Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
Комнатность
43-47 м²
Цена
Расстояние от города: до 30 км

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске

337 объявлений

Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2347554, 0, площадь -  квм, цена 11700000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2347554, 1, площадь -  квм, цена 11700000 рублей
1 из 23

2-комн. квартира·45,6 м²·2/25 эт.

Новосибирск, улица Ясный Берег, 29

Площадь Ленина

26 мин.

В продаже 2-x комнатная квартира с видoм нa pеку в ЖK «Гоpoд пaрк - Ясный Бeрeг». Этo идeaльнoe меcто для жизни с пoтрясающим видoм на pеку и фрaнцузcким балконoм с пaнoрaмными oкнами. Дом на пеpвoй линии у реки Обь.ЖК «Ясный Берег» - идеальный район для жизни семьей. Это благоустроенный город в городе, продуманный до мельчайших де

11 700 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2347066, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2347066, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·45 м²·5/5 эт.

Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 143

Площадь Маркса

15 мин.

Предлагается к продаже уютная 2к квартира на пятом этаже пятиэтажного дома. Из окoн откpывaетcя вид вo двop, где paспoложeнa дeтская и спoртивнaя плoщадки. Для автомобилей предусмотрена открытая парковка во дворе. В кваpтиpe выпoлнeн коcмeтичeский ремoнт, чтo пoзволяeт cpaзу въexaть и жить. В квартире заменены окна на плаcтикoвыe, установлена нo

4 500 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2343888, 0, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2343888, 1, площадь -  квм, цена 6000000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·44,3 м²·13/15 эт.

Новосибирск, микрорайон Родники, ЖК Гренландия

Заельцовская

9 мин.

🏠Продаётся 1‑комнатная квартира, 41 м² — ЖК «Гренландия», Калининский районПлощадь: 41 м² Срок сдачи дома: октябрь 2026 годаКласс жилья: комфорт · Тип дома: монолитный · Высота потолков: 2,69 мО комплексеЖК «Гренландия» от ГК «Союз» — это новый стандарт жилой застройки Новосибирска, вдохновлённый скандинавско

6 000 000 ₽
16 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2345090, 0, площадь -  квм, цена 4570000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2345090, 1, площадь -  квм, цена 4570000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·43,4 м²·9/9 эт.

Новосибирск, улица Шмидта, 10

Золотая нива

15 мин.

Двухкомнатная квартира в Первомайском районе ( Правый берег ) . Новый вариант в продаже!Здравствуйте! Меня зовут Юлия Шлыкова , я риелтор агентства недвижимости «Владис Центральное». Представляю двухкомнатную квартиру в Первомайском районе.Квартира тёплая, в хорошем жилом состоянии — можно заехать и жить, а при желании обновить

4 570 000 ₽
15 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2337233, 0, площадь -  квм, цена 6169700 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2337233, 1, площадь -  квм, цена 6169700 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·43,3 м²·4/5 эт.

Новосибирск, Советская улица, 79А

Красный проспект

3 мин.

2‑комнатная квартира 43,3 м²: сердце Новосибирска — максимум возможностей в шаговой доступности!Адрес: Новосибирск, ул. Советская, 79А (Центральный район)Хотите жить там, где город раскрывается во всей своей динамике, но при этом иметь свой тихий уголок? Эта квартира — идеальный баланс: вы в эпицентре событий, а до

6 169 700 ₽
14 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2338065, 0, площадь -  квм, цена 8900000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2338065, 1, площадь -  квм, цена 8900000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·43,4 м²·8/25 эт.

Новосибирск, улица Фрунзе, 49/2

Маршала Покрышкина

7 мин.

Продаётся однокомнатная квартира 43,4 кв. м на 8‑м этаже в ЖК на ул. Фрунзе, 49/2 — в тихом центре Новосибирска, где городская динамика сочетается с ощущением уюта и безопасности.Квартира светлая, тёплая, с качественным ремонтом «для себя»: использованы надёжные материалы, всё сделано с расчётом на долгую комфортную жизнь. В стоимость уже

8 900 000 ₽
14 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2334731, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2334731, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

Новосибирск, улица Филатова, 10

Площадь Маркса

6 мин.

