошая транспортная развязка.

5 000 000 ₽
17 августа 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2213435, 0, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2213435, 1, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
1 из 12

3-комн. квартира·60,4 м²·2/5 эт.

продам квартиру, требует ремонта, отличная планировка, большие комнатыинфракструктура развита, рядом школа сады поликлиника

4 950 000 ₽
19 июня 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2201570, 0, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2201570, 1, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
1 из 12

3-комн. квартира·60 м²·3/9 эт.

3к квартира в кирпичном доме находится в очень удачной локации Кировского района: рядом школы, детские сады, отличная транспортная развязка с пл. Кирова во все районы и до метро Маркса. Дом находится во второй линии от дороги, тихий. спокойный двор с уютной детской площадкой, есть места для парковки автомобиля. Комнаты изолированы. Взрослые собс

4 900 000 ₽
4 июня 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2185863, 0, площадь -  квм, цена 4630000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2185863, 1, площадь -  квм, цена 4630000 рублей
1 из 28

3-комн. квартира·57,3 м²·3/5 эт.

Ищете уютную 3-комнатную квартиру в Пашино? Тогда это предложение для вас!Представляем вашему вниманию отличную 3-комнатную квартиру в самом сердце Пашино, Новосибирск. Здесь вы найдете все, что нужно для комфортной жизни вашей семьи.Что вас ждет?Зеленый двор: Наслаждайтесь свежим воздухом и прогулками в ухож

4 630 000 ₽
24 мая 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2172941, 0, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2172941, 1, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
1 из 18

3-комн. квартира·73,6 м²·2/3 эт.

Продаётся уютная трехкомнатная квартира. Дом очень теплый. Во дворе детские и спортивные площадки. Тихие спокойные соседи. Квартира светлая и солнечная. В доме сделан капитальный ремонт кровли, водоснабжения и водоотведения. На очереди капитальный ремонт фасада.Это идеальный вариант для семьи, молодых специалистов. Также подойдет и для ин

4 800 000 ₽
14 мая 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2036998, 0, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2036998, 1, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
1 из 22

3-комн. квартира·58 м²·1/5 эт.

Продам 3-х комнатную квартиру с ремонтом. Планировка квартиры очень удачная, окна выходят на противоположные стороны дома, функциональная, с хорошим освещением. Дом панельный, подъезд чистый, дворы благоустроенные. Остановка общественного транспорта рядом. Показ по предварительный договоренности. Звоните

4 600 000 ₽
17 февраля 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2026133, 0, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 2026133, 1, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
1 из 19

3-комн. квартира·56 м²·1/4 эт.

Цена актуальна до 15 ноября.В срочной продаже 3-х комнатная квартира с хорошим ремонтом,квартира расположена на комфортном 1 этаже.Дом находится в месте с развитой инфраструктурой,в шаговой доступности набережна,школа,детский сад.Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

4 600 000 ₽
2 февраля 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1992057, 0, площадь -  квм, цена 4380000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1992057, 1, площадь -  квм, цена 4380000 рублей
1 из 6

3-комн. квартира·59 м²·9/10 эт.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска — просторная трёхкомнатная квартира в новостройке по адресу улица В. Высоцкого, 143/8. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и современные стандарты жилья. Квартира расположена на 9 этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2023 году. Общая площадь составляет 59 кв. м,

4 380 000 ₽
11 января 2026 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1808982, 0, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1808982, 1, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
1 из 16

3-комн. квартира·58,9 м²·1/5 эт.

В продаже уютная 3-х комнатная квартира рядом с сосновым бором в Первомайском районе! Квартира очень теплая и светлая , расположена в середине дома. Очень хорошая планировка, все комнаты изолированные, окна на две стороны дома, обеспечивают хороший микроклимат в помещении после проветривания в летний период времени. Полностью укомплек

4 900 000 ₽
2 октября 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1798275, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1798275, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 21

3-комн. квартира·58 м²·3/5 эт.

Россия, Новосибирск, Кировский район, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 77

В продаже 3 комнатная квартира с планировкой на 2 стороны. Квартира с ремонтом, в санузлах плитка, окна пластиковые, хорошая, входная дверь. Дом расположен очень удачно: школы, детские сады, магазины, парк, кинотеатр, поликлиника, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Документы готовы к продаже, один, взрослый собственник. Под

4 500 000 ₽
23 сентября 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1758655, 0, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 1758655, 1, площадь -  квм, цена 4950000 рублей
1 из 6

3-комн. квартира·60 м²·4/9 эт.

Уникальное предложение в Новосибирске: трёхкомнатная квартира на улице Объединения, 100/1. Просторная квартира с общей площадью 60 кв. м, жилой — 43 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м. Комнаты размером 10, 19 и 14 кв. м позволяют комфортно разместить всю семью. Кирпичная девятиэтажка с железобетонными перекрытиями гарантирует надёжность и долговечност

4 950 000 ₽
29 августа 2025 г.
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 830412, 0, площадь -  квм, цена 2850000 рублей
Купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске. Вариант № 830412, 1, площадь -  квм, цена 2850000 рублей
1 из 39

3-комн. квартира·40,8 м²·7/9 эт.

Предлагается к продаже три комнаты в секционном общежитии со своим отдельным туалетом, общей ванной и кухней. Секция на две квартиры. Большой коридор и лоджия. Две комнаты изолированные и одна проходная (зал). Дом теплый, своя парковка, детская площадка, остановка транспорта в минуте ходьбы. В доме продуктовый магазин. Подходит под все виды расчет

2 850 000 ₽
4 октября 2023 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить трехкомнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске?

В каталоге доступно 23 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить 3-комнатную квартиру до 5 млн в Новосибирске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 4,4 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,5 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 5,0 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 75635 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 40584 руб./м² до 95472 руб./м²

📏 Какая площадь трехкомнатных квартир до 5 млн в Новосибирске?

В продаже представлены квартиры площадью от 40.8 м² до 73.6 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.

🏡 Почему стоит покупать квартиру через Владис?

  • 🏠 Большой выбор;
  • ✅ Юридическая проверка;
  • 🚀 Быстрая сделка;
  • 🔑 Сопровождение под ключ;