Похоже, у вас включён VPN. Пожалуйста, выключите его для корректной работы.

Подберём квартиру под ваш запрос и бюджет

Учитываем район, метраж, этаж и цели покупки. Покажем только подходящие варианты

Подберём надёжную новостройку под ваш бюджет

Учитываем локацию, срок сдачи и цели покупки — от жизни до инвестиций

Найдём дом, дачу или участок под ваши задачи

Расскажем, где лучше купить, что построить и как не переплатить

Поможем купить или продать коммерческую недвижимость

Подберём площадку под ваш бизнес или найдём покупателя на объект

Поможем сдать или найти жильё в аренду без хлопот

Найдём надёжных арендаторов или подберём подходящий вариант под ваш запрос

Всё для быстрой и безопасной сделки — в одном месте

Подбор ипотеки, страхование, продажа под ключ — без лишних хлопот

Купить
Квартира
Новостройки, Вторичка
Комнатность
38-42 м²
Цена
Расстояние от города: до 30 км

Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске

14 объявлений

Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2309256, 0, площадь -  квм, цена 7400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2309256, 1, площадь -  квм, цена 7400000 рублей
1 из 20

1-комн. квартира·38,4 м²·2/17 эт.

Омск, улица Красный Путь, 143к5

Компания МИАРД Владис прелагает вашему вниманию однокомнатную квартиру в отличном состоянии в ЖК «Изумрудный берег». С отличной планировкой, которая включает в себя кухню с выходом на просторную утепленную лоджию, комнату с выделенной спальной зоной, просторный коридор со шкафом-купе и совмещенный санузел. В квартире выполнен качественны ремонт.

7 400 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2301037, 0, площадь -  квм, цена 9900000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2301037, 1, площадь -  квм, цена 9900000 рублей
1 из 27

1-комн. квартира·40 м²·8/15 эт.

Омск, улица Красный Путь, 101к4

Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию квартиру в элитном доме в центре города, рядом с ПКиО «Зеленый остров». Дом 2019 года постройки, кирпичный, теплый, с высокими потолками 2,80. Застройщик позаботился о том, чтобы вы жили комфортно: закрытый двор, детские игровые, спортивные площадки, зоны отдыха, удобная парковка со шлагбаумом, з

9 900 000 ₽
21 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2242382, 0, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2242382, 1, площадь -  квм, цена 3300000 рублей
1 из 18

2-комн. квартира·41,1 м²·4/4 эт.

АН МИАРД Владис представляет к продаже 2-комнатную квартиру, расположенную в самом зеленом и экологически чистом районе г.Омска - мкр. Входном.Комнаты изолированные, санузел раздельный.Качественные пластиковые окна. Балкон обшит. В прихожей сделан ремонт.В комнатах можно сделать ремонт на свой вкус.Установлены приборы

3 300 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2239441, 0, площадь -  квм, цена 5090000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2239441, 1, площадь -  квм, цена 5090000 рублей
1 из 6

1-комн. квартира·41 м²·5/14 эт.

Большая кухня 13 м² и уютная комната 19 м² — квартира, в которую хочется заехать сразу. Дом 2018 года кирпичный, этаж 5 из 14: достаточно тишины и при этом удобный доступ без долгих подъёмов по лестнице. Окна выходят на улицу, много дневного света, потолки 2,7 м создают ощущение простора.Планировка продуманная: отдельная комната и про

5 090 000 ₽
3 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2238228, 0, площадь -  квм, цена 5150000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2238228, 1, площадь -  квм, цена 5150000 рублей
1 из 9

2-комн. квартира·40 м²·3/5 эт.

Светлая двухкомнатная квартира на проспекте Карла Маркса, 33 — 3-й этаж кирпичного дома 1933 года. Высота потолков 3 м и окна на улицу наполняют жильё воздухом и естественным светом: здесь приятно встречать утро и спокойно отдыхать вечером.Изолированные комнаты создают удобный, функциональный план без лишних переходов: можно организов

5 150 000 ₽
1 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2214169, 0, площадь -  квм, цена 3690000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2214169, 1, площадь -  квм, цена 3690000 рублей
1 из 20

2-комн. квартира·39,1 м²·5/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает двухкомнатную квартиру по улице Гуртьева, д. 23. Квартира светлая, тёплая, балкон застеклён, окна ПВХ. Чистый, ухоженный подъезд. До остановки общественного транспорта полторы минуты ходьбы. В шаговой доступности: гимназия №76; средняя школа №142, 3; детский сад №302, 21; спортивный комплекс Искра; маг

3 690 000 ₽
16 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2197752, 0, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2197752, 1, площадь -  квм, цена 2700000 рублей
1 из 19

2-комн. квартира·41,8 м²·4/4 эт.