Продается светлая 2‑комнатная квартира 44 м² на улице Филатова, кирпичный дом — с практичной планировкой и реальными возможностями для обустройства. Изолированные комнаты 17 и 14 м².Окна выходят и на улицу, и во двор — утреннее солнце в одной комнате и более спокойная сторона для отдыха во второй. Кухня 6 м² компактна и функциональна,

4 000 000 ₽
13 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336671, 0, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2336671, 1, площадь -  квм, цена 8000000 рублей
1 из 20

1-комн. квартира·44,5 м²·7/14 эт.

Новосибирск, улица Котовского, 2Б

Площадь Маркса

18 мин.

Кирпичный дом бизнес-класса с трёхметровыми потолкамиДо метро Маркса 20 мин. пешкомОгороженная территория, охрана, видеонаблюдение9 минут на машине до площади ЛенинаИли 30 минут на транспортеКому подойдёт эта квартира?Студентам левобережных вузов (НГТУ, СИБУПК, СГУГИТ, НЮИ)Тем, кто хочет ж

8 000 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2335423, 0, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2335423, 1, площадь -  квм, цена 4600000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·43 м²·1/5 эт.

Новосибирск, улица Шукшина, 5

Речной вокзал

22 мин.

Продается полноценная 2-х комнатная квартира . В шаговой доступности все объекты инфраструктуры: магазины, школа, детские сады, поликлиника, остановка общественного транспорта, салоны красоты, пункты выдачи Озон и Вайлдберрис. Просторная придомовая территория, детская площадка, большая парковка. Один взрослый собственник !!

4 600 000 ₽
9 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2327971, 0, площадь -  квм, цена 5580000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2327971, 1, площадь -  квм, цена 5580000 рублей
1 из 29

1-комн. квартира·43 м²·17/17 эт.

Новосибирск, Беловежская улица, 6/1

Площадь Маркса

22 мин.

Великолепная видовая квартира, из окон которой открывается прекрасный вид на Озеро Грез, просматривается дорога по ул.Немировича Данченко, великолепный вид на вечерний Новосибирск.Сделан качественный ремонт для себя. В квартире 2 встроенных шкафа, встроенный кухонный гарнитур с каменной столешницей (без техники), мебель корпусная в гостин

5 580 000 ₽
8 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2331662, 0, площадь -  квм, цена 8700000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2331662, 1, площадь -  квм, цена 8700000 рублей
1 из 4

1-комн. квартира·46 м²·4/25 эт.

Новосибирск, Кавалерийская улица, 25

Гагаринская

15 мин.

Пpедлагaетcя к продаже 1-комнатная студия (46м2) с большой кухней гостиной и изолированной спальнейКвартира:Пoлы кepaмогранит теплыe зимой из-зa гopизoнтальной разводки отопленияСтены выровнены под покраску Потолки натяжныеСтиральная машинка встроена в кухонный гарнитурВид из окна в сторону Красно

8 700 000 ₽
8 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2330917, 0, площадь -  квм, цена 6200000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2330917, 1, площадь -  квм, цена 6200000 рублей
1 из 39

1-комн. квартира·44,5 м²·4/4 эт.

Новосибирск, улица Заслонова, 13/12

Золотая нива

5 мин.

Большая, светлая квартира - распашонка с кухней почти 20 м² в современном кирпичном доме в ЖК "Свобода" по адресу ул. Заслонова, 13/12 — ощущение простора и уюта с первого шага. Общая площадь, без учета балкона - 44,5 м², 4 этаж из 4 (2021 г. постройки), функционирует лифт, окна во двор — тихо и приватно, никаких шумных соседей сверху

6 200 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2331018, 0, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2331018, 1, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
1 из 21

1-комн. квартира·44,7 м²·2/5 эт.

Новосибирск, улица Мичурина, 3

Площадь Ленина

3 мин.

Комфортная площадь и удобная планировкаОднокомнатная квартира 44,7 м² на улице Мичурина, 3 — рациональный метраж позволяет выделить место для спальни и гостиной, кухня функциональна для ежедневного приготовления.Кирпичный дом 1964 года с монолитными перекрытиями. Центральное отопление, огороженная территория дома добавляет конт

8 500 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2318419, 0, площадь -  квм, цена 6400000 рублей

1-комн. квартира·46,9 м²·7/26 эт.

