Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

    Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

      Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

      Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

        Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

        Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

          Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

          Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

            Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

            Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

              Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

              Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

              Купить
              Квартира
              Новостройки, Вторичка
              Комнатность
              38-42 м²
              Цена
              Расстояние от города: до 30 км

              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону

              23 объявления

              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 2059037, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 2059037, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
              1 из 8

              1-комн. квартира·42 м²·9/9 эт.

              Ростов-на-Дону, Западный, улица 339-й Стрелковой Дивизии, 17/3

              Уютная квартира 42 м2 ждёт своего нового хозяина!Здесь всё продумано для комфортной жизни: отличная шумоизоляция позволит забыть о посторонних звуках, а дружелюбные соседи создадут атмосферу добрососедства и спокойствия. Квартира в собственности у одного владельца уже 6 лет — никаких юридических сложностей. В квартире два балкона, огромна

              4 200 000 ₽
              2 марта 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 2043198, 0, площадь -  квм, цена 11490000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 2043198, 1, площадь -  квм, цена 11490000 рублей
              1 из 8

              2-комн. квартира·39,7 м²·5/32 эт.

              Ростов-на-Дону, Береговая улица, 6

              Продается евро2-комнатная квартира в одном из самых престижных жилых комплексов "Белый Ангел"! Это идеальное место для комфортной жизни, расположенное на живописной Набережной города. В шаговой доступности находятся: причал, прогулочная зона, зоны отдыха и развлечений, а также остановка общественного транспорта, что обеспечивает легкий

              11 490 000 ₽
              19 февраля 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 2024329, 0, площадь -  квм, цена 7700000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 2024329, 1, площадь -  квм, цена 7700000 рублей
              1 из 14

              1-комн. квартира·39 м²·6/10 эт.

              Ростов-на-Дону, проспект Сиверса, 8/1

              Бизнес-класс в центре | Переуступка | ЖК «1799» | Уникальный проектПродаётся квартира по переуступке в жилом комплексе бизнес-класса ЖК «1799» — современный неоклассический проект в самом центре города.Идеальный вариант как для личного проживания, так и для долгосрочных инвести

              7 700 000 ₽
              31 января 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 2001189, 0, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 2001189, 1, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
              1 из 8

              1-комн. квартира·40 м²·9/25 эт.

              Ростов-на-Дону, Извилистая улица, 21

              Продаётся однокомнатная квартира в по адресу: Извилистая улица, 21.Квартира общей площадью 40 кв.м, расположенная на 9 этаже 25-этажного кирпичного дома 2013 года постройки.Хороший ремонт и наличие лоджии делают ее удобной для проживания.Остается вся необходимая мебель и техника: кухня, хранение одежды, кровати. <

              4 700 000 ₽
              20 января 2026 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1966229, 0, площадь -  квм, цена 7700000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1966229, 1, площадь -  квм, цена 7700000 рублей
              1 из 19

              1-комн. квартира·40,4 м²·16/18 эт.

              Ростов-на-Дону, Зеркальный переулок, 7

              1-комн. квартира, 40,4 м², кирпичный дом,район Западный, 5 мин до центра городаОбщая площадь —40,4 м²Этаж — 16 из 18Дом — монолитно-кирпичныйПЛАНИРОВКА:• Просторная светлая кухня-гостиная — 11 м²• Грамотно зонированная комната — 16,7 м²; • Просторная прихожая;• Ванная — 4 м²,

              7 700 000 ₽
              11 декабря 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1903849, 0, площадь -  квм, цена 10100000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1903849, 1, площадь -  квм, цена 10100000 рублей
              1 из 13

              1-комн. квартира·39 м²·4/24 эт.

              Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 157В/83с1

              1-комн. квартира, дизайнерский ремонт, ЖК «Рубин», отличная инфраструктура Ростов-на-Дону Общая площадь: 39 м²; Этаж: 4/24; Дом: ЖК «Рубин» ПЛАНИРОВКА: • Просторная однокомнатная квартира; • Удобная планировка, комфортная для проживания и сдачи; • Кухня остаётся полностью. СОСТОЯНИЕ: • Дизайнерский ремонт из качественных, дорогостоящих материало

              10 100 000 ₽
              10 ноября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1828702, 0, площадь -  квм, цена 7600000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1828702, 1, площадь -  квм, цена 7600000 рублей
              1 из 5

              1-комн. квартира·39 м²·3/10 эт.

              Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 1/36

              Квартира 1-ком. , 39 кв.м Центр Ростова-на-Дону! Общая площадь - 39 кв.мДом -монолитный , 2025 годаПланировка : комната изолированакухня - 14 кв.м . Совмещённый санузел Состояние : Квартира без отделки, что даёт возможно

              7 600 000 ₽
              6 октября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1827250, 0, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1827250, 1, площадь -  квм, цена 6500000 рублей
              1 из 12

              1-комн. квартира·40,7 м²·4/22 эт.

              Ростов-на-Дону, Тибетская улица, 1Вс1

              Уникальное предложение для Вас в Ростове-на-Дону! Адрес и общая информация: Квартира расположена на 4 этаже 22-этажного кирпично-монолитного дома, построенного в 2024 году. Окна выходят на ТЦ " Горизонт" Преимущества расположения: Развитая инфраструктура ! Эта квартира идеально подойдёт молодым специалистам, которые ценят время и удобство. Близо

              6 500 000 ₽
              6 октября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1782469, 0, площадь -  квм, цена 6850000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1782469, 1, площадь -  квм, цена 6850000 рублей
              1 из 12

              2-комн. квартира·40,5 м²·11/12 эт.

              Ростов-на-Дону, Благодатная улица, 166/43

              2-комн. квартира (евроформат), White Box, сдача 2025, бизнес-класс Ростов-на-Дону Общая площадь — уточняется по ДДУ Этаж — смежный стояк (до 4 квартир на этаже) Дом — бизнес-класс, сдача конец 2025 года ПЛАНИРОВКА: • Изолированная комната — 11 м²; • Кухня-гостиная — 18 м²; • Грамотная эргономика пространства — идеальна для современного дизайна.

              6 850 000 ₽
              15 сентября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1783596, 0, площадь -  квм, цена 4999999 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1783596, 1, площадь -  квм, цена 4999999 рублей
              1 из 18

              2-комн. квартира·40,1 м²·5/5 эт.

              Ростов-на-Дону, Соборный переулок, 80

              2-комн. квартира, центр города, 5 минут до ЦГБ / 7 минут до ДГТУРостов-на-ДонуОбщая площадь — 40.1 кв.м.;Этаж — 5;Дом — кирпичный/монолитныйПЛАНИРОВКА:• Комнаты изолированные;• Кухня в отличном состоянии;• Раздельный санузел;• Окна выходят на ул. Варфоломеева — светло и уютно

              4 999 999 ₽
              15 сентября 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1738182, 0, площадь -  квм, цена 6700000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1738182, 1, площадь -  квм, цена 6700000 рублей
              1 из 26

              1-комн. квартира·41 м²·4/13 эт.

              Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 111/1с2

              Ваша новая уютная квартира ждёт вас! Это идеальное жильё для тех, кто ценит комфорт и практичность. Продаётся однокомнатная квартира площадью 34 кв. м на 4 этаже 13-этажного дома по проспекту 40-летия Победы в Ростове-на-Дону. Окна выходят на улицу, и из них открывается вид, который порадует вас каждый день. Этот вариант подойдёт как для молодых

              6 700 000 ₽
              27 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1740206, 0, площадь -  квм, цена 4840000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1740206, 1, площадь -  квм, цена 4840000 рублей
              1 из 7

              1-комн. квартира·39,5 м²·8/9 эт.

              Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 111/4с2

              Продаётся уютная и светлая однокомнатная квартира в Ростове-на-Дону по проспекту 40-летия Победы. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Квартира расположена на 8 этаже современного кирпично-монолитного дома, построенного в 2025 году. Благодаря своей угловой локации и окнам, выходящим на улицу, квартира наполнена естестве

              4 840 000 ₽
              27 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1712622, 0, площадь -  квм, цена 8150000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1712622, 1, площадь -  квм, цена 8150000 рублей
              1 из 23

              1-комн. квартира·38 м²·6/16 эт.