Россия, Омск, посёлок Степной, улица 40 лет Ракетных Войск, 1

Предлагаем к продаже просторную светлую двухкомнатную квартиру в поселке Степной, общей площадью 41,8 кв.м. Отличный вид из окон, добавит вам настроения на весь день. В поселке имеется вся необходимая инфраструктура. Очень уютное место для проживания - много зелени вокруг, свежий воздух. В шаговой доступности располагаются школа 131, детский сад

2 700 000 ₽
2 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2162396, 0, площадь -  квм, цена 6970000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2162396, 1, площадь -  квм, цена 6970000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·38,9 м²·8/14 эт.

Уникальное предложение в Омске! Продаётся однокомнатная квартира площадью 38,9 кв. м на улице 10 лет Октября, 138к2. Кирпичный дом 2017 года постройки гарантирует надёжность и долговечность. Квартира расположена на 8 этаже, окна выходят во двор. Внутри выполнен евроремонт, что позволяет сразу заселиться без дополнительных вложений. Есть удобная

6 970 000 ₽
6 мая 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2101715, 0, площадь -  квм, цена 6950000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2101715, 1, площадь -  квм, цена 6950000 рублей
1 из 2

2-комн. квартира·41,4 м²·1/5 эт.

Предлагаем к покупке 2-комнатную квартиру в центре города с уникальной атмосферой!- Удобство расположения позволяет быстро добраться до центральных городских достопримечательностей;- рядом расположены пешеходные и прогулочные зоны.- двор огорожен.Свяжитесь с нами для дополнительной информации и з

6 950 000 ₽
1 апреля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2002331, 0, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2002331, 1, площадь -  квм, цена 4500000 рублей
1 из 27

1-комн. квартира·38,1 м²·6/12 эт.

Уникальное предложение на рынке недвижимости Омска! Продаётся уютная и светлая 1-комнатная квартира площадью 38,1 кв. м на улице 20 лет РККА, 210. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене.Квартира расположена на 6-м этаже 12-этажного панельного дома 1989 года постройки. Здесь выполнен косметический ремо

4 500 000 ₽
27 января 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 1956964, 0, площадь -  квм, цена 5756500 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 1956964, 1, площадь -  квм, цена 5756500 рублей
1 из 6

1-комн. квартира·39,7 м²·6/9 эт.

Однокомнатная квартира в Омске по адресу: 8-я Пролетарская улица, 8 — идеальное решение для молодой семьи! Подходит под семейную ипотеку!Продаётся квартира общей площадью 39,7 кв. м, из которых жилая площадь составляет 16,1 кв. м, а кухня — 10,1 кв. м. Высота потолков 2,7 м создаёт ощущение простора и свободы. Квартира расположена на

5 756 500 ₽
4 декабря 2025 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 1902188, 0, площадь -  квм, цена 3850000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 1902188, 1, площадь -  квм, цена 3850000 рублей
1 из 18

2-комн. квартира·40,3 м²·2/9 эт.

Двухкомнатная квартира в Советском округе Омска!Этот микрорайон удивительно сочетает в себе все преимущества городской инфраструктуры и мирное окружение природы. В непосредственной близости расположены крупные торговые комплексы, продуктовые магазины, современные кинотеатры и живописные зоны отдыха. Здесь вы сможете организовать досуг

3 850 000 ₽
21 ноября 2025 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2055899, 0, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2055899, 1, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
1 из 2

1-комн. квартира·40,3 м²·8/10 эт.

