Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

    Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

      Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

      Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

        Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

        Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

          Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

          Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

            Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

            Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

              Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

              Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

              Купить
              Квартира
              Новостройки, Вторичка
              Комнатность
              43-47 м²
              Цена
              Расстояние от города: до 30 км

              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске

              23 объявления

              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2099811, 0, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2099811, 1, площадь -  квм, цена 3400000 рублей
              1 из 18

              2-комн. квартира·43 м²·2/2 эт.

              Омск, микрорайон Входной, 3Б

              АН МИАРД Владис предлагает к продаже уютную 2-х комнатную квартиру, расположенную в самом зеленом и экологически чистом районе г.Омска - мкр. Входной.Площадь квартиры 43 кв.м. Комнаты изолированные. Санузел - совмещенный.В квартире выполнен свежий косметический ремонт, состояние - Заходи и живи.Произведена замена стояков ото

              3 400 000 ₽
              1 апреля 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2097927, 0, площадь -  квм, цена 4136000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2097927, 1, площадь -  квм, цена 4136000 рублей
              1 из 13

              1-комн. квартира·44 м²·7/10 эт.

              Омск, 11-я Ремесленная улица, 25

              Компания МИАРД Владис предлагает просторную однокомнатную квартиру в новом кирпично-монолитном доме, сданным в эксплуатацию в 2024 году.Квартира расположена на седьмом этаже десятиэтажного дома.Общая площадь составляет 44 кв. м, жилая — 19 кв. м, площадь кухни — 9 кв. м. Высота потолков — 2,7 м.Большая лоджия остеклена.<

              4 136 000 ₽
              27 марта 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2094194, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2094194, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
              1 из 26

              2-комн. квартира·43,9 м²·2/5 эт.

              Омск, 21-я Амурская улица, 14В

              Продаём уютную двухкомнатную квартиру в Омске по адресу: 21-я Амурская улица, 14В. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и доступность. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного панельного дома 1967 года постройки. Общая площадь составляет 43,9 кв. м, из которых 26,5 кв. м — жилая. Две комнаты (18,3 кв. м и 8,2 кв. м)

              5 000 000 ₽
              27 марта 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2089285, 0, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2089285, 1, площадь -  квм, цена 3700000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·45,9 м²·5/5 эт.

              Омск, Революционная улица, 18

              Компания МИАРД Владис предлагает приобрести просторную двухкомнатную квартиру, купив которую вы сможете воплотить в ней свои задумки в ремонте.В квартире окна ПВХ, пол - дерево, ровные стены и потолки.В подъезде чисто. Добропорядочные соседи.Дом кирпичный, очень теплый. Во дворе всегда можно найти место для парковки свое

              3 700 000 ₽
              23 марта 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2073560, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2073560, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
              1 из 10

              2-комн. квартира·43,2 м²·9/9 эт.

              Омск, микрорайон Городок Нефтяников, улица Волкова, 15

              Продаётся двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов Омска - в Городке Нефтяников. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и практичность.Квартира расположена на 9 этаже 9-этажного панельного дома по адресу: улица Волкова, 15. Общая площадь составляет 43,2 кв. м, кухня — 7 кв. м. Комнаты изолированные, окна выходят

              4 200 000 ₽
              12 марта 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2064535, 0, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2064535, 1, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              1 из 12

              1-комн. квартира·44,3 м²·7/9 эт.

              Омск, Звёздная улица, 8

              Компания МИАРД Владис предлагает к продаже просторную 1-комнатную квартиру в новом кирпичном доме.Ремонт выполнен в современном стиле, где все продумано до мелочей для комфортного проживания. Отделка квартиры произведена с использованием качественных материалов. Выполнена шумоизоляция стен. Окна ПВХ, на полу ламинат, натяжные потолки,

              6 800 000 ₽
              10 марта 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2040874, 0, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2040874, 1, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
              1 из 21

              2-комн. квартира·45 м²·3/5 эт.

              Омск, улица Авиагородок, 38

              Уникальное предложение в Омске: просторная двухкомнатная квартира в Авиагородке ждёт новых хозяев!Продаётся двухкомнатная квартира по адресу: улица Авиагородок, 38. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома 1978 года постройки. Общая площадь — 45 кв. м, жилая — 25 кв. м, площадь кухни — 6 кв. м. Комнаты изолир

              4 800 000 ₽
              17 февраля 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2013048, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 2013048, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
              1 из 21

              2-комн. квартира·44,6 м²·3/5 эт.

              Омск, улица 50 лет ВЛКСМ, 4В

              Уникальное предложение на рынке недвижимости Омска — двухкомнатная квартира по адресу улица 50 лет ВЛКСМ, 4В. Этот объект идеально подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё в районе с развитой инфраструктурой.Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Из окон открываются виды на улицу и двор, а наличие балкона п

              4 000 000 ₽
              26 января 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1999958, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1999958, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
              1 из 7

              2-комн. квартира·43 м²·3/9 эт.