Новосибирск, Приморская улица, 5

Площадь Маркса

23 мин.

Эксклюзивное предложение от агентства: квартира 46 м² на Приморской, 5 (ОбьГЭС) — жизнь у воды без лишних хлопот. Ищете квартиру, где можно сразу жить, не тратя время и бюджет на ремонт и мебель? Мы предлагаем именно такой вариант — уютную 1-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой в одном из самых живописных р

6 400 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2328440, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2328440, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·45,5 м²·5/5 эт.

Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 72

Площадь Маркса

9 мин.

Предлагается к продаже 2‑комнатная квартира на улице Зорге, 72 — изолированные комнаты, окна на улицу и ощущение простора при 45,5 м². Пятый этаж пятиэтажного дома — никаких соседей сверху, тихо и сухо, утренний свет проникает в обе комнаты и делает квартиру особенно уютной.Планировка продуманная: общая площадь 45,5 м², жилая 26,8 м²

4 500 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2327639, 0, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2327639, 1, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
1 из 5

1-комн. квартира·45,1 м²·4/27 эт.

Новосибирск, улица Залесского, 2/4

Продаётся большая просторная однокомнатная квартира в Новосибирске на улице Залесского, дом 2/4. Квартира находится на 4 этаже 27-этажного дома. Общая площадь составляет 45.1 квадратных метров. Квартира обладает хорошей планировкой и возможностью для реализации дизайнерских решений ( из большой комнаты 20.7 кв.м. с двумя окнами можно сделать две)

7 300 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326966, 0, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326966, 1, площадь -  квм, цена 5600000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·46 м²·4/5 эт.

Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 40

Площадь Маркса

13 мин.

В продаже двухкомнатная квартира с балконом.Квартира с косметическим ремонтом, мебель остается новым собственникам, благодаря чему вы сможете сразу заехать и жить, либо сдавать в аренду.Есть балкон, который можно использовать как место для отдыха и хранения вещей. Соседей не слышно, во дворе спокойно. Есть детская площадка и

5 600 000 ₽
3 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326171, 0, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2326171, 1, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·43,8 м²·6/9 эт.

Новосибирск, Тульская улица, 88

Студенческая

18 мин.

🌳Квартира, где слышно, как шелестит лес🌲🌿🪴✨Если вы ищете место, где по утрам тихо, а из окна вместо серых фасадов — зелёная полоса леса, эта квартира точно для вас.🏠Уютная двушка на 6‑м этаже: изолированные комнаты, продуманные места для хранения, светлая отделка. Кухня 8 кв. м уже оборудована: варочная панель и духово

6 500 000 ₽
3 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2325223, 0, площадь -  квм, цена 5550000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2325223, 1, площадь -  квм, цена 5550000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·44,3 м²·2/4 эт.

Новосибирск, улица Ключ-Камышенское Плато, 2

Речной вокзал

13 мин.

Продаётся уютная 2-комнатная квартира на Ключ-Камышенском плато, 2 — отличный вариант для семьи с детьми.Тихий зелёный район рядом с бором «Иня». Окна во двор с видом на детскую площадку — ребёнок всегда на виду. Второй этаж — удобно с коляской и покупками, при этом никакого шума с улицы.О квартире:44,3 м², смежные комн

5 550 000 ₽
2 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2325526, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2325526, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·44 м²·2/5 эт.

Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 115

Площадь Маркса

8 мин.

Вашему вниманию предлагается двухкомнатная квартира в Затулинском жилмассиве по адресу улица Зорге, 115. Это прекрасный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе с развитой инфраструктурой.Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1966 году. Общая площадь составляет 44 кв.

5 000 000 ₽
2 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2321148, 0, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2321148, 1, площадь -  квм, цена 4300000 рублей
1 из 20

2-комн. квартира·45,4 м²·5/5 эт.

Новосибирск, Тенистая улица, 20

Речной вокзал

14 мин.