Россия, Омск, ЖК Кварталы Драверта

«Кварталы Драверта» — проект преобразования левого берега Иртыша, расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов города в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей. С центром его связывают два моста — имени 60-летия ВЛКСМ и 60-летия Победы. В пешей доступности находятся несколько детских садов, продуктовые магазины

9 990 000 ₽
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2055910, 0, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2055910, 1, площадь -  квм, цена 9990000 рублей
1 из 2

1-комн. квартира·40,3 м²·8/10 эт.

Россия, Омск, ЖК Кварталы Драверта

«Кварталы Драверта» — проект преобразования левого берега Иртыша, расположенный в одном из самых быстроразвивающихся районов города в границах улиц 3-й Островской, Шаронова, Крупской и 1-й Рыбачьей. С центром его связывают два моста — имени 60-летия ВЛКСМ и 60-летия Победы. В пешей доступности находятся несколько детских садов, продуктовые магазины

9 990 000 ₽

Похожие объекты, которые могут подойти

Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2341626, 0, площадь -  квм, цена 4670000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2341626, 1, площадь -  квм, цена 4670000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·43 м²·4/5 эт.

Омск, улица Котовского, 16

Светлая 2-комнатная квартира с планировкой «бабочка» в тихом зелёном районе. Комнаты изолированные, отлично проветриваются и равномерно освещаются в течение дня. В квартире установлены пластиковые окна, заменены стояки (включая отопление). Юридически чистая: один собственник, без обременений. Дом расположен в тихом благоустроенном районе, на вто

4 670 000 ₽
14 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2247697, 0, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2247697, 1, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
1 из 27

2-комн. квартира·44,7 м²·2/5 эт.

Омск, 3-я Железнодорожная улица, 9

Есть квартиры, где просто живут. А есть те, в которых хочется встречать семейные праздники, наблюдать, как растут дети, и с удовольствием возвращаться после рабочего дня. Если вы ищете именно такой вариант, то эта квартира заслуживает вашего внимания.Светлая 2-комнатная квартира расположена на 2 этаже 5 этажног

4 800 000 ₽
11 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2335671, 0, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2335671, 1, площадь -  квм, цена 4200000 рублей
1 из 12

1-комн. квартира·28 м²·2/5 эт.

Омск, улица Иртышская Набережная, 26

Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру в самом красивом месте - на Иртышской Набережной. Комфортный этаж. Кирпичный дом. Ремонт косметический. Квартира в жилом состоянии. Рядом парк. Всё социально значимые объекты в шаговой доступности. Подходит под ипотеку. Альтернативная продажа. Звоните. Организуем показ.

4 200 000 ₽
10 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2330516, 0, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2330516, 1, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
1 из 16

2-комн. квартира·44,4 м²·5/5 эт.

Омск, улица 5-я Линия, 231

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже двухкомнатную квартиру на 5-й Линии. Этаж 5/5, дом кирпичный. Квартира тёплая, светлая и готовая к проживанию. Верхний этаж дарит дополнительный комфорт и видовую приватность, окна выходят и на улицу, и во двор — утром солнце в одной комнате, вечером спокойствие во дворе.Планировка с изолиров

5 250 000 ₽
7 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2323553, 0, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2323553, 1, площадь -  квм, цена 4000000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·47,5 м²·5/5 эт.

Омск, микрорайон Городок Нефтяников, улица Волкова, 9

Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира в одном из самых удобных районов Омска — микрорайоне Городок Нефтяников. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и доступность.Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного панельного дома 1971 года постройки. Общая площадь составляет 47,5 кв. м, из которых 30 кв. м — жи

4 000 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2328337, 0, площадь -  квм, цена 2990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2328337, 1, площадь -  квм, цена 2990000 рублей
1 из 13

1-комн. квартира·29,5 м²·7/9 эт.

Омск, улица Талалихина, 22

Светлая, экономичная квартира на Талалихина, 22 — 29,5 м² на удобном 7-м этаже девятиэтажного дома, где каждый квадрат обеспечивает комфорт и простоту в быту.Окна выходят на улицу — хороший обзор и естественное освещение в течение дня.Низкие коммунальные расходы и наличие наземной парковки рядом упрощают будни. Пятый - седь

2 990 000 ₽
4 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2327191, 0, площадь -  квм, цена 3450000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2327191, 1, площадь -  квм, цена 3450000 рублей
1 из 10

1-комн. квартира·29,5 м²·5/9 эт.