              Ростов-на-Дону, Западный, улица 339-й Стрелковой Дивизии, 10А/18

              Продается евродвухкомнатная квартира , 38кв. м ,монолитный дом, 30 минут до центра города, Ростов-на Дону Общая площадь - 38 кв. м Этаж 6 из 16; Дом- монолитный , 2023 года. Планировка : -Комната изолированная-18 кв. м ; -просторная гостиная -кухня площадью- 16 кв.м Состояние: В квартире выполнен дизайнерский ремонт . В квартире никто не прож

              8 150 000 ₽
              22 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1715310, 0, площадь -  квм, цена 7520000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1715310, 1, площадь -  квм, цена 7520000 рублей
              1 из 11

              1-комн. квартира·40 м²·9/24 эт.

              Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 157В/83с3

              1-комн. квартира,40 м², кирпично-монолитный дом,центр города Ростов-на-ДонуОбщая площадь - 40 м²;Этаж - 9 из 25;Дом - 2023 года;ПЛАНИРОВКА:• Площадь комнаты 17,5 м2, площадь кухни-гостиной - 11,5 м2;• Просторный балк

              7 520 000 ₽
              7 августа 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1707835, 0, площадь -  квм, цена 9300000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1707835, 1, площадь -  квм, цена 9300000 рублей
              1 из 29

              1-комн. квартира·40 м²·7/21 эт.

              Ростов-на-Дону, улица Мечникова, 110с2

              1-комн. квартира, 40 м², бизнес-класс, ЖК «Династия», центр городаРостов-на-ДонуОбщая площадь: 40 м²Этаж: 7 из 21Дом: кирпично-монолитный, бизнес-класс, 2021 годаПЛАНИРОВКА:• Жилая комната — 20 м²;• Кухня — 12 м²;• Удобная современная планировка;• Высота потолков — 2,9 м (ощу

              9 300 000 ₽
              31 июля 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1694533, 0, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1694533, 1, площадь -  квм, цена 3100000 рублей
              1 из 11

              2-комн. квартира·42 м²·2/2 эт.

              Ростов-на-Дону, улица Саши Чебанова, 29

              2-комн. квартира, 42 м², кирпичный дом, 10 мин до центра города, Ростов-на-Дону Общая площадь -42 м²; Этаж - 2 из 2; Дом - кирпичный; Состояние: Выполнен косметический ремонт; • 1 взрослый собственник • Без обременений Сделка под ключ с полным юридическим сопровождением агентства недвижимости «ВЛАДИС

              3 100 000 ₽
              22 июля 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1669356, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1669356, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
              1 из 6

              2-комн. квартира·41 м²·2/5 эт.

              Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская улица, 113/15

              Идеальное предложение для тех, кто ищет уютную квартиру в тихом районе ЗЖМ Адрес и расположение Россия, Ростов-на-Дону, 2-я Краснодарская улица, 113/15. Эта квартира на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1970 году, идеально подойдёт тем, кто ценит удобство и доступность. Близость к основным транспортным артериям и развитая

              4 100 000 ₽
              2 июля 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1611356, 0, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1611356, 1, площадь -  квм, цена 6800000 рублей
              1 из 18

              1-комн. квартира·38 м²·1/7 эт.

              Ростов-на-Дону, Автобусный переулок, 2с1

              1-комн. квартира, современный евроремонт, ЖК «Ахтарский», центр города Ростов-на-Дону Общая площадь: … (подставлю, если скажешь) Этаж: высокий первый Дом: монолитно-кирпичный, современный ЖК ПЛАНИРОВКА: • Просторная светлая квартира с удобным размещением зон; • Высота потолков — 3 метра, что даёт ощущение воздуха и премиальности; • Кухня — с выхо

              6 800 000 ₽
              28 мая 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1563689, 0, площадь -  квм, цена 4990000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1563689, 1, площадь -  квм, цена 4990000 рублей
              1 из 8

              1-комн. квартира·40 м²·2/4 эт.

              Ростов-на-Дону, посёлок Орджоникидзе, улица Чкалова, 56

              Продаётся крупногабаритная 1комнтаная квартира с индивидуальным отоплением. В квартире остаётся мебель техника. Вам остаётся внести только собственные вещи.