              Омск, Космический проспект, 97Ак3

              Уникальное предложение на рынке недвижимости Омска — двухкомнатная квартира по адресу Космический проспект, 97А к 3. Этот объект идеально подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё в развитом районе города. Квартира расположена на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома 1995 года постройки. Жилая площадь составляет 27,3 кв. м, общая — 43 кв. м

              3 000 000 ₽
              20 января 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1996649, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1996649, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
              1 из 16

              2-комн. квартира·45,5 м²·2/5 эт.

              Омск, Новороссийская улица, 3

              Вашему вниманию предлагается отличная двухкомнатная квартира по адресу: Россия, Омск, Новороссийская улица, 3. Этот объект недвижимости — идеальный выбор для тех, кто ищет уютное и комфортное жильё по доступной цене. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного панельного дома 1975 года постройки. Общая площадь составляет 45,5 кв

              4 500 000 ₽
              20 января 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1993282, 0, площадь -  квм, цена 4470000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1993282, 1, площадь -  квм, цена 4470000 рублей
              1 из 28

              2-комн. квартира·44,1 м²·8/9 эт.

              Омск, проспект Мира, 106А

              Компания МИАРД Владис предлагает хорошую, уютную двухкомнатную квартиру в Омске по адресу проспект Мира, 106А. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома 1980 года постройки. Общая площадь — 44,1 кв.м (указана без учета лоджии), жилая — 27,6 кв.м, кухня — 7,3 кв.м. Отличные параметры: комнаты изолированы, их площадь составляет 17

              4 470 000 ₽
              13 января 2026 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1961291, 0, площадь -  квм, цена 5150000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1961291, 1, площадь -  квм, цена 5150000 рублей
              1 из 28

              2-комн. квартира·45,4 м²·5/5 эт.

              Омск, улица Всеволода Иванова, 16

              Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию двухкомнатную квартиру в ЛАО г. Омска. Прекрасное местоположение дома, в пешей доступности вся социально значимая инфраструктура. Для любителей прогулок - Набережная Иртыша в 100 метрах от дома, а также прогулочная зона по ул. Федора Крылова. Для семей с детьми рядом есть детский сад, Гимна

              5 150 000 ₽
              8 декабря 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1955673, 0, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1955673, 1, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
              1 из 10

              1-комн. квартира·44,2 м²·10/10 эт.

              Омск, 11-я Ремесленная улица, 25

              Продается бюджетная однокомнатная квартира в новом кирпично-монолитном доме, сданном в эксплуатацию в 2024 году.Квартира расположена на видовом десятом этаже.Общая площадь составляет 37,8 кв. М, жилая - 18 кв. м, площадь кухни - 9 кв. м.Высота потолков - 2,7 м.Большая лоджия остеклена. Черновая отделка, за

              4 150 000 ₽
              4 декабря 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1951459, 0, площадь -  квм, цена 5150000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1951459, 1, площадь -  квм, цена 5150000 рублей
              1 из 30

              2-комн. квартира·44,2 м²·4/5 эт.

              Омск, улица Авиагородок, 13

              Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в Омске! Продаётся двухкомнатная квартира в Авиагородке по адресу улица Авиагородок, 13. Квартира расположена на четвёртом этаже пятиэтажного панельного дома 1977 года постройки. Общая площадь составляет 44,2 кв. м, из которых 25,8 кв. м — жилая. Две изолированные комнаты с площадью 12,2 и

              5 150 000 ₽
              1 декабря 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1931081, 0, площадь -  квм, цена 4167000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1931081, 1, площадь -  квм, цена 4167000 рублей
              1 из 8

              1-комн. квартира·44,2 м²·8/10 эт.

              Омск, 11-я Ремесленная улица, 25

              Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру в новом кирпично-монолитном доме, сданным в эксплуатацию в 2024 году.Квартира расположена на видовом восьмом этаже десятиэтажного дома.Общая площадь составляет 44,2 кв. м, жилая — 18 кв. м, площадь кухни — 9 кв. м. Высота потолков — 2,7 м.Большая лоджия остеклена.

              4 167 000 ₽
              20 ноября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1910138, 0, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1910138, 1, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              1 из 9

              1-комн. квартира·43 м²·7/9 эт.

              Омск, улица Герцена, 246

              Компания МИАРД Владис предлагает приобрести квартиру в кирпичном доме. Район с развитой инфраструктурой по улице Герцена (одна из основных транспортных магистралей города). Один взрослый собственник. Квартира в хорошем состоянии, большая застекленная лоджия. Ванная комната облицована кафелем, современная сантехника. Новым собственникам остае

              6 800 000 ₽
              12 ноября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1880621, 0, площадь -  квм, цена 5650000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1880621, 1, площадь -  квм, цена 5650000 рублей
              1 из 27

              2-комн. квартира·46,3 м²·7/9 эт.