Омск, улица Молодова, 6

Компания МИАРД Владис предлагает уютную и чистую однокомнатную квартиру на пятом этаже девятиэтажного панельного дома.В квартире сделан свежий ремонт, остается мебель, новый холодильник, стиральная машинка.Один взрослый собственник, долгов и обременений нет. Звоните!

3 450 000 ₽
3 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2321845, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2321845, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 30

2-комн. квартира·44,3 м²·4/5 эт.

Омск, улица Энтузиастов, 63А

Уютная 2-комнатная квартира в районе с развитой инфраструктурой - идеальное место для вашей семьи!Планировка: две комнаты, гардеробная, совмещенный санузел, небольшая, но светлая и уютная кухня, прихожая, балкон. Квартира очень теплая, удобный 4-й этаж. Свежий ремонт, окна ПВХ,Отличная управляющая компания, дружелюбные соседи. Вся

4 400 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2321532, 0, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2321532, 1, площадь -  квм, цена 4900000 рублей
1 из 31

2-комн. квартира·48,2 м²·4/5 эт.

Омск, улица Химиков, 6Б

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже квартиру в центре городка Нефтяников. Дом 1978 года постройки, 5 этажей, кирпичные стены — обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию, 6 подъездов, 100 квартир. Придомовая территория ухоженная, есть детская и спортивная площадки. Дом не аварийный, состояние исправное. Соседи — лучшие, тихие

4 900 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2322899, 0, площадь -  квм, цена 7200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2322899, 1, площадь -  квм, цена 7200000 рублей
1 из 17

3-комн. квартира·50,4 м²·2/5 эт.

Омск, Кемеровская улица, 8

Центр города ,не требует ремонта, изолированные комнаты и комфортный второй этаж — квартира, в которую действительно хочется заходить с чемоданом. Адрес: Кемеровская ул., 8. Светлые комнаты дарят ощущение простора, а окна на улицу и во двор дают и динамику улицы, и спокойные виды во дворе; на балконе удобно начинать утро с кофе.50 м²

7 200 000 ₽
1 сентября 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2318430, 0, площадь -  квм, цена 11500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2318430, 1, площадь -  квм, цена 11500000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·48,8 м²·3/17 эт.

Омск, улица Б.Г. Шаронова, 9

Компания МИАРД Влaдис пpедлагaет уникальную вoзможнocть пpиoбpecти роскошную двухкoмнaтную квapтиpу в новом ЖК горoдa Oмскa!Предлaгaем на пpoдажу квартиру на третьем этaжe семнадцати этaжного кирпично-монолитного дoмa.Опиcаниe квaртиры:Простoрная, с большими изолиров

11 500 000 ₽
31 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2320791, 0, площадь -  квм, цена 5100000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2320791, 1, площадь -  квм, цена 5100000 рублей
1 из 13

1-комн. квартира·37 м²·5/10 эт.

Омск, 4-й Амурский проезд, 15

Исключительная возможность для тех, кто ищет идеальное жильё в современном доме! Продаётся уютная однокомнатная квартира площадью 37 кв. м на 5 этаже 10-этажного дома в Омске по адресу 4-й Амурский проезд, 15.Квартира отличается удобной планировкой с изолированной комнатой и кухней площадью 9,2 кв. м. Высота потолков 2,5 м, наличие ло

5 100 000 ₽
31 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2287118, 0, площадь -  квм, цена 2650000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2287118, 1, площадь -  квм, цена 2650000 рублей
1 из 21

1-комн. квартира·28,6 м²·2/2 эт.

Омск, посёлок 40 лет Октября, Камерный переулок, 4

Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию бюджетный вариант для одного человека или маленькой семьи.Однокомнатная квартира в ОАО г. Омска, пос.Кордный.Дом расположен на второй линии от активной магистрали, нет шума и пыли дорог. Уютный двор утопающий в зелени. В пешей доступности две остановки общественного транспорта с хоро

2 650 000 ₽
29 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2313683, 0, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2313683, 1, площадь -  квм, цена 5250000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·47 м²·8/9 эт.