Просторная 2-комнатная квартира — уют, комфорт и жизнь в гармонии! Представляем вашему вниманию не просто квадратные метры, а пространство для счастливой жизни. Эта светлая двухкомнатная квартира станет идеальным гнёздышком как для молодой пары, так и для семьи с ребёнком.Идеальное расположение: тишина и всё под рукой. Дом стоит в спо

4 300 000 ₽
31 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2309421, 0, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2309421, 1, площадь -  квм, цена 5500000 рублей
1 из 24

2-комн. квартира·46,5 м²·3/4 эт.

Новосибирск, улица Римского-Корсакова, 4

Площадь Маркса

7 мин.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира 46 кв.м. в отличном районе!Расположена на комфортном третьем этаже четырёхэтажного кирпичного дома.В квартире: отдельная кухня, гостиная и отдельная спальня с балконом. Выполнен косметический ремонт. Соседи семейные спокойные люди, подъезд чистый.В доме производился кап.ремонт 2 го

5 500 000 ₽
28 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2318447, 0, площадь -  квм, цена 7750000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2318447, 1, площадь -  квм, цена 7750000 рублей
1 из 9

1-комн. квартира·46,5 м²·1/4 эт.

Новосибирск, улица Кирова, 342

Речной вокзал

7 мин.

Продается уютнaя однoкомнатная кваpтирa с рeмонтoм. Дом киpпичный, поcтpoeн в 2016 гoду. Из oкон открываетcя вид нa coлнeчную стopoну во двор, в квapтиpе тиxo. Coвмeщeнный cанузeл.Hа куxнe установлен coврeменный кухoнный гaрнитуp в клaccичeском cтиле. c ваpoчнoй пoвеpхностью и духовым шкафом (остается новому собственнику). Лоджия застекле

7 750 000 ₽
28 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316952, 0, площадь -  квм, цена 5690000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316952, 1, площадь -  квм, цена 5690000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·43,7 м²·1/5 эт.

Новосибирск, улица Гоголя, 223/1

Березовая роща

19 мин.

Действительно уникальное предложение в Новосибирске! Продаётся двухкомнатная квартира в надежном кирпичном доме с ремонтом по адресу: улица Гоголя, 223/1. В пешей доступности до метро Березовая Роща.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт и стиль. Кирпичный дом 1961 года постройки обеспечивает хорошую звуко- и теплоиз

5 690 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316358, 0, площадь -  квм, цена 11000000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316358, 1, площадь -  квм, цена 11000000 рублей
1 из 8

1-комн. квартира·43 м²·2/24 эт.

Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, 22

Березовая роща

8 мин.

Однокомнатная квартира: максимум возможностей для комфортной жизни Заходи и наслаждайся: вся мебель и техника уже в комплекте! Почему эта квартира — лучший выбор: максимум преимуществ В квартире выполнен ремонт с использованием высококачественных и дорогих отделочных материалов. Санузел оформлен с применением качественной сантехники и аксессуаро

11 000 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316004, 0, площадь -  квм, цена 6490000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2316004, 1, площадь -  квм, цена 6490000 рублей
1 из 33

2-комн. квартира·43,9 м²·3/9 эт.

Новосибирск, Вертковская улица, 19

Площадь Маркса

11 мин.

Предлагается в чистой продаже уютная двухкомнатная по линии метро!До метро пешком 10 минут, все остановки рядом, 2 школы через дорогу, детский сад в пешей доступности. Магазины, поликлиники - все тоже в шаговой доступности. Недалеко красивый сквер, где проводятся тематические праздники.Подобных квартир на этом микроарйне мало: или

6 490 000 ₽
27 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2314589, 0, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2314589, 1, площадь -  квм, цена 5200000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·46,3 м²·18/18 эт.

Новосибирск, улица Виталия Потылицына, 11/3

Золотая нива

4 мин.

Продаётся уютная просторная однокомнатная квартира площадью 46.3 квадратных метра на Плющихинском жилом массиве! Квартира расположена на верхнем этаже панельного дома 2015 года постройки, на улице Виталия Потылицына, дом №11/3. Видовая квартира с остеклением в пол, с большим балконом 6,5 кв. м. соединяющим комнату и кухню! Прекрасный вид

5 200 000 ₽
26 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313688, 0, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313688, 1, площадь -  квм, цена 8500000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·44,3 м²·7/7 эт.