              4 990 000 ₽
              26 мая 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1588351, 0, площадь -  квм, цена 9150000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1588351, 1, площадь -  квм, цена 9150000 рублей
              1 из 21

              1-комн. квартира·41,2 м²·14/25 эт.

              Ростов-на-Дону, Красноармейская улица, 157В/83с2

              1-комн. квартира, 41,2 м², кирпично-монолитный дом,центр города Ростов-на-ДонуОбщая площадь - 41,2 м²;Этаж - 14 из 25;Дом - 2023 года;Планировка:• Площадь комнаты 16,2 м2, площадь кухни-гостиной - 12,3 м2;• Балкон с видом на Колесо обозрения;Состояние:Качественный ремонт — можно заез

              9 150 000 ₽
              14 мая 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1578506, 0, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1578506, 1, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
              1 из 12

              1-комн. квартира·39,7 м²·22/23 эт.

              Ростов-на-Дону, микрорайон Северный, Творческая улица, 7

              1 - комн. квартира, 39,7 м, монолитный дом, хорошо развитый район , Ростов-на-Дону Общая площадь-39,7м Этаж-22 из 24 Дом- монолитно- кирпичный, 2017 г Планировка: - Все комнаты изолированные; -Просторная кухня площадью-12,6м -Просторная лоджия; Состояние: Хороший ремонт - можно сразу заезжать; в квартире все остается как на фотографиях Инфраструк

              5 900 000 ₽
              29 апреля 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1551107, 0, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1551107, 1, площадь -  квм, цена 3000000 рублей
              1 из 5

              2-комн. квартира·42 м²·5/5 эт.

              Ростов-на-Дону, микрорайон Ленгородок, Республиканская улица, 133

              2-комн. квартира, панорамный вид на весь город, 10 мин до центра Ростов-на-Дону • Общая планировка — 2-комнатная • Этаж — панорамный, открывается вид на весь город • Формат — под ремонт, идеальна для создания евро-двухкомнатной квартиры ПРЕИМУЩЕСТВА: • Из окон видно все праздничные фейерверки, восходы и сердце города — редкая видовая позиция • Д

              3 000 000 ₽
              14 апреля 2025 г.
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1547023, 0, площадь -  квм, цена 3199000 рублей
              Купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону. Вариант № 1547023, 1, площадь -  квм, цена 3199000 рублей
              1 из 8

              3-комн. квартира·41,5 м²·2/2 эт.

              Ростов-на-Дону, Лесопарковая улица, 16

              Продаётся 3 комнатная квартира. Квартира под ремонт. Квартиpа расположена в одном из самых экологически чистых районов города Ростова-на-Дону, рядом с ботаническим cадoм, чистый воздуx, удобнaя трaнcпоpтнaя paзвязкa, до центра города 10 минут. Дом кирпичный, в квартире индивидуальное отoплeниe, устaновлен новый газовый котёл, нa свeт и вoду уcтa

              3 199 000 ₽
              2 апреля 2025 г.

              Ответы на ваши вопросы

              Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

              🏠 Как купить квартиру площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону?

              Планируете купить квартиру площадью 40 кв.м ? Наша база предложений поможет найти идеальный вариант! На сайте «Владис» размещено более 23 актуальных предложений 40 квадратов.
              Чтобы быстро найти жилье, которое вам понравится, воспользуйтесь нашей удобной системой умного подбора недвижимости. Вы можете отсортировать объекты по цене, площади, типу дома и расположению.

              📃 Почему стоит доверять агентству недвижимости Владис?

              Мы предлагаем не только объявления, но и полное сопровождение сделки, которое поможет сделать вашу покупку квартир площадью 40 кв.м в Ростове-на-Дону простой и надежной:

              • 🟢 Мы гарантируем юридическую чистоту всех объектов.
              • 🟢 Поможем оформить ипотеку. Наши партнеры - ведущие банки России, поэтому мы можем договориться для вас о выгодных ставках, а наш ипотечный брокер бесплатно поможет с оформлением.
              • 🟢 С нами вы безопасно найдете квартиру 40 квадратов. Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и начать поиск!