Омск, Заозёрная улица, 1

Компания МИАРД Владис предлагает к покупке 2‑комнатную квартиру на 8‑м этаже по адресу Заозёрная, 1 — окна во двор, минимум уличного шума и приятный вид с высоты. Пространство ощущается удобным и уютным: 47 м² продуманной планировки, комнаты 13 и 17 м² изолированные — удобно расставить мебель и выделить зоны отдыха и работы.Кухня 9 м

5 250 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2312307, 0, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2312307, 1, площадь -  квм, цена 4800000 рублей
1 из 18

2-комн. квартира·47,6 м²·3/5 эт.

Омск, Крыловская улица, 27

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Омске, расположенная по адресу: улица Крыловская, 27. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё в спокойном районе.Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного панельного дома 1977 года постройки. Высота потолков — 2,53 метра. Общая площадь составляет 47,6 квадра

4 800 000 ₽
25 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2311238, 0, площадь -  квм, цена 3250000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2311238, 1, площадь -  квм, цена 3250000 рублей
1 из 21

1-комн. квартира·32 м²·4/5 эт.

Омск, 17-я Рабочая улица, 91А

Продается отличная однокомнатная квартира в стабильном, полностью сформированном районе г. Омска. Объект предлагает выгодное сочетание уютного личного пространства и развитой городской инфраструктуры.Локация характеризуется высокой транспортной доступностью и всем необходимым для повседневной жизни в шаговой близости: детские сады № 26, 2

3 250 000 ₽
24 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2295394, 0, площадь -  квм, цена 5400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2295394, 1, площадь -  квм, цена 5400000 рублей
1 из 26

2-комн. квартира·53 м²·9/9 эт.

Омск, улица Куйбышева, 136

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже 2-х комнатную квартиру в Центре Омска на ост. «Степная»! Комнаты изолированные, санузел раздельный, балкон, великолепный вид из окна, отличные соседи, новые лифты. Ремонт в квартире вы сделаете на свой вкус, с учетом ваших предпочтений. Во дворе спортивная площадка, рядом хорошие магазины, школы, детски

5 400 000 ₽
17 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2280259, 0, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2280259, 1, площадь -  квм, цена 4100000 рублей
1 из 19

1-комн. квартира·34,4 м²·7/9 эт.

Омск, Пригородная улица, 10/2

Квартира у самого парка и реки.Продаётся уютная 1-комнатная квартира на седьмом этаже — ваш личный оазис спокойствия в динамичном ритме города. Из окон открывается потрясающий вид на зелень "Советского парка" и водную гладь Иртыша.Дом расположен в одном из самых зелёных районов Омска, куда приятно возвращаться после н

4 100 000 ₽
17 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2294029, 0, площадь -  квм, цена 6100000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2294029, 1, площадь -  квм, цена 6100000 рублей
1 из 14

1-комн. квартира·36,4 м²·8/13 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже светлую уютную 1-комнатную квартиру в центре Левобережья. Выполнен качественный ремонт: натяжные потолки, декоративная штукатурка, ламинат. Удобная планировка: просторная кухня с встроенным кухонным гарнитуром, изолированная комната, большая лоджия на 2 комнаты, вместительная гардеробная. Вся мебель и т

6 100 000 ₽
11 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2035175, 0, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2035175, 1, площадь -  квм, цена 3990000 рублей
1 из 22

1-комн. квартира·47 м²·5/5 эт.

Россия, Омск, посёлок Кордный, 3-я Кордная улица, 23А

Устали от стандартных планировок? Эта квартира создана для тех, кто ценит пространство, свет и индивидуальность. В вашем распоряжении целых 47 метров уюта в добротном кирпичном доме, где каждый метр работает на вас.Здесь нет тесных коридоров и бесполезных углов. Уникальная планировка дарит свободу для творчества — организуйте простран

3 990 000 ₽
10 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2290292, 0, площадь -  квм, цена 3759000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2290292, 1, площадь -  квм, цена 3759000 рублей
1 из 14

2-комн. квартира·44 м²·1/5 эт.