Новосибирск, улица Бориса Богаткова, 218

Золотая нива

5 мин.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Новосибирска: просторная двухкомнатная квартира в кирпичном доме по адресу улица Бориса Богаткова, 218. Hoвый уютный жилой мaлoэтaжный комплeкс возле метpо "Зoлотaя нивa".Зeлeный двop - вездe цвeты, зaкpытaя тeрритория, небoльшoй cквepик с фoнтaнaми и прудиками. Тpи въeздa с pa

8 500 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313542, 0, площадь -  квм, цена 5470000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313542, 1, площадь -  квм, цена 5470000 рублей
1 из 7

2-комн. квартира·45,8 м²·4/5 эт.

Новосибирск, улица Жуковского, 121

Заельцовская

16 мин.

Двухкомнатная квартира для вашей семьиПредставляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру общей площадью 45,8 кв. м на улице Жуковского, 121 в Новосибирске. Этот вариант идеально подойдёт как для семей с детьми, так и для пар без детей, которые ценят комфорт и удобство.Преимущества:- Просторная планировк

5 470 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313419, 0, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313419, 1, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·45,1 м²·5/5 эт.

Новосибирск, Красный проспект, 171/2

Продается 2-х комнатная квартира с окнами на Красный проспект — светлая и тихая жизнь в ритме города, без верхних соседей (5-й этаж).45,1 м² — компактно и удобно: кухня 7 м² достаточно функциональна для готовки и завтраков, потолки 2,7 м создают ощущение простора. Дом 1964 года, панельные перекрытия Ж/б плиты, центральное отопление — наде

4 900 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313101, 0, площадь -  квм, цена 6100000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2313101, 1, площадь -  квм, цена 6100000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·46 м²·9/9 эт.

Новосибирск, микрорайон Снегири, Рассветная улица, 8

Квартира на последнем этаже в микрорайоне Снегири — светлая, уютная и готовая к проживанию с минимальными вложениями. Окна выходят на улицу, утренний свет наполняет комнаты, а отсутствие соседей сверху добавляет ощущения уединённости и тишины.Две изолированные комнаты позволяют организовать комфортные зоны отдыха и работы — общая площ

6 100 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2294247, 0, площадь -  квм, цена 6400000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2294247, 1, площадь -  квм, цена 6400000 рублей
1 из 19

2-комн. квартира·44,3 м²·4/9 эт.

Новосибирск, улица Богдана Хмельницкого, 13

Заельцовская

25 мин.

Предлагается к продаже уютная 2 комнатная квартира.В квартире выполнен капитальный ремонт. Установлены новые радиаторы отопления, пластиковые окна, входная дверь. Натяжные потолки с новыми люстрами. Санузел раздельный.Кирпичный дом с лифтом. В подъезде установлен новый домофон, ведётся видеонаблюдение в доме и на прилегающе

6 400 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2307698, 0, площадь -  квм, цена 6999000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2307698, 1, площадь -  квм, цена 6999000 рублей
1 из 7

1-комн. квартира·45,8 м²·10/25 эт.

Новосибирск, Красногорская улица, 25

Заельцовская

21 мин.

Просторная 2-ка студия рядом с метро.Комфорт и пространство:Комфортный 10 этаж.Вместительная кухня-гостиная.Изолированные комнаты.Просторный санузел.Застекленная лоджия.Требуется ремонт. Благоустроенный двор, детская площадка, парковочные места.

6 999 000 ₽
20 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2306902, 0, площадь -  квм, цена 7850000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2306902, 1, площадь -  квм, цена 7850000 рублей
1 из 9

1-комн. квартира·43 м²·2/25 эт.

Новосибирск, Октябрьский район, микрорайон Закаменский, 11

Березовая роща

11 мин.

Предлагается к продаже просторная светлая полноценная 1-комнатная квартира по линии метро. В шаговой доступности — две станции метро, до центра города 15 минут на авто. Дом сдан в 2024 году, право собственности зарегистрировано.Квартира со свежим качественным ремонтом в современном стиле. Стены — с уникальной декоративной фактурой:

7 850 000 ₽
20 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2305472, 0, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2305472, 1, площадь -  квм, цена 5000000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·46 м²·2/5 эт.