              Омск, улица Чехова, 3

              Компания МИАРД Владис предлагает двухкомнатную квартиру в самом центре города на берегу реки. Дом расположен в районе остановки "Турист". Отличная транспортная развязка, микрорайон с давно развитой инфраструктурой. Удобные прогулочные зоны. Дом содержится в хорошем состоянии, подъезды отремонтированы, установили новый лифт. Во дворе современная

              5 650 000 ₽
              5 ноября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1775625, 0, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1775625, 1, площадь -  квм, цена 3800000 рублей
              1 из 22

              2-комн. квартира·46,5 м²·3/3 эт.

              Омск, улица 27-я Линия, 37

              Продается квартира с хорошим ремонтом в кирпичном доме от компании МИАРД Владис! Квартира свободна, вы можете сразу заехать и жить ! Удачная планировка: изолированные комнаты, выходят на 2 стороны дома. В квартире установлены новые радиаторы отопления, окна ПВХ. Санузел раздельный, ванная комната и туалет выложены кафелем. Чистый ухоженный подъ

              3 800 000 ₽
              12 сентября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1730455, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1730455, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·44,1 м²·1/5 эт.

              Омск, улица Бетховена, 23

              Продаётся двухкомнатная квартира на улице Бетховена, 23 — идеальное решение для тех, кто ищет жильё в спокойном районе. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1976 года постройки. Жилая площадь составляет 31 квадратный метр, общая — 44,1, кухня — 6 кв.м. Комнаты изолированные, окна выходят на улицу. Здесь можно воплотить

              4 000 000 ₽
              14 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1726004, 0, площадь -  квм, цена 5100000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1726004, 1, площадь -  квм, цена 5100000 рублей
              1 из 18

              2-комн. квартира·43,2 м²·3/5 эт.

              Омск, улица Циолковского, 4

              Компания МИАРД Владис прeдлaгает на чистой продaже двухкомнатную квартиру общей площадью 43,2 кв. м на улице Циолковского, 4 в Омске. Этот кирпичный дом 1979 года постройки отличается своей надёжностью и комфортом. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома и обладает приятной атмосферой для семейного проживания. Преимущества - Распо

              5 100 000 ₽
              12 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1678410, 0, площадь -  квм, цена 5390000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1678410, 1, площадь -  квм, цена 5390000 рублей
              1 из 28

              2-комн. квартира·43 м²·9/9 эт.

              Омск, улица Лукашевича, 1

              Девятый этаж означает отсутствие шумных соседей сверху и потрясающий вид из окон. А технический этаж исключает возможность протечек. Просторная, функциональная планировка с двумя изолированными комнатами позволит вам комфортно распределять пространство. В квартире хороший ремонт: новая система отопления гарантирует тепло в самые холодные зимы, а со

              5 390 000 ₽
              9 июля 2025 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1221257, 0, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 1221257, 1, площадь -  квм, цена 3900000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·44,9 м²·5/5 эт.

              Омск, улица Авиагородок, 7А

              АН МИАРД Владис предлагает к продаже теплую и уютную двухкомнатную квартиру в Авиагородке. Установлены окна ПВХ. Планировка &quot;бабочка&quot;, балкон застеклен.Отличное месторасположение, рядом остановка общественного транспорта, магазины, банк, детский сад №25, лицей №145, сквер им. Героев-Авиаторов.Рассмотрим обмен на 1-ком

              3 900 000 ₽
              29 августа 2024 г.
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 906883, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
              Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске. Вариант № 906883, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
              1 из 25

              2-комн. квартира·45,1 м²·1/5 эт.

              Омск, улица 75-й Гвардейской Бригады, 6

              Компания МИАРД Владис предлагает уютную двухкомнатную квартиру планировки "бабочка". Окна ПВХ, выходят на две стороны. Комнаты большие. В квартире выполнен ремонт. Заменена вся сантехника, канализационные трубы, стоят счетчики. В ванной комнате кафель. Стены в квартире выравнены под покраску. Есть большой балкон с погребом. Новым хозяевам остается

              4 300 000 ₽
              14 ноября 2023 г.

              Ответы на ваши вопросы

              Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

              🏠 Как купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Омске?

              Планируете купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке ? Наша база предложений поможет найти идеальный вариант! На сайте «Владис» размещено более 23 актуальных предложений 45 квадратов на вторичке.
              Чтобы быстро найти жилье, которое вам понравится, воспользуйтесь нашей удобной системой умного подбора недвижимости. Вы можете отсортировать объекты по цене, площади, типу дома и расположению.

              📃 Почему стоит доверять агентству недвижимости Владис?

              Мы предлагаем не только объявления, но и полное сопровождение сделки, которое поможет сделать вашу покупку квартир площадью 45 кв.м на вторичке в Омске простой и надежной:

              • 🟢 Мы гарантируем юридическую чистоту всех объектов.
              • 🟢 Поможем оформить ипотеку. Наши партнеры - ведущие банки России, поэтому мы можем договориться для вас о выгодных ставках, а наш ипотечный брокер бесплатно поможет с оформлением.
              • 🟢 С нами вы безопасно найдете квартиру 45 квадратов на вторичке. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и начать поиск!