Срочно продаётся уютная двухкомнатная квартира в Омске по адресу: улица Завертяева, 31. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе.В квартире старый ремонт, что даёт возможность новым владельцам реализовать свои дизайнерские идеи. Наземная парковка обеспечивает удобное место для автомобиля.Этот

3 759 000 ₽
7 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2289158, 0, площадь -  квм, цена 8300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2289158, 1, площадь -  квм, цена 8300000 рублей
1 из 24

1-комн. квартира·45,6 м²·9/16 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже видовую просторную квартиру в доме 2020 года постройки с ремонтом от застройщика.Квартира светлая, с удобными кухней и комнатой, из которых ведут два выхода на большую застекленную лоджию, пол которой выложен плиткой. Летом этого года установлен кондиционер, наружный блок которого выведен на

8 300 000 ₽
6 августа 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2280146, 0, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2280146, 1, площадь -  квм, цена 2900000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·36 м²·3/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает уютную квартиру в поселке Красноярка вблизи санаториев "Коммунальник" и "Колос". Квартира удачно расположена на комфортном 3 этаже, не угловая, с застекленным балконом. В просторном коридоре установлен шкаф для хранения. В квартире выполнен достойный ремонт, установлены счетчики, фи

2 900 000 ₽
30 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2259183, 0, площадь -  квм, цена 5450000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2259183, 1, площадь -  квм, цена 5450000 рублей
1 из 26

Студия·30 м²·3/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает однокомнатную квартиру в самом Центре города. Дом находится на набережной Иртыша рядом с Ленинградским мостом. Остановка "Голубой огонек". Микрорайон с очень хорошей геолокацией. Отличная транспортная развязка.В минуте от дома имеется прогулочная зона вдоль реки с организованными спортивными и де

5 450 000 ₽
28 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2257631, 0, площадь -  квм, цена 2298000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2257631, 1, площадь -  квм, цена 2298000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·40,2 м²·1/2 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию отличную квартиру в посёлке Чернолучинский по адресу: улица Пионерская, 1. Это прекрасный выбор для тех, кто ищет уютное и доступное жильё.Отличное место для проживания и отдыха, вокруг сосновый бор, свежий воздух, р. Иртыш.Рядом: остановка, магазины, Администрация, фельдшерско-а

2 298 000 ₽
17 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2219215, 0, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2219215, 1, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
1 из 40

1-комн. квартира·37,1 м²·1/8 эт.

Продается 1-комнатная квартира мечты! ЖК «Новый Амур».Приглашаем вас в мир современного комфорта в самом сердце Омска! Представляем вашему вниманию светлую и просторную однокомнатную квартиру общей площадью 37,1 м² в новом доме комфорт-класса от надёжного застройщика ГК «Стройбетон».Это не просто квартира — это готовое

4 700 000 ₽
13 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2237000, 0, площадь -  квм, цена 4130000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2237000, 1, площадь -  квм, цена 4130000 рублей
1 из 40

1-комн. квартира·31,4 м²·4/5 эт.

Однокомнатная квартира в сердце города — заезжай и живи!Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру общей площадью 31,4 м² в престижном Центральном округе.Идеальный вариант, как для комфортной жизни, так и для выгодной сдачи в аренду.О квартире: Вам не придётся тратить время

4 130 000 ₽
7 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2241212, 0, площадь -  квм, цена 4990000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2241212, 1, площадь -  квм, цена 4990000 рублей
1 из 32

2-комн. квартира·50,2 м²·3/3 эт.

Светлая двухкомнатная квартира 50,2 м² в современном доме 2016 года на Верхнеднепровской, 263к4 — удобный формат пространства для повседневной жизни и спокойных вечеров. Окна выходят на улицу, поэтому квартира наполняется дневным светом: утренний кофе на кухне и теплые закаты в гостиной будут ощущаться особенно уютно.Третий этаж — пра

4 990 000 ₽
6 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2238539, 0, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2238539, 1, площадь -  квм, цена 4700000 рублей
1 из 11

2-комн. квартира·43,4 м²·1/5 эт.