Новосибирск, Советский район, микрорайон Академгородок, улица Арбузова, 1

Студенческая

28 мин.

Квартира в кирпичном доме, на комфортном 2-м этаже. Комнаты изолированные. Пластиковые окна, кафель в санузле. Требуется доделать ремонт. Вся инфраструктура.

5 000 000 ₽
19 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2305295, 0, площадь -  квм, цена 10150000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2305295, 1, площадь -  квм, цена 10150000 рублей
1 из 22

1-комн. квартира·47 м²·9/14 эт.

Новосибирск, Советский район, микрорайон Академгородок, бульвар Молодёжи, 38

Студенческая

29 мин.

Однокомнатная квартира в кирпичном доме, отличная планировка, возможность перепланировки в двухкомнатную студию, высота потолков 3,10 м., закрытая территория, подземная парковка, один собственник, никто не прописан.Квартира находится в одном из самых престижных районов Новосибирска — Академгородке. Здесь развитая инфраструктура: ес

10 150 000 ₽
19 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2303891, 0, площадь -  квм, цена 4850000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2303891, 1, площадь -  квм, цена 4850000 рублей
1 из 10

2-комн. квартира·45,6 м²·5/9 эт.

Новосибирск, улица Титова, 250

Продается уютная и функциональная двухкомнатная квартира для комфортной жизни. Отличный вариант как для молодой семьи, так и для тех, кто ценит тишину и простор!Главные преимущества квартиры:Правильная планировка: Полноценные изолированные комнаты. Никаких проходных зон — у каждого будет свое л

4 850 000 ₽
18 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2303159, 0, площадь -  квм, цена 7599000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2303159, 1, площадь -  квм, цена 7599000 рублей
1 из 17

Студия·43 м²·12/17 эт.

Новосибирск, улица Аэропорт, 49

Заельцовская

26 мин.

Уютная квартира-студия (Евродвушка) с свободной планировкой площадью 42.9 м² в кирпичном ЖК с закрытой территорией. Представляем Вашему вниманию светлую и просторную квартиру с панорамным видом на 12-м этаже 17-этажного кирпичного дома в ЖК "Нормандия-Неман". Окна выходят на южную сторону — в квартире всегда буд

7 599 000 ₽
18 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2300995, 0, площадь -  квм, цена 10100000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2300995, 1, площадь -  квм, цена 10100000 рублей
1 из 42

2-комн. квартира·46 м²·11/24 эт.

Новосибирск, улица Владимира Заровного, 6/1

Спортивная

4 мин.

Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме. Жилой комплекс "Марсель-2" возводится на берегу реки Обь на участке между ЖК "Марсель" и новой очередью микрорайона "Европейский Берег".На фото в гардеробной в коробке подушки для дивана. Дополнительно установлен новый фильтр для воды (только промыли, ещё не

10 100 000 ₽
17 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2298506, 0, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
Купить квартиру площадью 45 кв.м на вторичке в Новосибирске. Вариант № 2298506, 1, площадь -  квм, цена 3950000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·45 м²·4/5 эт.

Новосибирск, Затулинский жилмассив, улица Зорге, 257

Площадь Маркса

9 мин.

2‑комнатная квартира — 45 м² с изолированными комнатами, балконом и окнами, выходящими во двор. Кухня функциональна: достаточно места для обеденной зоны и хранения. Санузел совмещённый, состояние соответствует косметическому ремонту — чисто, аккуратно, можно заехать и жить либо обновить под свой стиль без крупных вложений.

3 950 000 ₽
17 августа 2026 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 45 кв.м в Новосибирске?

В каталоге доступно 119 объявлений в Новосибирске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 45 кв.м в Новосибирске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 6,3 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,6 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 12,3 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 140732 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 59497 руб./м² до 274422 руб./м²

📏 Какая площадь квартир площадью 45 кв.м в Новосибирске?

В продаже представлены квартиры площадью от 43 м² до 47 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.