Россия, Омск, улица Дианова, 19А

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже двухкомнатную квартиру на Левом берегу. Первый этаж пятиэтажного панельного дома. Квартира не угловая. Окна ПВХ, выходят на одну сторону - за дом. Потолки натяжные. На полу в прихожей и санузле плитка, в комнатах - линолеум. Санузел совмещённый, стены облицованы современным кафелем. Установлены приборы

4 700 000 ₽
3 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2240982, 0, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2240982, 1, площадь -  квм, цена 4150000 рублей
1 из 8

2-комн. квартира·42,9 м²·4/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к продаже светлую и теплую 2-комнатную квартиру в пос. Чкаловский. Выполнен ремонт. Установлены окна ПВХ, новые межкомнатные двери, алюминиевые радиаторы отопления, балкон застеклен. В санузле произведена замена труб, установлены счетчики, кафельная плитка, новая душевая кабина. Подходит под ипотеку любого банка.

4 150 000 ₽
3 июля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2227726, 0, площадь -  квм, цена 6380000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2227726, 1, площадь -  квм, цена 6380000 рублей
1 из 35

1-комн. квартира·43 м²·15/16 эт.

Здесь начинается ваша новая жизнь!Квартира вам понравится!Расположение и подъездАдрес в уже застроенном районе Омска — удобное расположение внутри городской структуры. 18-этажный дом 2014 года постройки выполнен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Этаж 15 дает преимущества по виду: много дневного

6 380 000 ₽
30 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2225637, 0, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2225637, 1, площадь -  квм, цена 4400000 рублей
1 из 23

1-комн. квартира·36 м²·5/5 эт.

Россия, Омск, улица Конева, 36/1

Продается просторная однокомнатная квартира в стабильном, полностью сформированном районе Левого берега. Объект предлагает выгодное сочетание уютного личного пространства и развитой городской инфраструктуры. Планировка квартиры функциональна и позволяет комфортно организовать зоны отдыха, работы и хранения. Ключевым преимуществом явля

4 400 000 ₽
24 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2206083, 0, площадь -  квм, цена 6999999 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2206083, 1, площадь -  квм, цена 6999999 рублей
1 из 41

2-комн. квартира·43,5 м²·8/9 эт.

Потрясающее предложение!Компания МИАРД Владис предлагает квартиру с завораживающим видом на Иртышскую Набережную.Дом расположен рядом с остановкой «Транспортная академия». Окна ПВХ выходят на западную сторону, каждый вечер вы сможете наслаждаться живописными закатами. Балкон остеклен. Санузел разде

6 999 999 ₽
8 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2205278, 0, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2205278, 1, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
1 из 12

2-комн. квартира·43,7 м²·2/5 эт.

Компания МИАРД Владис предлагает к покупке 2-комнатную квартиру в центре города. Чистая продажа. Квартира в отличном состоянии. Комнаты расположены на две стороны дома, кухня совмещена с гостиной, изолированная спальня. Есть оборудованная гардеробная. В подарок покупателям остается мебель, холодильник, стиральная машинка, водонагреватель. Заезжа

7 300 000 ₽
8 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2192776, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2192776, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 20

2-комн. квартира·42,9 м²·2/2 эт.

На продаже 2-комнатная квартира в Старом Кировске. Кирпичный дом с отремонтированными фасадами и крышей, находится в тихом районе, удаленном от шумных дорог. Окна выходят во двор, что обеспечит вам покой и свежий воздух.Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: магазин "Магнит", аптека, пункты выдачи O

3 500 000 ₽
1 июня 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2173166, 0, площадь -  квм, цена 4050000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2173166, 1, площадь -  квм, цена 4050000 рублей
1 из 11

1-комн. квартира·37,3 м²·4/9 эт.

Продается уютная квартира на 4 этаже девятиэтажного дома. Теплая, сухая, балкон застеклен. Имеется вместительная кладовая 1.3 кв. метра. Кухня - 9 кв.м, комната - 19 кв.м. Есть тамбур на 2 квартиры. Дверь железная. Во дворе имеется детская площадка и парковка. Инфраструктура развита: рядом школа, детский сад, магазины, остановки общественного тр

4 050 000 ₽
14 мая 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2153294, 0, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2153294, 1, площадь -  квм, цена 7300000 рублей
1 из 29

2-комн. квартира·48,9 м²·3/4 эт.

Продается двухкомнатная квартира с ремонтом в развитом районе города!Особенности квартиры:• Две уютные комнаты, просторная входная группа, раздельный санузел и вместительная кухня.• Ремонт: выполнен в светлых тонах, установлены современные встроенные шкафы в гостиной, ванной комнате и санузле, что обеспечивает максимум у

7 300 000 ₽
30 апреля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2151121, 0, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2151121, 1, площадь -  квм, цена 3200000 рублей
1 из 15

2-комн. квартира·36,7 м²·5/5 эт.

АН МИАРД Владис представляет к продаже уютную 2-х комнатная квартиру, расположенную в самом зеленом и экологически чистом районе г.Омска - мкр. Входном.Квартира в нормальном состоянии.Окна ПВХ, балкон застеклен.Санузел совмещенный, поменяны стояки горячей и холодной водыУстановлены приборы учета воды и газа. Дом в

3 200 000 ₽
27 апреля 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2081702, 0, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2081702, 1, площадь -  квм, цена 5900000 рублей
1 из 11

Студия·32,5 м²·8/14 эт.

Компания МИАРД Владис представляет Вашему вниманию уникальную студию-апартаменты площадью 32,5 кв.м в одном из самых знаковых домов города — ЖК «МАРШАЛ». Идеальный вариант как для личного проживания, так и для арендного бизнеса.О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:• Новый фонд: Монолитно-кирпичный дом 2023 года. Гарантия качества и долговечности.<

5 900 000 ₽
17 марта 2026 г.
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2081338, 0, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
Купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске. Вариант № 2081338, 1, площадь -  квм, цена 3500000 рублей
1 из 27

1-комн. квартира·33,2 м²·4/10 эт.

Ваша новая квартира ждёт вас! Уникальное предложение на рынке недвижимости Омска — просторная и уютная однокомнатная квартира по адресу: улица Алексея Полторацкого, 64/1.Квартира расположена на 4 этаже десятиэтажного панельного дома, построенного в 2016 году. Общая площадь — 33,2 кв. м, из них жилая — 20 кв. м, площадь кухни — 7 кв. м

3 500 000 ₽
17 марта 2026 г.

Ответы на ваши вопросы

Собрали для вас информацию по самым популярным вопросам

🏠 Как выбрать и купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске?

В каталоге доступно 14 объявлений в Омске от собственников и агентств. Объекты недвижимости можно сравнить по цене, площади и расположению.
После выбора важно проверить условия сделки и параметры объекта перед покупкой.

💰 Сколько стоит купить квартиру площадью 40 кв.м в Омске?

  • 🟢 Средняя цена на недвижимость: 6,1 млн ₽
  • 🟢 Минимальная стоимость жилья: 2,7 млн ₽
  • 🟢 Самый дорогой объект: 10,0 млн ₽
  • 🟢 Средняя цена за квадратный метр: 152386 руб./м²
  • 🟢 Диапазон цена за м²: от 64593 руб./м² до 247706.421875 руб./м²

📏 Какая площадь квартир площадью 40 кв.м в Омске?

В продаже представлены квартиры площадью от 38.1 м² до 41.8 м².
Площадь влияет на стоимость, планировку и назначение квартиры, поэтому выбор зависит от бюджета и целей покупки.

⚠️ Как проверить квартиру перед покупкой?

Перед покупкой жилья рекомендуется проверить юридическую чистоту квартиры:

  • 🟢 Проверить выписку ЕГРН;
  • 🟢 Сверить собственника и паспорт;
  • 🟢 Проверить обременения, аресты, ипотеку;
  • 🟢 Посмотреть историю перехода прав;
  • 🟢 Убедиться, кто прописан в квартире;
  • 🟢 Проверить долги по ЖКХ и капремонту;
  • 🟢 Осмотреть состояние квартиры и дома;
  • 🟢 Проверить законность перепланировки;
  • 🟢 Проверить документы основания собственности;
  • 🟢 Убедиться в согласии супруга/опеки при необходимости;
  • 🟢 Проверить продавца на судебные дела и банкротство;
  • 🟢 Провести сделку через нотариуса/банк;

Рекомендуем обратиться к профессионалам агентства недвижимости Владис - специалисты помогут безопасно проверить квартиру и сопроводить сделку на всех этапах.